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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中山市港口西街管理區(qū)20.0363畝土地5年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的信息出租土地基本情況坐落位置中（略）土地證號中府國用（（略））第（略）號土地面積平方米（略）.（略）平方米用途農(nóng)業(yè)用地類型劃撥使用年限已使用年限標(biāo)的基本情況標(biāo)的位（略），為空地，目前處于空置狀態(tài)?？吹卣埪?lián)系：張生，（略）標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無交易條件與承租方資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）年租金掛牌價備注掛牌價為首年租金，租期5年；第四年、第五年租金在第三年基礎(chǔ)上增長3%。原承租優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)是放棄或不涉及租金（略）要求按租賃合同約定（略）出租用途農(nóng)業(yè);與交易相關(guān)的其他條件一、承租須知1.意向承租方應(yīng)在（略）站（略）并實(shí)名認(rèn)證，（略）賬號后進(jìn)入“我要（略）”，填寫“承租申請書”、（略）確認(rèn)租賃合同等有關(guān)交易文件并（略）相應(yīng)材料（（略）截止時間為公告截止日（略）：（略））；2.意向承租方須在信息公告期（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式（略）結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。5（略）對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意（略）絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約（略）有關(guān)交易費(fèi)用。7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向（略）提交承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是（略）審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。承租方資格條件一、承租方資格條件：1.意向承租方需符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競租），且需承諾其未被列入失信被執(zhí)行人名單，無不良征信記錄。2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體承租（（略）時需提供聯(lián)合承租協(xié)議）。二、承租方需要提交的資料清單：自然人：1.自然人（略）復(fù)印件（簽（略）提交）；2.無失信（略），簽（略）提交）；3.（略）確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、土地租賃協(xié)議書等交易文件內(nèi)容。法人及其他組織：1.營業(yè)執(zhí)照其他登記證照復(fù)?。裕┨峤唬?.法定代表人（略）明（略）提交）3.（略），須簽字+公章，（略）提交）；4.無失信（略），需（略）提交）5.（略）確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、土地租賃協(xié)議書等交易文件內(nèi)容。注：如意向承租方無法（略）時（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)辦人（略）手續(xù)。保證金事項(xiàng)交納金額（略）6.（略）交納時間意向承租方在掛牌期滿日（略）時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。交納方式銀行轉(zhuǎn)賬保證內(nèi)容及處置方式一、保證內(nèi)容：1.意向承租（略）所遞交和（略）的資料須保證其真實(shí)、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價；3.意向承租方須按照公告和通知，按時（略）組織的交易活動（包括但（略）絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；4（略）絡(luò)競價應(yīng)保證至少有一家意向承租方報價，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報價；如項(xiàng)目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，（略）成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；5.意向承租方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約（略）交易服務(wù)費(fèi)。7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以（略）交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則（略）交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回（略）扣除其應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2.若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不計（略）徑退回。3.承租方的交易服務(wù)費(fèi)從其交納的交易保證金中扣除，承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金剩余部（略）憑出租方出具的劃款通知轉(zhuǎn)為首期租賃價款（首年租金）和租賃保證金，不足部（略），承租方應(yīng)于收到《成交結(jié)果通知書》之日起5個工（略）補(bǔ)足。保證（略）橫琴粵澳深（略）責(zé)任公司賬號（略）租期5年有無免租期無結(jié)算幣種人民幣披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日延牌規(guī)則信息披（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容此次競價以出租標(biāo)的首（略）絡(luò)競價，每次最小加價幅度為（略），租金每3年遞增3%。其他披露事項(xiàng)1、意向承租方應(yīng)于交易前自行了解租賃標(biāo)的來源、瑕疵和風(fēng)險等（包括上述已知瑕疵和風(fēng)險及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險）。標(biāo)的成交后，承租方不得以此為由要求（略）（（略））作賠償或補(bǔ)償。2、標(biāo)的租賃用途為農(nóng)業(yè)，有土地證，土地權(quán)屬方為中（略）將土地（略）進(jìn)行出租管理。標(biāo)的目前處于空置狀態(tài)，為空地，租賃期限自土地交付之日起計算；租賃期具體起始時間以雙方簽訂租賃合同日期為準(zhǔn)（不含進(jìn)場（略）治期、免租期）。3、租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價（一年租金）。4、出租土地面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)（略）。5、承租方不得將地塊用于堆放垃圾廢品、易燃易爆物品、危險化學(xué)品、帶污染物品、泥土、砂石（略）容的堆放物以及其他影響生態(tài)環(huán)境的堆放物。6、承租方不得擅自改變土地用途，也不得將該地塊（略）租、轉(zhuǎn)租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協(xié)議書》條款執(zhí)行。7、承租方須無條件配合政府開（略）建設(shè)、魚塘尾水（略）治、田間窩棚（略）治、岐（略）下達(dá)各項(xiàng)要求均須按時達(dá)標(biāo)，否則視作違約處理。承租方不得擅自改變土地用途，也不得將該地塊（略）租、轉(zhuǎn)租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協(xié)議書》條款執(zhí)行。8、意向承租方可聯(lián)合體共同參與競租，不能單一體投標(biāo)后再以“合作”名義進(jìn)行經(jīng)營。9、承租方須自行到有關(guān)部門了解（略）相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行（略）一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方（略）上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方（略）或變更手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。（略）、承租方須于《成交結(jié)果通知書》出具之日起（略）個工作日內(nèi)按公告的合同范本與出租方簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》。（略）、交易服務(wù)費(fèi)為首年月租金的（略）%，由承租方承擔(dān),具體金（略）出具的《收費(fèi)通知》為（略）將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費(fèi)，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在收到《收費(fèi)通知》之日起5個工作日（略）補(bǔ)足。（略）、若承租方不按照規(guī)定時間簽訂《土地租賃協(xié)議書》、不按照規(guī)定時間（略）首期租賃價款、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或違反《土地租賃協(xié)議書》約定的，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，租賃標(biāo)的重新出租，承租方參與租賃活動交納的交易保證金及已交納的費(fèi)用不（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)用后，余款歸出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租賃價低于原租賃價的，不足部（略）由原承租方負(fù)責(zé)賠償。（略）、出租方按照簽訂的《土地租賃協(xié)議書》的約定時間將出租的土地按現(xiàn)狀交付給承租方使用。土地地面的維護(hù)、水電的安裝等，全部由承租方負(fù)責(zé)。（略）、本租賃項(xiàng)目的資金結(jié)算（包括交易保證金、租賃價款、交易服務(wù)費(fèi)的繳付）僅限于使用人民幣結(jié)算。（略）、交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)（略）收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。（略）、交易成交后，承租方如需委托具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)對租賃標(biāo)的進(jìn)行測量定點(diǎn)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（略）、公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向（略）絡(luò)競價中至少以不低于底價的價格出價一次（如有其他意向方已報底價，則可以自行決定是否加價）。如掛牌期滿的合格意向承租方在交納保證金后棄標(biāo)或產(chǎn)生二家或以上的所有合格意向承租方在規(guī)定時間內(nèi)均未以底價出價一次的，意向承租方所交納的保證金不予以返還，保證金在（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，余款歸出租方所有。（略）、該地塊租金不含土地使用稅。承租方承租該地塊期間，承諾自行承擔(dān)該地塊產(chǎn)生的一切土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。若出租方代承租方先行墊付土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)的，承租方必須按實(shí)際繳稅額，在收到承租方書面通知后（略）日內(nèi)向承租方補(bǔ)足土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。逾期未補(bǔ)足的，視為承租方違約。（略）、其他條款詳見《土地租賃協(xié)議書》范本。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。會同出租方審查否項(xiàng)目圖片項(xiàng)目附件1（略）用戶（略）操作指引定稿.pdf2（略）資產(chǎn)租賃（略）操作指引（定稿）.pdf出租方信息出租方基本情（略）法人代表吳嘉豪（略）資本（略）統(tǒng)一社會信用碼（略）H所屬行業(yè)類（略）服務(wù)業(yè)所屬（略）服務(wù)業(yè)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人廖璐電話（略）m地（略）層