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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）川03破7號(hào)自貢市創(chuàng)興投資有限公司破產(chǎn)重整案 第二次投資人招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）公司破產(chǎn)重（略）案第二次投資人招募公告公開時(shí)間：2小時(shí)前公開人：（略）理人聯(lián)系人：（略）截止（略）破產(chǎn)重（略）案第二次投資人招募公告（（略））（略）（以下簡(jiǎn)稱（略）（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)興公司”）破產(chǎn)重（略）申請(qǐng)，并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））川（略）破7號(hào)《決定書（略）擔(dān)任創(chuàng)興公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。為盡可能提高破（略）全體債權(quán)人利益，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和利用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著公開、公平、公正的原則，管理人再次面向社會(huì)公開招募投資人，現(xiàn)就招（略）概況（（略）成立于（略）年5月5日，（略）地址（略），法定代表人林國(guó)芬，（略）資本（略），經(jīng)營(yíng)范圍：對(duì)外投資；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（憑資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)有效）；房屋租賃；銷售建筑材料、家用電器、五金交電產(chǎn)品、日用百貨；機(jī)械制造及代購(gòu)代銷。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后（略）（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)興房地產(chǎn)”），持股（略）%。自貢中院（略）年1月裁定創(chuàng)興房地產(chǎn)破產(chǎn)清算，案號(hào)（（略））川（略）破2號(hào)（略）的資產(chǎn)主要為其開發(fā)的位（略）創(chuàng)興城一期、創(chuàng)興二期（龍湖里和金湖灣）及龍湖時(shí)代已建成存量部（略）住宅、商業(yè)、車位以及未開發(fā)的兩宗商住用地和一宗商服用地。（略）的資產(chǎn)概況如下：1.已開發(fā)剩余存量資產(chǎn)住宅總面積（略）余平米，商業(yè)總面積（略）余平米，車位總面積（略）余方（（略）余個(gè)），以上資產(chǎn)（略）布在創(chuàng)興城一期、二期及龍湖時(shí)代。2.已開發(fā)地塊未建情況D-（略）地塊C（略）（金湖灣）3（略）域除基礎(chǔ)地基外尚未施工建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)共（略）套住宅，面積約（略）平米，商業(yè)（略）套，面積約（略）平米。3.未開發(fā)土地情況未開發(fā)土地包括創(chuàng)興城二期（D-（略）地塊）B（略）.3畝、創(chuàng)興城三四期（B-（略）地塊）A（略）.1畝、B（略）.8畝及相關(guān)配建用地，詳細(xì)情況如下：規(guī)劃指標(biāo)及內(nèi)容地塊編號(hào)用地性質(zhì)用地面積（畝）容積率≤商業(yè)占比（%）≤建筑密度（%）≤綠地率（%）≤B-（略）開發(fā)部（略）A（略）旅館業(yè)用地（略）.（略）.（略）B（略）商住用地（略）.（略）（其中居住建筑密度≤（略））（略）配建部（略）C（略）配套建設(shè)（略）.（略）米寬（略）已建設(shè)，主要配建該范圍內(nèi)的駁岸綠化景觀等D-（略）開發(fā)部（略）B（略）商住用地（略）.（略）.（略）配建部（略）D（略）配套建設(shè)9.2已完成平基，主要建設(shè)（略）E（略）配套建設(shè)（略）.6（實(shí)際配建面積（略））5米寬（略）已建設(shè)，主要配建該范圍內(nèi)的駁岸綠化景觀等4.權(quán)利限制創(chuàng)興公司商業(yè)資產(chǎn)除少量外均已設(shè)定抵押，車位抵押面積（略）余方。三宗未開發(fā)土地均設(shè)定抵押（略）資產(chǎn)的評(píng)估工作。（三）負(fù)債情況截至目前，債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)金額合計(jì)人民幣3,（略）,（略）,（略）.（略），其中：有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)共（略）戶，申報(bào)金額2,（略）,（略）,（略）.（略）；社保債權(quán)共1戶，申報(bào)金額（略）,（略）.（略）；稅款債權(quán)共1戶，申報(bào)金額（略）,（略）,（略）.（略）優(yōu)先權(quán)共9戶，申報(bào)金額（略）,（略）,（略）.（略）；消費(fèi)性購(gòu)房債權(quán)8,（略）,（略）.（略）；無(wú)特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保金融債權(quán)共5戶，申報(bào)金額為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）；其他普通債權(quán)共5,（略）戶，申報(bào)金額為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）。管理人目前正在進(jìn)行債權(quán)審查工（略）裁定為準(zhǔn)。（四）特別提示以上資產(chǎn)負(fù)債等信息僅來(lái)自管理人目前調(diào)查的情況，項(xiàng)目土地面積、規(guī)劃指標(biāo)、房源面（略）文件、公告或法院裁定為準(zhǔn)。二、意向投資人應(yīng)具備的基本條件1.依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，企業(yè)應(yīng)具有完備的組織架構(gòu)及企業(yè)管理體系。2.擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行投資，意向投資人及其控股股東、實(shí)際控制人近三年沒有重大（略）列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象，企業(yè)不存在經(jīng)營(yíng)異常行為。3.意向投資人可自行組成聯(lián)合體參與投資，投資聯(lián)合體中投資者均應(yīng)符合上述條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招募。4.意向投資人或聯(lián)合體牽頭投資人應(yīng)具有房地產(chǎn)行業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)，或其控股股東具有房地產(chǎn)投資或開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。三、招募流程1、（略）（1）（略）時(shí)間：截至（略）年1月（略）日（略）：（略）止。（2）（略）方式：意向投資人應(yīng)在（略）截止時(shí)間前向管理人郵寄或（略）提交書面（略）材料，逾期視為未（略）。郵寄及（略）提交地址：（略）4號(hào)創(chuàng)（略）部周老師（略）（3）（略）時(shí)需提交的材料：①主體資（略）章程、法定代表人（略）明、法定代表人（略）復(fù)印件、（略）原件、授權(quán)代表（略）簡(jiǎn)介、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債、主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等信息）；若為聯(lián)合體還需提交聯(lián)合體的書面協(xié)議承諾，說明各聯(lián)合體成員的（略）色（略）工等，聯(lián)合體成員應(yīng)書面承諾彼此承擔(dān)不可撤銷的連帶擔(dān)保責(zé)任（略）（如有）的債務(wù)承擔(dān)不可撤銷的連帶擔(dān)保責(zé)任；③投資人及其控股股東、實(shí)際控制人在近三（略）場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)列入“（略）列入“失信被執(zhí)行人名單”或被限制高消費(fèi)、歷史上無(wú)犯罪、重大違法違規(guī)行為的承諾書；④最近三年的審計(jì)報(bào)告（成立不滿三年的自成立始），如未經(jīng)審計(jì)的，可提供財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)表（如成立未滿一年未能提供相應(yīng)報(bào)告，請(qǐng)?zhí)峁嬲f明）；⑤最新的征信報(bào)告（如成（略）確無(wú)信息，請(qǐng)?zhí)峁嬲f明）；⑥相關(guān)業(yè)績(jī)及證明，包括但不限于房地產(chǎn)類企業(yè)重組、不良資產(chǎn)處置或其他破產(chǎn)重（略）案件業(yè)績(jī)（如有）；⑦保密承諾函（見附件）。上述全部報(bào)告材料均應(yīng)加蓋投資人公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表（略）。所有報(bào)告材料裝訂成冊(cè)，一式（略）份（正本（略）份，副本（略）份），同時(shí)應(yīng)將（略）資料掃描件一并（略）至管理人（略）：cxc（略）@（略）.com。（4）（略）保證金意向投資人應(yīng)當(dāng)在（略）年1月（略）日（略）:（略）前繳納不低于人民幣（略）（大寫：（略））的（略）保證金。（略）保證金需繳納至管理人銀行賬（略）管理人開戶行：中國(guó)（略）公司自貢（略）賬號(hào)：（略）、盡職調(diào)查管理人在收到意向投資人提交的（略）材料后將盡快對(duì)其進(jìn)行資格審查。意向投資人提交的（略）材料存在缺失、遺漏的，管理人有權(quán)通知其補(bǔ)正。經(jīng)形式審查適格的意向投資人且已簽署《保密承諾函》及繳納（略）保證金后，可以對(duì)債務(wù)人進(jìn)行盡調(diào)，管理人配合開展相關(guān)盡職調(diào)查工作，意向投資人在盡調(diào)過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。意向投資人對(duì)從管理人處獲取的資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，善意使用相關(guān)資料和信息，不得用于投資（略）析外的其他用途，如意向投資人違反保密協(xié)議，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約（略）造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有損失。3、提交投資方案（1）提交期限及方式意向投資人盡職調(diào)查完成后，（略）競(jìng)爭(zhēng)投資。決定參與投資的意向投資人，應(yīng)當(dāng)在（略）年2月（略）日（略）：（略）前向管理人遞交投資方案。投資人應(yīng)提交紙質(zhì)投資方案一式（略）份（正本（略）份，副本（略）份），并予以密封，密封袋上注明投資人名稱，同時(shí)需提交投資方案（略），掃描件應(yīng)刻錄到光盤或存入U(xiǎn)盤，與紙質(zhì)投資方案一并密封提交。提交方式與（略）方式相同。（二）投資方（略）破產(chǎn)重（略）進(jìn)程，保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益，意向投資人應(yīng)圍繞經(jīng)營(yíng)方案和償債方案（（略））制作投資方案，確保方案具有可行性，能夠有效執(zhí)行，投資方案不得設(shè)置假設(shè)性前提條件。意向投資人應(yīng)向管理人提交具有可操作性的投資方案，投資方案的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）投資方式、投資金額、資金來(lái)源、（略）方式、（略）期限、出資人權(quán)益調(diào)（略）（如有）等的詳細(xì)內(nèi)容。（2）經(jīng)營(yíng)方案，應(yīng)包括具體的開發(fā)方案、施工方案、銷售方案及運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于開發(fā)續(xù)建資金來(lái)源、完工保障措（略）的續(xù)建方案、施（略）管理、銷售進(jìn)度、交房辦證期限承諾等。（3）債權(quán)清償方案（（略）），應(yīng)當(dāng)包括償債資金來(lái)源及法定順序列明各類債權(quán)的清償方案，包括各類債權(quán)的清償金額、清償方式及清償期限等。（4）有利于債權(quán)人利益的其他安排。（三）股東會(huì)董事會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)同意投資的相關(guān)決策文件（四）投資保證金意向投資人應(yīng)當(dāng)在（略）年2月（略）日（略）:（略）前繳納不低于人民幣（略）（大寫：（略））的投資保證金。已繳納的（略）保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為投資保證金。投資保證金需繳納至管理人銀行賬戶（同（略）保證金繳納賬戶）。未按本公告要求提交（略）材料、投資方案及繳納投資保證金的，無(wú)資格參與后續(xù)招募流程。4、遴選投資人管理人在收到投資保證金繳納憑證，在經(jīng)查驗(yàn)確認(rèn)后將向意向投資人發(fā)出（略）成功確認(rèn)函。逾期提交的，（略）無(wú)效。投資方案提交（略）監(jiān)督指導(dǎo)下及時(shí)組織評(píng)審工作遴選投資人并及時(shí)向中選投資人發(fā)出中選通知書，管理人可以根據(jù)實(shí)際情況確定1-2名備選投資人。5、簽訂投資合同及繳納履約保證金管理人與選定的投資人磋商簽訂投資合同。投資合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，投資人應(yīng)當(dāng)按照投資對(duì)價(jià)的（略）%繳納履約保證金。已繳納的（略）保證金和投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。被選定的投資人不按期繳納履約保證金的，視為放棄投資。有關(guān)保證金及投資事項(xiàng)將在投資合同中具體約定。6、（略）保證金和投資保證金退還意向投資人在提交投資方案前主動(dòng)退出的，（略）保證金全額（略）退還。意向投資人向管理人提交投資方案并獲得遴選資格在參加遴選前主動(dòng)退出的，（略）保證金不予退還。投資合同及相關(guān)協(xié)議與中選投資人提交的投資方案核心內(nèi)容一致，中選重（略）投資人拒絕簽署的，投資保證金不予退還。投資合同簽訂后，投資人未在十個(gè)工作日內(nèi)按照要求繳納履約保證金的，投資保證金不予退還。未被選定為投資人的，管理人將在評(píng)選結(jié)果公布后五個(gè)工作日內(nèi)（略）退還投資保證金。管理人決定終止招募的，將發(fā)布終止招募公告，并于終止招募公告發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)（略）退還（略）保證金和投資保證金。四、特殊事項(xiàng)說明及風(fēng)險(xiǎn)提示1、特別說明（1）本次招募以公平、公正、優(yōu)先為原則，面向社會(huì)公開招募投資人，公告適用于全體意向投資人。（2）本招募公告由管理人編制，解釋權(quán)屬于管理人。管理人可以根據(jù)本案實(shí)際情況隨時(shí)決定終止或撤回本次招募，或者修改本招募公告，管理人不承擔(dān)任何法律責(zé)任，無(wú)需對(duì)意向投資人所投入的工作進(jìn)行任何補(bǔ)償。（3）本公告不構(gòu)成要約，本招募公告中所披露的相關(guān)信息僅是管理人（略）基本情況，并不完（略）、準(zhǔn)確和全面，管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向投資人應(yīng)以自行盡職調(diào)查結(jié)果作為投資決策的（略）相關(guān)信息保密。（4）本招募公告披露的相關(guān)信息及風(fēng)險(xiǎn)僅供參考，投資人應(yīng)謹(jǐn)慎判斷，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。2、風(fēng)險(xiǎn)提示（1）創(chuàng)興公司（略）情況，且部（略）建筑、設(shè)備及配套設(shè)施可能存在損壞情況，投資人應(yīng)自行勘察資產(chǎn)現(xiàn)狀、充（略）考慮有關(guān)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。投資人進(jìn)入后，如需對(duì)有關(guān)建筑、設(shè)備、配套設(shè)施進(jìn)行加固、維修甚至拆除重建等，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由投資人另行承擔(dān)，不再作為調(diào)（略）事項(xiàng)。（2）因項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間較久，部（略）施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等存在可能已經(jīng)變更的情況，可能影響項(xiàng)目續(xù)建、權(quán)證（略）等，在以后施工、綜合驗(yàn)收、權(quán)證（略）過程中出現(xiàn)的問題，管理人不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，投資人應(yīng)充（略）考慮施工及驗(yàn)收等有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（3）創(chuàng)興公司的三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證于（略）年8月（略）日到期，后續(xù)需重新（略）。（4）若重（略）計(jì)劃未通（略）未予裁定批準(zhǔn)等非管理人原因?qū)е聼o(wú)法重（略）的，投資人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）老師（略）