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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2022）京01破96號關(guān)于廣州1204房產(chǎn)第十次競買公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于廣州（略）房產(chǎn)第十次競買公告公開時間：（略）小時前公開人：（略）司管理人關(guān)于廣州（略）房（略）管理人將于（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時止（延時除外）（略）公司管理人，監(jiān)督單位：（略）第（略）址：https:（略）.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條6項(xiàng)（略）處（略）神州（略）公司（“神州長城”或“債務(wù)人”）財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。4.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)（略）與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍（略）公司破產(chǎn)財產(chǎn)：廣州（略）自編G-2G-2棟（略）層（略）房。截至本公告發(fā)布之日，管理人了解到的拍賣標(biāo)的信息如下（最終以拍賣成交當(dāng)時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：權(quán)利人神州長城（單獨(dú)所有）坐落廣州（略）自編G-2G-2棟（略）層（略）房證號不動產(chǎn)登記字號：（略）預(yù)登（略）不動產(chǎn)權(quán)證號：（略）絡(luò)詢價報告）粵（（略））（略）不動產(chǎn)證明第（略）號面積（略）.（略）平方米結(jié)構(gòu)鋼混用途辦公登記時間（略）-（略）-（略）抵押信息無查封信息（輪候預(yù)查封（略）查封文號：（（略））粵（略）執(zhí)保（略）號之二查封登記時間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）查封文號：（（略））粵（略）民初（略）號查封登記時間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）查封文號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號之三，（（略））粵（略）執(zhí)（略），（略），（略），（略），（略），（略）-（略），（略），（略），（略），（略）號查封登記時間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）查封文號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號查封登記時間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）個月查封文號：（（略））粵（略）執(zhí)恢（略）號之七查封登記時間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）個月附記：續(xù)封-原查封案號（（略））粵（略）民初（略）查封文號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號查封登記時間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）個月預(yù)售商品房買賣預(yù)（略）拍賣標(biāo)的評估價（略）3,（略）,（略），起拍價為2,（略）,（略）.（略），保證金為起拍價的5%，即（略）,（略）.（略），增價幅度為（略）,（略）及其（略）數(shù)倍。對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件。逾期不提交的，視為無異議。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至成交前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，具體時間請于（略）后與管理人咨詢確認(rèn)。四、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于（略）年1月（略）日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始競價活動開始3個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的（略）個過程。六、競價方式（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度（略）,（略）及其（略）數(shù)倍。競買人以低于起拍價出價的無效。（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。（三）本次拍賣保留價為起拍價。七、保證金與余款交納第一次出價前，意向競買人須在京東（略）賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），（略）競（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于拍賣成交后（略）日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指（略）北（略），賬號（略）破產(chǎn)財產(chǎn)”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。八、移交與過戶1.參照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)（略）將生成相應(yīng)《競價結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號等信息。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交價款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：（略）否簽署《拍賣成交確認(rèn)書》不影響拍賣成交的效力）。2.拍賣成交后，買受人憑成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)（如需），管理人予以配合，但對標(biāo)的過戶登記事宜（略）不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。3.拍賣標(biāo)的搬運(yùn)、吊裝及清場等工作（如需）由買受人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。4.買受人應(yīng)于拍賣成交后（略）日內(nèi)受領(lǐng)交付拍賣標(biāo)的，逾期未接收的，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的毀損滅失風(fēng)險。5.拍賣標(biāo)的交付給買受人后，產(chǎn)生的一切風(fēng)險及費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。九、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明：1.截至本公告發(fā)出之（略）查（略）依法（略）解封手續(xù)，但解封周期存在不確定性；2.拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需（略）登報注銷手續(xù)或其它手續(xù)，（略）權(quán)屬變更登記的時間會延長；3.標(biāo)的物存在欠付物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用情況；4.其他情況以拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人就已經(jīng)掌握的標(biāo)的物信息（包括但不限于登記情況、現(xiàn)狀、抵押及查封情況）進(jìn)行了披露，但管理人不保證已披露的情況能準(zhǔn)確并全面的反映標(biāo)的物的狀況。競買人應(yīng)當(dāng)在決定參加競買活動前自行對標(biāo)的物進(jìn)行全面調(diào)查，競買人參拍即視為已充（略）識別標(biāo)的物的全部狀況并同意接受（略）標(biāo)的物所存在的現(xiàn)實(shí)及潛在風(fēng)險。其管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（三）競買人競價前應(yīng)向工（略）部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，是否可以（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新房地產(chǎn)權(quán)證書，由買受人自行到相關(guān)房產(chǎn)主管部門查詢并承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險，買受人不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人主張任何其他權(quán)利，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲（略）參與競價的競買人充（略）考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)（略）場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的（不能及時（略）過戶除外），僅退還買受人（略）的全部價款的本金（價款包含保（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法（略）的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充（略）上公開競價《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢，咨詢電話：杜律師：（略）；包律師：（略）。凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。京東技術(shù)咨詢電話：（略）址：https（略）管理人二〇二四年十二月三十一日附件附件：競買須知-（略）房.pdf（略）