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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東江圍墾（杭州山二股份經(jīng)濟合作社）五年土地經(jīng)營權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、轉讓申請與承諾我方擬轉讓持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。2、本次轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的資產(chǎn)轉讓申請及附件材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充（略）了解并承諾在資產(chǎn)轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。5（略）絡競價、（略）報價或（略））方式實施資產(chǎn)轉讓，表明我方已了解并認可（略）絡競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額（略）相關費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱東江圍墾（（略）經(jīng)濟合作社）五年土地經(jīng)營權標的編號HJS（略）NC（略）-1信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結束日期（略）-（略）-（略）轉讓底價（略）.5（略）年資產(chǎn)（略）,（略）,（略）標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先（略）權是聯(lián)系人徐小姐、施先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地（略）2號泛海國際A座（略）、（略）標的基本情況其他披露事項一、流轉土地概況：土地位（略）東江圍墾（（略）經(jīng)濟合作社），土地方位東臨觀十五線，南臨河流，西臨左十四線，北臨紅十五線，詳見圍墾土地全面清查地塊一權屬示意圖，面積約（略）.（略）畝。該土地目前無產(chǎn)權（略）土地承包經(jīng)營權，僅（略）人民政（略）辦事處出具的《產(chǎn)權證明》，流出方據(jù)此對外公開流轉。土地現(xiàn)狀：部（略）較近，空氣質(zhì)量較差，土地為鹽堿地，農(nóng)作物成活率較低，現(xiàn)狀用途多為苗木種植。（略）域內(nèi)現(xiàn)存配套管理用房、附屬設施及配電房，多為個人搭建，使用需另行（略）費用，（略）、通電，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，河邊地（俗稱高拋地）不計入租賃面積，由流入方負責管理。二、流轉條件：1、流轉方式：出租。2、流轉期限：5年。以實際交付標的之日起算流轉期限，自動后延為流轉期（略）五年。3、流轉標的用途：只能用于種植農(nóng)作物或經(jīng)濟作物（不能用于養(yǎng)殖和種植周期性長的作物）。4、流轉標的底價及其他費用：此流轉標的底價為第一計租年度租金的起始價，成交價為第一計租年度的租金。租金五年一次性（略），先付后用。五年租賃期內(nèi)，租金按成交價格執(zhí)行，租金不作變動。5、履約保證金：為人民幣（略）。該履約保證金不是流入方的租金，僅是流入方履行《（略）土地經(jīng)營權出租合同》的義務的擔保。6、流轉期內(nèi)，流轉土地必須由流入方本人經(jīng)營。三、特別事項：1、土地實際面積與上述明示的面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)（略）租金、履約保證金及交易服務費。出租土地質(zhì)量、具體位置、出租面積及在用情況等以（略）實際為準，地上構筑物的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準，地上構筑物在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。2、目前該流轉土地由原流入方使用，已于（略）年5月（略）日到期，現(xiàn)為不定期租賃，原流入方享有同等條件下優(yōu)先權。原流入方應按照杭交所公開交易的要求（略）和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求（略）和報價手續(xù)的，視為原流入方自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權。3、目前該流轉土地存在部（略）占用狀態(tài)，成交后由流出方負責騰退。轉讓方基本情況法人非法人轉讓方名稱（略）經(jīng)濟合作社基本情況法人非法人（略）地（住所）（略）號山秀（略）-（略）室（略）資本（略）.（略）法定代表人（負責人）來國華統(tǒng)一社會信用代碼（略）H企業(yè)類型其他所屬行業(yè)經(jīng)濟類型集體轉讓行為決策及批準情況國資監(jiān)管機構國家出資企業(yè)或主管部門名稱國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼轉讓方?jīng)Q策文件類型其他批準單位名稱批準日期批準單位決議文件類型決議文件名稱交易條件與受讓方資格條件交易條件標的名稱東江圍墾（（略）經(jīng)濟合作社）五年土地經(jīng)營權轉讓底價（略）.5是否設置保留價否價款（略）方式一次性付款與轉讓相關的其他條件1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向流入方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行（略）踏勘。意向流入方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的（略）踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。2、意向流入方須書面承諾：（1）同意在被確定為流入方之日當場確認和簽署《成交同通知書》、交易記錄及《（略）土地經(jīng)營權出租合同》等相關合同文件；并在《（略）土地經(jīng)營權出租合同》簽署之日起3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務費、履約保證金、交易價款（五年租金）等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將流入方已交納的交易價款、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。流出方和流入方對交付有異議的，由雙方自行解決，杭州產(chǎn)權交易所不承擔責任。（3）已知悉并同意：若原流入方未能成為本次公開流轉的流入方，流入方與原流入方可就種植作物及附屬設施經(jīng)濟補償進行協(xié)商，協(xié)商一致的原流入方可將經(jīng)濟作物留給流入方。若協(xié)商不一致的，原流入方保證在流入方付清所有款項之日起6個月內(nèi)遷移完畢種植作物并將出租土地移交流入方，并保證（略）面、種植設施、土地及附屬設施。（4）已知悉并同意：該土地上現(xiàn)存配套管理用房、附屬設施及配電房為原流入方投入。若原流入方未能成為本次公開流轉的流入方（略）出具的杭天平房估（（略））字BJWK第（略）-1號評估報告確定的評估價值，計（略）給原流入方后，原流入方將配套管理用房、附屬設施及配電房移交給流入方。（5）已知悉并同意：土地只能用于種植農(nóng)作物或經(jīng)濟作物（不能用于養(yǎng)殖和種植周期性長的作物），生產(chǎn)經(jīng)營期間費用由承租方自行承擔。流入方應當依照有關法律法規(guī)保護土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。不得取土和對土地有破壞的施工，不（略）嚴禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔一切法律責任，且流出方有權解除合同收回流轉土地，不退租金，因合同終止造成的損失全部由流入方承擔，流出方不承擔任何責任。（6）已知悉并同意：在合同（略）級規(guī)劃征用，流入方必須無條件歸還被征土地，被征用土地的設施按照誰投入誰受益的原則（略）配，征地補償費歸我社。若流入方有投入的設施設備等（包括但不限于現(xiàn)存配套管理用房、附屬設施及配電房等），由征（略）以何種形式拆遷，均與我社無涉，我社只退回流入方租賃期內(nèi)所被征土地未到期部（略）的租金（按日計算不計息）。（7）出租方與流入方的權利義務詳見《（略）土地經(jīng)營權出租合同》樣本3、本項目土地經(jīng)營權交付以附件《（略）土地經(jīng)營權出租合同》文本相關內(nèi)容為準。4、本項目流入方須交納交易服務費，收費標準如下：①若只征集到一家意向流入方的，流入方須（略）按首年半個月租金計的交易服務費；②若征集到兩家及以上意向流入方的，流入方需（略）按首年一個月租金計的交易服務費。受讓方資格條件（1）（略）經(jīng)濟合作社年滿（略）周歲及以上的社員股東。【執(zhí)行標準：①提交意向流入方年滿（略）周歲的（略）明。②（略）經(jīng)濟合作社社員股東證明材料?！浚?）具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和經(jīng)濟實力，符合國家法律、行政法規(guī)、（略）土地流轉相關政策規(guī)定的其他條件。【執(zhí)行標準：意向流入方提供《承諾函》?！刻た卑才耪故緯r間信息披露期間展示地點東江圍墾聯(lián)系人周國春聯(lián)系電話（略）-（略）交易保證金設定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）：（略）時前交納（以到賬時間為準）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向流入方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向流入方提交流入申請材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向流入方后，各意向流入方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為流入方后未按約定簽署《（略）土地經(jīng)營權出租合同》的或未按約定（略）交易價款、交易服務費、履約保證金的；（4）意向流入方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《（略）土地經(jīng)營權出租合同》簽署當日，流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和交易價款；其他意向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定流入方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個工作日信息披露期滿，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向受讓方競價方式競價方式一次性密（略）查看原文