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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 軟件路116號(hào)及嘉陵江路178號(hào)二處房產(chǎn)整體招租產(chǎn)權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號(hào)CQ-0-（略）-（略）關(guān)于（略）號(hào)及（略）號(hào)二處房產(chǎn)（略）體招租轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）.（略）（8年總價(jià)）公告開始日期（略）年1月6日公告截止日期（略）年1月（略）日競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）年1月（略）日（略）:（略）至（略）年1月（略）日（略）:（略）（延時(shí)除外）資產(chǎn)概述（略）號(hào)及（略）號(hào)二處房產(chǎn)（略）體招租，（略）號(hào)房產(chǎn)，租賃面積約（略）.4平方米；（略）號(hào)房產(chǎn)，租賃面積約（略）.（略）平方米；租期8年，（略）體起租價(jià)（略）.（略）每年，競(jìng)租保證金（略）.（略），履約保證金為年租金的百（略）之二十五。特別說明：本次項(xiàng)目中（略）號(hào)房產(chǎn)存在部（略）房屋已被租賃的情況，原租賃合同于（略）年1月（略）日到期。待原租賃合同到期后，由委托人協(xié)助競(jìng)得人（略）房屋移交手續(xù)。二、標(biāo)的資產(chǎn)信息標(biāo)的狀態(tài)1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以委托人交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、（略）場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、此次租賃的（略）號(hào)房產(chǎn)中安裝了（略）臺(tái)空調(diào)，該空調(diào)不在此次招租范圍中。3、自公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。三、交易條件與受讓方資格條件公告開始日期（略）年1月6日公告期（略）年1月6日至（略）年1月（略）日價(jià)款（略）方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先（略）權(quán)否重大事項(xiàng)披露1、經(jīng)（略）經(jīng)營(yíng)服務(wù)（農(nóng)副產(chǎn)品、生鮮等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)占比不低于總面積的（略）%）；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和（略）管理要求及相關(guān)行政管理規(guī)定部門限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目且須優(yōu)先滿足（略）的配套服務(wù)，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、劇毒、高噪音、高粉塵、廢水、廢氣排放等影響周邊居民生活安全的行業(yè)，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須滿足消防安全要求。2、競(jìng)得人在成交后3日內(nèi)一次性付清前五年租金及履約保證金；第六年至第八年租金須在上一輪五年租金到期前（略）日繳清，如競(jìng)得人逾期未（略）租金，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人可自行收回租賃標(biāo)的物。3、成交后（略）日內(nèi)，競(jìng)得人須按照要求向委托人遞交租賃場(chǎng)地的“改造及運(yùn)營(yíng)方案”，裝修（略）方案在委托人處備案之日起3個(gè)月內(nèi)（該3個(gè)月為裝修免租期）完成，并通過委托人驗(yàn)收（如非委托人原因?qū)е卵舆t驗(yàn)收超過2個(gè)月的，委托人有權(quán)單方解除合同關(guān)系，無償收回出租標(biāo)的，且不退還競(jìng)得人已（略）的租金及履約保證金，并追究競(jìng)得人的違約責(zé)任）。競(jìng)得人須自行（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，并向消防救援機(jī)構(gòu)申報(bào)開業(yè)前消防安全檢查，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可備案后，方可開始營(yíng)業(yè)。（略）號(hào)（略）樟臺(tái)（略）-（略）房產(chǎn)及（略）號(hào)（略）-1-1房產(chǎn)競(jìng)得人的前期裝修改造費(fèi)用（略）別不得低于（略）.（略）及（略）.（略）結(jié)束后，由第三方進(jìn)行審計(jì)，并報(bào)相關(guān)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收（略）結(jié)果不符合委托人要求或違反消防、環(huán)保等部門政策，需按照（略）改要求立即重新施工。具體運(yùn)營(yíng)要求，意向競(jìng)租人須前往代理機(jī)構(gòu)調(diào)閱委托人提供的招商運(yùn)營(yíng)方案。4、在租賃期內(nèi)，競(jìng)得人須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)管理規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求合法經(jīng)營(yíng)、積極參與文明創(chuàng)建工作，積極配合各級(jí)管理部門的監(jiān)督管理及日常檢查，所產(chǎn)生的一切安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，與委托人無關(guān)。5、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營(yíng)須（略）相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在改造過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。6、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰（略）”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因經(jīng)營(yíng)涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。7、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件的立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8、競(jìng)得人負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋及附屬設(shè)備的日常維修、維護(hù)管理、安全、消防等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，以及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)等并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用；競(jìng)得人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全消防設(shè)施設(shè)備并及時(shí)更新，并保證（略）暢通，對(duì)委托人及上級(jí)部門在消防檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)（略）改。競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。9、競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)要求為本項(xiàng)目配置相應(yīng)數(shù)量的水電人員、安保人員及保潔人員，相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。（略）、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因（略）規(guī)劃、（略）公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。（略）、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部（略）由其自行收回；而對(duì)于添置新物不可移動(dòng)部（略）及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部（略），具體處理方法（略）歸委托人所有并且競(jìng)得人不得要求委托人給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部（略），競(jìng)得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競(jìng)得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金（略）給委托人，不予退還。返還后對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競(jìng)得人自愿放棄其所有權(quán)和處（略）權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相關(guān)攤位或相關(guān)配（略）域進(jìn)行（略）租，（略）租期限的截止日不得超過委托人及競(jìng)得人雙方簽訂的租賃合同中租賃期限的截止日，租金收取期限最長(zhǎng)不超過一年，且必須將（略）租協(xié)議報(bào)送至委托人備案，否則委托人有權(quán)單方解除租賃合同，無償收回出租標(biāo)的并追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。（略）、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。（略）、若本次招租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)（略）標(biāo)的租金、傭金或退租的理由。（略）、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《租賃合同》后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全（略）公布（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人（略）違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。（略）、競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、安全事故等均由競(jìng)得人全責(zé)自行承擔(dān)。如出現(xiàn)債權(quán)人向委托人主張權(quán)利的，委托人因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及遭受的損失均由競(jìng)得人予以賠償。（略）、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。（略）、本項(xiàng)目成交后委托人須向競(jìng)得人出具租金非稅收據(jù)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。各競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金從本單位銀行賬戶匯入到馬鞍（略）賬戶。競(jìng)租保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)租保證金以到達(dá)馬鞍（略）賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人由他人賬戶代匯或超過競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)租保證金，將無法取得競(jìng)租資格。意向競(jìng)租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。2、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)（略）材料在（略）中提交（略）材料，逾期不予（略）。3、競(jìng)得人及未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍（略）統(tǒng)一無息退還。4、競(jìng)得人在拍賣成交后3日內(nèi)將前五年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租傭金為八年成交總價(jià)的百（略）之（略），競(jìng)得人須在競(jìng)得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注承租（略），開戶銀行：馬（略）商業(yè)銀行（略），賬號(hào)：（略）），競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千（略）之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期（略）相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍（略）提出書面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先（略）此次招租傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共（略）提起訴訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。5（略）建設(shè)方（（略）公司）（略）生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收（略）彈出的頁面。交易方式1、（略）上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收（略）后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。2（略）訪問方式：①在（略）中，（略）頁面（略）】（略）】模塊進(jìn)行（略）鏈接：（略）www.（略）.comgycqjmrjump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。3、用戶登記方式：①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)租人”（略），（略）進(jìn)行登記。②直接復(fù)制用戶登記地址：（略）terInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（略）為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。5、本次招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5（略）鐘。6、有底價(jià)向上增價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。7、（略）截止時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）:（略）。受讓方資格條件1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)。2、意向競(jìng)租人須具有在營(yíng)單體面積不少于（略）（農(nóng)副產(chǎn)品、（略）、（略）場(chǎng)）管