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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 紅灣科技園商業(yè)辦公、人才宿舍物業(yè)出租公開招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）商業(yè)辦公、人才宿舍物業(yè)出租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址1、房產(chǎn)建筑物：（略）紅（略）四廠廠房2、房產(chǎn)建筑物：（略）紅（略）六廠宿舍3、房產(chǎn)建筑物：（略）紅（略）六廠廠房4、房產(chǎn)建筑物：（略）紅（略）七廠房5、房產(chǎn)建筑物：（略）紅（略）七廠宿舍6、房產(chǎn)建筑物：（略）紅（略）四廠宿舍面積數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米2、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米3、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米4、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米5、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米6、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米權屬情況有權屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權是招租信息出租期（略）月自物業(yè)交付之日（暫定為（略）年3月2日，以實際交付為準）起計算免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后7個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增每5年為一個遞增期，租金遞增率為（略）%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公商業(yè)辦公、人才公寓。如變更物業(yè)用途，須經(jīng)出租方同意，并按照法律規(guī)定（略）相關政策要求（略）相關手續(xù)，所需手續(xù)和相關費用由承租方負責。履約條件（一）租賃物業(yè)的原合同租賃期限將于（略）年3月1日屆滿。（二）租賃物業(yè)由出租方出租給原承租方后，原承租方出資對租賃物業(yè)進行裝飾裝修（包括但不限于購置物業(yè)全部的水表、電表等）并將部（略）商業(yè)物業(yè)（略）租給了第三方。（三）中標人需自行就租賃物與原承租方、次承租方理清經(jīng)濟關系，自行與原承租方、次承租方交接租賃物業(yè)并承擔由此產(chǎn)生的風險，出租方不負責租賃物的交付，僅予以協(xié)助。（四）不論中標人是否已完成交接租賃物（略）上交易結果公告屆滿（略）日起向出租方（略）租金。（五）租賃物業(yè)（略）統(tǒng)一運營管理。（六）意向承租方需對租賃物業(yè)的質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀、消防、面積、配套設施、交通狀況、產(chǎn)權情況以及物業(yè)（略）租情況進行充（略）了解和實地勘察，并向有關部門咨詢了租賃物業(yè)使用范圍和安全使用要求和規(guī)定以及使用需增加的設施、設備，自行評估了以租賃物業(yè)當前現(xiàn)狀承租可能存在的風險。如因租賃物使用限制或現(xiàn)狀條件使中標人無法使用租賃物，或中標人違規(guī)、違法使用租賃物的，中標人應自行承擔損失及相應的法律責任。（七）合同文本以出租方提供的文本為準，意向承租方參與本次招租即視為認可出租方提供的合同文本并愿意與出租方簽署附件租賃合同，具體的租金、租期等要素以招租結束后租賃合同約定內(nèi)容為準，承諾按時簽訂合同、交納租金、履約保證金等各項費用，負責物業(yè)使用期間的消防安全。被確定為中標人的承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關法律法規(guī)。（八）中標人應在《公開招租結果通知書》發(fā)出后7日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為中標人構成實質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對中標人承擔賠償責任。（九）租賃期間，如出租方需對租賃物業(yè)進行土地開發(fā)（包括但不（略）更新、土地（略）備利益統(tǒng)籌等）需收回租賃物業(yè)的，出租方提前三個月通知承租方，出租方可單方解除本合同，出租方無息退還履約保證金給承租方，雙方互不承擔違約責任，出租方對承租方不做任何賠償，承租方應在出租方指定的期限內(nèi)搬離，逾期未搬離的應按照雙倍租金的標準向出租方（略）占用費。（十）租賃期間，遇國家征收（土地（略）備）征用時租賃合同終止，雙方各自承（略）對土地和建筑物的賠償款項歸出租方，屬承租方裝修所產(chǎn)生的裝修賠償款、搬遷賠償款、停業(yè)賠償款（若有）歸承租方所有。其他補充說明（一）投標及開標（1（略）上投標，采用電子投標文件。（2）（略）：首次（略）的投標人須提前（略），有關要求可在（略）界面（略）【用戶幫助（略）用戶（略）（（略））手冊】，投（略）（https:（略）.comggzycenter#login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標文件。（3）電子交易文件獲取（略）”是投標人獲取電子交易文件的唯一（略）。（4）“響應文件編（略）”獲?。裕?服務指南-資料（略）（https:（略）.html）。（5）電子投標操作流程，電子（略）具體操作流程詳見交易文件規(guī)（略）-用（略）址：https:（略）.html）。（二）租賃物業(yè)概況（1）租賃物業(yè)位置：位（略）A、B、C、D棟及（略）E、D棟。（2）租賃物業(yè)面積：（略）.（略）平方米，其中：商業(yè)辦公（略）.（略）平方米，人才宿舍（略）平方米。（3）產(chǎn)權情況：租賃物業(yè)屬于出租方集體物業(yè)，不存在產(chǎn)權爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，無房屋產(chǎn)權證書，有權屬說明。（4）物業(yè)現(xiàn)狀：目前由原承租人使用物業(yè)（原合同租賃期限將于（略）年3月1日屆滿），物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應對上述物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積、裝修情況、消防情況、物業(yè)性質(zhì)等）及當?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。（5）抵押、質(zhì)押情況：租賃物業(yè)沒有設置抵押、質(zhì)押。（6）經(jīng)營范圍限制：禁止經(jīng)營“散、亂、污、?！逼髽I(yè)，不得從事違法經(jīng)營活動。（7）是否允許聯(lián)合承租：否。（8）業(yè)態(tài)要求：商業(yè)業(yè)態(tài)。（9）租金（略）周期：按月（略），承租方應于每月（略）日之前向出租方（略）當月租金。租賃費用相關信息履約保證金金額履約保證金：人民幣（略）.（略）。在合同期滿后不計利息返還給承租方，如承租方在合同期間單方解除或終止合同或出現(xiàn)違約行為，則履約保證金無償歸出租方所有。物業(yè)管理（略）實際收費標準為準。交易方式交易方式公開招標公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者本次交易失敗公告期滿，無符合條件的（略）者本次交易失敗交易方式變更說明公示期滿，如未征集到3家（含3家）以上符合條件的意向承租方，出租（略）集體資產(chǎn)管理部門申請變更交易方式，并（略）重新組織交易。項目日程開標時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質(zhì)疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應具備的資格條件（一）依法（略）并正常經(jīng)營的企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并（略））。（二）企業(yè)不得被納入失信被執(zhí)行人名單【提供“（略）站（https:（略）.cn）查詢打印的頁面并（略）】（略）寶安（略）公司地（略）號聯(lián)系人隋經(jīng)理聯(lián)系方式（略）-（略）交易保證金金額3,（略）,（略）.（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明（一）意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為中標人后無故放棄中選資格的；（3）在被確定為中標人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務費的；（4）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時，交易保證金交納至交易機構收款賬戶的，交易機構將承租方交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中（略）交易服務費至交易機構指定賬戶。交易保證金金額（略）損失的，集體企業(yè)和交易集團可以向存在過錯的意向方、成交人、中標人進行追償。（二）意向承租方如認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機構。意向承租方認為招租過程和成交結果使自己的權益受到損害的，應（略）或（略）其權益受到損害之日起3個工作日內(nèi)以書面形式向出租方、交易機構等提出質(zhì)疑。（三）根據(jù)《（略）集體（略）關于印發(fā)等5項制度的通知》（深寶集資〔（略）〕5號（略）寶安（略）公司采用公開招標方式進行招租，交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由承租方（略）。（四）交易保證金的處置方式：（1）未被確定為中標人的意向承租方交納的交易保證金，在（略）退還保證金手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)原額返還。（2）被確定為中標人的意向承租方所交納的交易保證金，在交易機構收到交易服務費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為履約保證金，交易保證金低于履約保證金時，差額部（略）由中標人補足。（五）因本招租項目所產(chǎn)生的交易服務（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）標準計算】以及法律服務費（人民幣3（略））均由承租方承擔，承租方需對此明確知悉。（略）查看原文