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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-01在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2022）京01破96號(hào)關(guān)于廣州1201房產(chǎn)第十次競(jìng)買(mǎi)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于廣州（略）房產(chǎn)第十次競(jìng)買(mǎi)公告公開(kāi)時(shí)間：（略）小時(shí)前公開(kāi)人：（略）司管理人關(guān)于廣州（略）房（略）管理人將于（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)除外）（略）公司管理人，監(jiān)督單位：（略）第（略）址：https:（略）.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條6項(xiàng)（略）處（略）神州（略）公司（“神州長(zhǎng)城”或“債務(wù)人”）財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。3.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。4.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)（略）與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍（略）公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：廣州（略）自編G-2G-2棟（略）層（略）房。截至本公告發(fā)布之日，管理人了解到的拍賣(mài)標(biāo)的信息如下（最終以拍賣(mài)成交當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：權(quán)利人神州長(zhǎng)城（單獨(dú)所有）坐落廣州（略）自編G-2G-2棟（略）層（略）房證號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記字號(hào)：（略）預(yù)登（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告）粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)證明第（略）號(hào)面積（略）.（略）平方米結(jié)構(gòu)鋼混用途辦公登記時(shí)間（略）-（略）-（略）抵押信息無(wú)查封信息（輪候預(yù)查封（略）查封文號(hào)：（（略））粵（略）執(zhí)保（略）號(hào)之二查封登記時(shí)間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）查封文號(hào)：（（略））粵（略）民初（略）號(hào)查封登記時(shí)間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）查封文號(hào)：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)，（（略））粵（略）執(zhí)（略），（略），（略），（略），（略），（略）-（略），（略），（略），（略），（略）號(hào)查封登記時(shí)間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）查封文書(shū)：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)查封登記時(shí)間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）個(gè)月查封文號(hào)：（（略））粵（略）執(zhí)恢（略）號(hào)之七查封登記時(shí)間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）個(gè)月附記：續(xù)封（（略））粵（略）民初（略）號(hào)（申請(qǐng)人：（略）圳（略）查封文號(hào)：（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)查封登記時(shí)間：（略）-（略）-（略）查封期限：（略）個(gè)月預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)（略）拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估價(jià)（略）6,（略）,（略），起拍價(jià)為4,（略）,（略）.（略），保證金為起拍價(jià)的5%，即（略）,（略）.（略），增價(jià)幅度為（略）,（略）及其（略）數(shù)倍。對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人聯(lián)系，并提交書(shū)面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件。逾期不提交的，視為無(wú)異議。三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至成交前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢(xún)、看樣，具體時(shí)間請(qǐng)于（略）后與管理人咨詢(xún)確認(rèn)。四、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）先（略）權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于（略）年1月（略）日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。六、競(jìng)價(jià)方式（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度（略）,（略）及其（略）數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。七、保證金與余款交納第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東（略）賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），（略）競(jìng)（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交后（略）日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指（略）北（略），賬號(hào)（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。八、移交與過(guò)戶(hù)1.參照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)（略）將生成相應(yīng)《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明（略）拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：（略）否簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》不影響拍賣(mài)成交的效力）。2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人憑成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)（略）標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)（如需），管理人予以配合，但對(duì)標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記事宜（略）不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。3.拍賣(mài)標(biāo)的搬運(yùn)、吊裝及清場(chǎng)等工作（如需）由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。4.買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交后（略）日內(nèi)受領(lǐng)交付拍賣(mài)標(biāo)的，逾期未接收的，自行承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)。5.拍賣(mài)標(biāo)的交付給買(mǎi)受人后，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。九、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：1.截至本公告發(fā)出之（略）查（略）依法（略）解封手續(xù)，但解封周期存在不確定性；2.拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需（略）登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或其它手續(xù)，（略）權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)；3.標(biāo)的物存在欠付物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用情況；4.其他情況以拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人就已經(jīng)掌握的標(biāo)的物信息（包括但不限于登記情況、現(xiàn)狀、抵押及查封情況）進(jìn)行了披露，但管理人不保證已披露的情況能準(zhǔn)確并全面的反映標(biāo)的物的狀況。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在決定參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人參拍即視為已充（略）識(shí)別標(biāo)的物的全部狀況并同意接受（略）標(biāo)的物所存在的現(xiàn)實(shí)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。其管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問(wèn)題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問(wèn)題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工（略）部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，是否可以（略）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)房產(chǎn)主管部門(mén)查詢(xún)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人主張任何其他權(quán)利，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲（略）參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充（略）考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的（不能及時(shí)（略）過(guò)戶(hù)除外），僅退還買(mǎi)受人（略）的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在（略）的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法（略）的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物（略）公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：杜律師：（略）；包律師：（略）。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）址：https（略）管理人二〇二四年十二月三十一日附件附件：競(jìng)買(mǎi)須知-（略）房.pdf（略）