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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 龍華區(qū)觀瀾街道桂花社區(qū)桂花工業(yè)區(qū)1號的廠房及配套物業(yè)（原田螺湖廠房宿舍）租賃項目意向承租人征集公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱田螺湖1#宿舍、田螺湖3#廠房、田螺湖2#宿舍、田螺湖1#廠房、田螺湖2#廠房、田螺湖3#宿舍起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）田螺湖工業(yè)園面積數(shù)量1、田螺湖3#宿舍：（略）.（略）平方米2、田螺湖3#廠房：（略）.（略）平方米3、田螺湖2#宿舍：（略）.（略）平方米4、田螺湖1#宿舍：（略）.（略）平方米5、田螺湖1#廠房：（略）.（略）平方米6、田螺湖2#廠房：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是招租信息出租期5年3年+2年免租期2個月（免租期不含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增自第4個合同年開始租金每2個合同年遞增1（略）平方米月租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,配套廠房,宿舍履約條件1.物業(yè)用途要求：（1）承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。（2）租賃期間，承租方不得進行轉(zhuǎn)租或者（略）租，否則招租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的的一切經(jīng)濟損失及法律責任由承租方自行承擔2.使用要求（1）合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔；（2）環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。（3）安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達標，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。（4）承租方承諾簽訂《租賃合同》后，必須配備至少一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和一名持有電工證書的電工（專職安全管理人員和電工不得為同一人）。（5）裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，（略）或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。3.依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。4.費用及（略）要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相關(guān)費用。5.裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，（略）或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。6.合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)（略）。特別說明的其他事項：（1）本租賃物業(yè)位于招租方的（略）（一期）（略）更新項目范圍內(nèi)，已納（略）“（略）”目錄，如在租賃期間內(nèi)，需對（略）拆遷、土地（略）備利益統(tǒng)籌、（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造等需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除本租賃物業(yè)的租賃合同，承租方應(yīng)無條件在出租方書面通知承租方解除本租賃物業(yè)的通知之日起半個月內(nèi)搬離騰空本租賃物業(yè)，租賃關(guān)系無條件解除。承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，由此造成承租方的一切損失由承租方自行承擔。2承租方逾期未搬離本租賃物業(yè)的，自占用本租賃物業(yè)之日起，出租方按每日租金的兩倍計算向承租方收取占用費，出租方按每日租金的三倍計算向承租方收取違約費，直至承租方搬離本租賃物業(yè)并移交之日止。占用費和違約金優(yōu)先從承租方的租賃押金中扣除，不足部（略）出租方有權(quán)向承租方追償，由此產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔。其他補充說明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）龍華（略）公司受深圳（略）合作公司委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關(guān)信息補充。一、招租項目基本信息補充：（一）項目位置及情況本租賃物業(yè)位于招租方的（略）（一期）（略）更新項目范圍內(nèi)，已納（略）“（略）”目錄（以下簡稱：“（略）項目”），該（略）項目內(nèi)的相關(guān)物業(yè)權(quán)利人已（略）續(xù)將相關(guān)物業(yè)移交給該（略）項目的項目合作方，若該（略）項目在近兩年或者租賃期間內(nèi)啟動拆遷，招租方需向該（略）項目的項目合作方移交本租賃物業(yè)。（二）建筑狀況本租賃物業(yè)總建筑面積合計為（略）.（略）平方米，包括3棟廠房、3棟宿舍，其中，一棟三層的廠房面積為（略）.5平方米；一棟三層的廠房面積為（略）.（略）平方米；一棟三層的廠房面積為（略）.（略）平方米；一棟六層的宿舍面積為（略）.（略）平方米；一棟五層的宿舍面積為（略）.（略）平方米；一棟五層的宿舍面積為（略）.（略）平方米。建筑為框架結(jié)構(gòu)。（三）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無（四）消防手續(xù)情況：有（五）抵押、查封情況：無（六）租金遞增情況：第4年起租金單價遞增1（略）平方米月（第4、5年租金相同）。（七）物業(yè)其他情況1.電梯：4臺。2.變壓器：2臺，各（略）kva（八）計算租金面積（略）.（略）平方米（以出租方實際測繪面積為準）（九）租金遞增情況：第4年起租金單價遞增1（略）平方米月（第4、5年租金相同）。（十）是否允許聯(lián)合體承租：否（十一）是否允許（略）體轉(zhuǎn)租、（略）租：否（十二）原合同租賃期限到期日：（略）年3月（略）日（十三）原租方（略）（十四）關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風險提示：若原承租人未按本招租公告要求參與意向登記的，則出租方有權(quán)視原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，相關(guān)風險概由原承租人自行承擔。二、招租項目交易事項信息：（一）意向承租人登記方式和時間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項目的“項目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實施機構(gòu)不予受理。（二）詢問、澄清和異議1.詢問事項：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構(gòu)提出。2.澄清事項：出租方或交易實施機構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。3.異議事項：意向承租人認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）為準。（三）（略）踏勘本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人參與意向登記時均視為已充（略）了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務(wù)費1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標準為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標（成交）人（略）；2.中標（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費，中標（成交）人（略）交易服務(wù)費后，由交易實施機構(gòu)向成交人（略）《中標成交通知書》，中標（成交）人根據(jù)《中標成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費，交易實施機構(gòu)有權(quán)在中標（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。（五）交易保證金1.本項目交易保證金采?。裕┙患{；2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構(gòu)不予受理其登記；3.進行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責任自負。5.中標（成交）人的交易保證金將在成交人向本交易實施機構(gòu)提交符合保證金退還的材料（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標（成交）的意（略）在中標（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風險提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標或談判邀請公告要求，參與公開招標、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標或應(yīng)答的，出租方或交易實施機構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。四、其他1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱洌裕┲椋o任何異議。2、中標方應(yīng)在發(fā)出中標通知書起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄中標資格，所繳納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額首年2個月租金（以最終成交或中標價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。水費由承租方自行交付電費由承租方自行交付交易方式交易方式公開招租公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公告期滿，無符合條件的（略）者交易方式變更說明公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標方式交易。公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方