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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2024年第七批保障房配套商業(yè)招租競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱（略）年第七批保障房配套商業(yè)招租項目編號（略）N（略）J（略）交易方式競價是否經(jīng)過評估是評估備案核準(zhǔn)）機（略）代理機構(gòu)廈門國際（略）公司代理機構(gòu)聯(lián)系人及電話周先生（略）資格條件一、非特定標(biāo)的：1、競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，以及依法設(shè)立的法人和其他組織；承租人需充（略）知曉并接受：承租人為境內(nèi)法人組織的，在成功競得標(biāo)的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時其法定代表人需另行簽訂《擔(dān)保函》個人作為合同附件，為《房屋租賃合同》項下承租人所負(fù)全部責(zé)任與應(yīng)盡義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（具體擔(dān)保內(nèi)容以房屋租賃合同附件《擔(dān)保函》為準(zhǔn)）。承租人成功競得標(biāo)的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔(dān)保函的，招租人有權(quán)單方面沒收承租人的競價保證金并重新對標(biāo)的物進(jìn)行招租，承租人無權(quán)要求返還保證金亦不得提出異議。2、通過“信用中國”、“（略）”（略）”等（略）查詢的本單位信用記錄，（略）采購法實施條例》第十九條規(guī)定的行政處罰記錄或未被列入“經(jīng)營異常名錄”、（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”或“社會信用體系失信主體名單（主要為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、海關(guān)失信認(rèn)證企業(yè)名單以及安全生產(chǎn)、出入境檢驗檢疫等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信主體）”等。3、本次招租的商業(yè)店面，僅允許經(jīng)營同時符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標(biāo)人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)。二、特定標(biāo)的：標(biāo)的（略）-（略）設(shè)定為特定標(biāo)的，租賃業(yè)態(tài)設(shè)定為商業(yè)，招租條件設(shè)定及競價人資格設(shè)定詳見《特定標(biāo)的條件說明》。（略）時間（略）年1月（略）日9:（略）-（略）年1月（略）日（略）:（略）址http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）（廈（略））保證金賬戶名廈（略）賬號（略）開戶行中國（略）保證金繳交截止時間（略）年1月（略）日（略）:（略）以保證金實際到賬為準(zhǔn)）看樣時間（略）年1月9日-（略）日（即日起預(yù)約看樣）看樣聯(lián)系人及電話周先生（略）異議受理（略）（電話：（略）-（略））投訴受理單位及聯(lián)系方（略）住（略）（電話：（略））其他披露事項一、請仔細(xì)閱讀本公告所有附件材料，包括不限于：1、《競價協(xié)議書》；2、《競價清單》；3、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》；4、《商戶信用管理辦法（試行）》等；二、競價申請：本次項目采用（略），（略）人需（略）（http:（略）.comweb#index）（略）證書，并在（略）時間有效期內(nèi)（略）廈（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略））（略）所有簽章（略）材料及電子簽章確認(rèn)《競價協(xié)議書》（具體詳見本信息公告附件《競價協(xié)議書》第四條中關(guān)于“競價申請”條款》）。三、1（略）廈門（略）公司，以廈門（略）公司名義與中標(biāo)人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2、標(biāo)的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未（略），競價人（略）參加競價即表明已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此向交易實施主體提出任何訴求，且競價人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。3、在競價結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標(biāo)人不得通過任何方式提前進(jìn)入中標(biāo)店面并開展包括但不限于堆放物品或材料、提前開展任何形式裝修（含鋪磚、刷白、砌墻、管線改造鋪設(shè)等）等任何使用店面的行為。如有發(fā)現(xiàn)，我司將視為嚴(yán)重違反《競價公告》及《競價協(xié)議書》相關(guān)約定，可采取包括但不限于取消最終中標(biāo)人資格、不予返還競價保證金等措施。4、競價清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒，競價人須自行對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進(jìn)行（略）察看及充（略）了解。標(biāo)的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn)。中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備，請自行完善相關(guān)手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費用及維修維護(hù)責(zé)任，出租方概不負(fù)責(zé)。競價人已經(jīng)通過查閱文件、（略）查看標(biāo)的知悉上述瑕疵、缺陷和風(fēng)險，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險的，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此要求解除本合同，且無權(quán)要求招標(biāo)人對此采取任何補救措施、（略）任何費用或補償款項或承擔(dān)任何損害賠償責(zé)任侵權(quán)責(zé)任，也無權(quán)要求減少、降低成交價款或拒絕（略）成交價款。5、承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，裝修改造設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式征得交易實施主體及物業(yè)管理處書面同意并向相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關(guān)批文批件后方可施工。但交易實施主體的同意并不免除承租人對租賃房屋進(jìn)（略）有關(guān)部門的審批許可。承租人保證其裝修改造的合法（略）有關(guān)部門（略）租賃房屋經(jīng)營及裝修改造需要的審批手續(xù)，交易實施主體不承擔(dān)任何有關(guān)承租人未能通過相關(guān)審批及驗收的責(zé)任。承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施（包括但不限于：拆除或改造原房（略）板衛(wèi)生間等）的改造或破壞，交易實施主體將視承租人裝修改造情況酌情收取裝修恢復(fù)保證金。對同標(biāo)的內(nèi)租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復(fù)保證金。收取標(biāo)準(zhǔn)詳見《競價協(xié)議書》中約定；6、承租人在（略）前應(yīng)自行對意向標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進(jìn)行充（略）了解和考量，包括但不限于使用該意向標(biāo)的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)、能否取得相關(guān)證照等。經(jīng)營過程中需嚴(yán)格遵守《（略）環(huán)境保護(hù)條例》，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)，不得使用明火，不得從事廢品回收行業(yè)。如經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音擾民等行為，導(dǎo)致周邊居民信訪，且拒不（略）改的，將與其解除租賃合同。7、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周（略）域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費用。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。如項目中店面電費由物業(yè)代收代繳的，因（略）會產(chǎn)生電損，故需承擔(dān)一定電損費用，具體費用由屬地物業(yè)按用電量（略）攤收取。（具體咨詢屬地物業(yè)）。8、承租人如需裝設(shè)店招及廣告牌，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人管理、屬地物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和安裝尺寸，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益，并自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。承租人提報的店招安裝方案需應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人（略）有關(guān)部門的審批許可后方可執(zhí)行。承租人違反上述要求的，招標(biāo)人有權(quán)要求承租人限期（略）改，承租人逾期（略）改或拒不（略）改的，招標(biāo)人有權(quán)采取暫停水電供應(yīng)、單方解除合同等措施。9、競價成交后，最終中標(biāo)人需按相應(yīng)標(biāo)的成交總額，依據(jù)《競價協(xié)議書》第八條“成交價款、競價傭金”約定標(biāo)準(zhǔn)向拍賣代理機構(gòu)（略）競價傭金。（略）、本批次合同擬生效時間（略）年2月（略）日。四、標(biāo)的租賃期限均為五年，標(biāo)的成交價為第一年度月租金，自第二個計租年度起，租金在最終中標(biāo)價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。五、其他未盡事宜，請詳見本公告附件。備注以上資料及數(shù)據(jù)除《競價協(xié)議書》外，均由業(yè)主提供，代理機構(gòu)僅對其摘要披露，競價人應(yīng)對其真實性、準(zhǔn)確性、有效性、完（略）性自行核實。競價清單【（略）年第七批保障房配套商業(yè)招租】標(biāo)的序號（略）待租標(biāo)的建筑面積平方米租金底價（略）月保證金（略）加價幅度（略）租賃業(yè)態(tài)備注（略）新（略）三期孚蓮一里（略）號（略）.（略）商業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標(biāo)人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)墻面有釘和鏍絲突出未處理，需承租人自行處理并自行承擔(dān)相關(guān)費用（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）絡(luò)線及弱電箱，承租人如有經(jīng)營需要需自行聯(lián)系相關(guān)單位增設(shè)并自行承擔(dān)相關(guān)費用（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）絡(luò)線及弱電箱，承租人如有經(jīng)營需要需自行聯(lián)系相關(guān)單位增設(shè)并自行承擔(dān)相關(guān)費用（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）店面內(nèi)存在滲漏水情況（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）墻面存在孔洞待封堵（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）-（略）.（略）商業(yè)詳見《特定標(biāo)的條件說明》（略）孚蓮一里（略）號（略）-（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）-（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）-（略）、孚蓮一里（略）號（略）-（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）-（略）、孚蓮一里（略）號（略）-（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）-（略）、孚蓮一里（略）號（略）-（略）.（略）孚蓮一里（略）號（略）.（略）洋（略）B（略）鼓鑼三里（略）-（略）.（略）商業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標(biāo)人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)（略）號（略）.（略）號（略）.（略）號（略）.（略）濱水二里（略）號（略）.（略）濱水二里（略）號（略）.（略）備注：租賃期限：所有標(biāo)的租賃期限均為五年；免租期：建筑面積（略）平方米以內(nèi)的免租期1個月，建筑面積（略）平方米以上的免租期2個月；租金收取方式：自第二個計租年度起，租金在實際中標(biāo)價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；物業(yè)費：物業(yè)費與公維金請自行到各（略）咨詢，且以屬地物業(yè)實際繳收為準(zhǔn)。如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），承租人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費用。友情提示：承租人應(yīng)按競價公告規(guī)定時間預(yù)約、參加看樣，對租賃物周邊環(huán)境是否允許停放車輛、從事洗車美容等汽修業(yè)態(tài)或存放生產(chǎn)物資、物料的，需自行考量并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)管理部門提前咨詢了解，否則因此造成的相關(guān)損失均由承租人自行承擔(dān)。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。