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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鎮(zhèn)淮花園二期B12棟招租產(chǎn)權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、標(biāo)的基本信息項目編號CQ-0-（略）-（略）絡(luò)競價項目名稱（略）責(zé)任（略）二期B（略）棟招租轉(zhuǎn)讓底價（略）（3年總價）公告開始日期（略）年1月6日公告截止日期（略）年1月（略）日競價時間（略）年1月（略）日（略）:（略）至（略）年1月（略）日（略）:（略）（延時除外）（略）二期B（略）棟招租，面積約（略）.（略）平方米，租賃期限3年，年租金起租價（略），競租保證金（略），履約保證金為三個月租金。二、標(biāo)的資產(chǎn)信息標(biāo)的狀態(tài)1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到（略）查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、（略）場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、自公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日（略）時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。三、交易條件與受讓方資格條件公告開始日期（略）年1月6日公告期（略）年1月6日至（略）年1月（略）日價款（略）方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先（略）權(quán)否重大事項披露1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)辦公；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和（略）管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同、收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切法律后果。2、租金（略）方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后2個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；此后，每期租金須在上輪租期到期前（略）日繳納，如競得人逾期（略）日不（略）租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人可自行收回租賃標(biāo)的物。3、本次招租項目免租期為3個月，在首年中免除。若競得人退租或因競得人原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前解除的，競得人應(yīng)補交免租租金，免租期租金標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)一致。委托人有權(quán)直接在履約保證金中扣除。4、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施在經(jīng)營過程中須（略）相關(guān)審批備案手續(xù)等全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在使用過程中，如租賃標(biāo)的現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。競得人租賃期內(nèi)不得以租賃標(biāo)的的破損、漏水、（略）堵塞、水、電、燃?xì)饧白赓U標(biāo)的結(jié)構(gòu)（指租賃標(biāo)的內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟賠償。5、競得人須在簽訂《租賃合同》后（略）日內(nèi)在鄭（略）范圍內(nèi)（略）場主體登記，并獲得相關(guān)登記文件。若競得人在約定期限內(nèi)未向委托人提交本款約定的登記文件的，作違約處理，委托人有權(quán)單方向競得人發(fā)出租賃關(guān)系解除通知，競得人的履約保證金不予退還，委托人另行出租租賃標(biāo)的。6、租賃期間，租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰（略）”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)解除租賃合同、收回租賃標(biāo)的，經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。7、租賃標(biāo)的租賃期間內(nèi)，競得人是租賃標(biāo)的的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，租賃標(biāo)的發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在租賃標(biāo)的內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)解除租賃合同、無條件地立刻收回租賃標(biāo)的，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。8、競得人及其施工單位對租賃標(biāo)的進行改造、裝修時，必須向委托人提交書面申請報告和改造方案，經(jīng)委托人書面同意，并履行相關(guān)行政審批（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、安環(huán)等）手續(xù)并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競得人應(yīng)及時（略）竣工驗收及相關(guān)許可手續(xù)，相關(guān)資料報委托人備案，所產(chǎn)生的一切費用由競得人自行承擔(dān)。因競得人擅自更改租賃標(biāo)的主體（略）造成租賃標(biāo)的損壞，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若發(fā)生安全事故造成自身、委托人及第三方損失的，競得人須承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償及法律責(zé)任。9、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因（略）規(guī)劃、（略）公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)；若有征收補償，全部歸委托人所有。（略）、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時履約保證金不予退還。履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利。（略）、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的（略）部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約；經(jīng)委托人同意競得人將租賃標(biāo)的（略）部）轉(zhuǎn)租給第三方，競得人應(yīng)根據(jù)委托人要求，無條件協(xié)助第三方直接與委托人簽訂《租賃合同》，并修改或解除委托人與競得人之間的《租賃合同》。（略）、若本次出租標(biāo)的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)（略）標(biāo)的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、（略）場等變化帶來的一切后果。（略）、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全（略）公布（略）場報價利率向競得人（略）違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機構(gòu)。（略）、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。（略）、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，因此（略）場風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、競租保證金繳納截止時間至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。各競租人須于該時間前將競租保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍（略）賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個人代為匯入，競租保證金以到達馬鞍（略）賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自行承擔(dān)。2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)（略）材料在（略）中提交（略）材料，逾期不予（略）。3、競得人及未競得人的競租保證金在本項目成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍（略）統(tǒng)一無息退還。4、競得人須在招租成交后2個工作日內(nèi)將成交價款及履約保證金一（略）名稱：馬鞍山鄭蒲港（略）公司，銀行賬號：（略），開戶行：（略））。此次招租項目傭金為成交總價的百（略）之二，競得人須在招租成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得（略），開戶銀行：馬（略）商業(yè)銀行（略），賬號：（略））。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千（略）之一承擔(dān)違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期（略）相應(yīng)價款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍（略）提出書面申請，將競得人所繳納的競租保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先（略）此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共（略）提起訴訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。5（略）建設(shè)方（（略）公司）（略）生成賬單為準(zhǔn)，費用收（略）彈出的頁面。交易方式1、（略）上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收（略）后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。2（略）訪問方式：①在（略）中，（略）頁面（略）】（略）】模塊進行（略）鏈接：（略）www.（略）.comgycqjmrjump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。3、用戶登記方式：①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競租人”（略），（略）進行登記。②直接復(fù)制用戶登記地址：（略）terInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。4、（略）截止時間：（略）年1月（略）日（略）:（略）。受讓方資格條件1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事（略）列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構(gòu)（略）委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。3、意向競租人競租成功后，2個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；《成交確認(rèn)書》上所簽署的名稱應(yīng)與（略）時名稱一致。4、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競租保證金不予退還，作違約處理，競租保證金由馬鞍（略）交由委托人處置。5（略）中提交以下材料：（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本②法定代表人（略）③法人授權(quán)書④被委托代理人（略）⑤競租保證金（略）憑證（二）申請人為自然人的需提交：①自然人（略）②競租保證金（略）憑證特別提示：意向競租人須對（略）文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。6、注意事（略）內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。是否允許聯(lián)合受讓否競租保證金金額1、競租保證金（略）。2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶之一：①戶名：馬鞍（略）；開戶行：中國銀行馬（略）；子賬號：（略）；②戶名：馬鞍（略）；子賬號：（略）；③戶名：（略）馬（略）；子賬號：（略）；④戶（略）馬（略）；子賬號：（略）；⑤戶名：馬鞍（略）；開戶行：中國工商