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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大新新美工業(yè)園A棟宿舍公開招租項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號JC1Z（略）項(xiàng)目名稱大新新美工業(yè)園A棟宿舍公開招租項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）大新新美工業(yè)園面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)土地、房租建筑是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年免租期4個月（含在租賃期內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）,（略）月（（略）.6㎡，單價為（略）㎡月，（略）.2㎡，單價為（略）㎡月，（略）.8㎡，單價為（略）㎡月，價格含稅）租金的遞增每2年遞增一次，遞增6%租金（略）方式月付資產(chǎn)（略）,公寓履約條件1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣（略）（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方（略）保證金退還手續(xù)次日起3個工作（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個工作日內(nèi)，將招租保（略）原額返還；2、按時交納租金；3、物業(yè)使用前（略）要求的消防、經(jīng)營等證照和批文；4、未經(jīng)出租方書面同意，不得（略）租或轉(zhuǎn)租，承租方須自行辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；5、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；6、承租方不得變更租賃物業(yè)用途；7、承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)展規(guī)劃要求，不能從事違法經(jīng)營活動；8、承租方裝修前必須向出租方報(bào)備，并征得出租方同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；9、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算；（略）、（略）、（略）管理費(fèi)人民幣6（略）㎡月，（略）管理費(fèi)人民幣3（略）㎡月；（略）、租賃押金：2個月租金（以最終成交價計(jì)算）；（略）、（略）的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；（略）、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。其他補(bǔ)充說明1、物業(yè)位（略）大新新美工業(yè)園A棟宿舍，計(jì)算租金面積共計(jì)（略）.6㎡（其中，物業(yè)包括（略）：（略）.6㎡，（略）.2㎡，（略）合計(jì)（略）.8㎡）。物業(yè)屬于歷史遺留建筑，有權(quán)屬說明，面積以測量面積為準(zhǔn)，來源合法，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛及抵押、質(zhì)押情況，物業(yè)按現(xiàn)狀出租；2、異議事項(xiàng)：意向承租人對交易公告內(nèi)容存在異議的，請于公告期內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交；3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者（略）遞交疑問函（注明項(xiàng)目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并（略）咨詢或反饋；4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租；5、意向承租人須在（略）時（略）操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“（略）和資格審查”不通過；6、承租方應(yīng)按照（略）交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[（略）]（略）號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取。交易方式交易方式競價多輪報(bào)價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來源談判方式組織交易公告期滿，無符合條件的（略）者變更招租條件，重新發(fā)布公告交易方式變更說明1.本交易公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用競價方式組織交易；2.本交易公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，采用單一來源談判方式組織交易；3.本交易公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件，重新發(fā)布公告。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件：1、意向承租方必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（（略）授權(quán)文件且（略）承擔(dān)，提供總公司（略）或者（略）支機(jī)構(gòu)只允許一家（略），不允許同時參與本項(xiàng)目（略））；2、意向承租方依法（略）登記不少于（略）年（含）；3、意向承租方實(shí)繳（略）資本達(dá)（略）人民幣（含本數(shù)），自本項(xiàng)目公告發(fā)布之后增加實(shí)繳（略）資本達(dá)到本數(shù)的無效；4、意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）http:（略）.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)）；5、意向承租方（略）或公寓運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，且運(yùn)營面積不低于（略）㎡（含）。需提供的證明材料意向承租方需提交以下材料（以下材料均需（略））：1、營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料；2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民（略）復(fù)印件（核原件）；3、國家（略）查（略）站為http:（略）.cn，需體現(xiàn)主體基本信息、行政許可信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）；4、驗(yàn)資報(bào)告或其他能證明實(shí)繳資本的證明文件；5、（略）（http:（略）.cn查詢頁面截圖）；6、意向承租方（略）或公寓運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，且運(yùn)營面積不低于（略）㎡（含）的證明文件（提供物業(yè)租賃合同或其他可證明運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的文件）；7、授權(quán)參加的需提交（略）、被授權(quán)人居民（略）復(fù)印件（核原件）；8、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）南山（略）公（略）聯(lián)系人陳小姐；王先生聯(lián)系方式（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的；1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；1.4在被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規(guī)情形的。2、本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。8、若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。（略）、承租方應(yīng)在獲取公開招租結(jié)果通知書后（略）個自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向方應(yīng)充（略）對出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。