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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 閘口村新沖坊4號(hào)物業(yè)出租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）新沖坊4（略）上競(jìng)投交易公告發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日交易項(xiàng)目名稱：（略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）新沖坊4（略）交易編號(hào)：J（略）-N（略）-（略）-（略）-2交易編號(hào)：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1（略）上或（略）小程序（略）。2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否（略）參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4.交（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。5.根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目（略）上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。（略）集體（略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）林岳（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）新沖坊4號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目組織（略）上競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢和（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序進(jìn)行（略）。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：（略）新沖坊4號(hào)物業(yè)出租2.交易類別：出租3.租賃期限：（略）年4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無(wú)6.交易底價(jià)：1,（略）.（略）宗月（大寫：（略））（含稅）7.交易保證金：5,（略）.（略）（大寫：（略））8.合同履約保證金：以中標(biāo)價(jià)計(jì)算，6個(gè)月租金取（略）9.租金遞增方式：按比例遞增（每（略）個(gè)月遞增一次，每次遞增幅度8.（略）%）（略）.租金收取方式：按季（略）.（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.交易保證金繳納截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：（略）鐘（略）.競(jìng)投開始時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（不包括延時(shí)）（略）.延時(shí)周期：3（略）鐘次（最多延時(shí)（略）次）（略）.每次最低加價(jià)幅度：（略）.（略）宗月（略）.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的（略）倍）：（略）.（略）宗月（略）.競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（略）.交易規(guī)則：詳見《佛（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》（略）.稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)（略）.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說(shuō)明：1、資產(chǎn)用途：按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。2、資產(chǎn)目前在租，原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人，申請(qǐng)?jiān)鈶魞?yōu)先權(quán)需（略）原合同和（略）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照），本項(xiàng)目租期預(yù)計(jì)從資產(chǎn)交付之日起計(jì)至（略）年，結(jié)束日期不超過(guò)（略）年6月（略）日，最終以合同簽訂為準(zhǔn)。3、項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付。租賃期間，競(jìng)得人須獨(dú)立承擔(dān)因租賃及經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)、責(zé)任等，包括但不限于工商管理費(fèi)、各項(xiàng)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、水電使用費(fèi)、水電增容費(fèi)、因使用租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所產(chǎn)生的已知及未知稅費(fèi)、消防安全責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任等。各項(xiàng)申請(qǐng)申報(bào)手續(xù)由競(jìng)得人自理，我社予以書面證明的協(xié)助；若項(xiàng)目存（略）堵塞、水浸等問(wèn)題，或項(xiàng)目設(shè)施、附著物須維修、保養(yǎng)的，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)得人不得拆除原有建筑物，不得私自改變建筑主體原貌或搭建占用防火間距。如裝修方案可能對(duì)公用部（略）及其它相鄰用戶造成影響的，權(quán)屬方可對(duì)該部（略）方案提出異議，競(jìng)得人應(yīng)予以修改，裝修費(fèi)用競(jìng)得人由承擔(dān)。4、項(xiàng)目位（略）管理范圍為河涌岸墻對(duì)外5與（略）米，（略）管理范圍的歷史建筑物不得新建、擴(kuò)建、改建。項(xiàng)目藍(lán)線范圍內(nèi)的用途根據(jù)《（略）藍(lán)線專項(xiàng)規(guī)劃（（略）-（略）年）》要求進(jìn)行限定。（略）管理范圍內(nèi)不得作為砂石堆放場(chǎng)使用。項(xiàng)目使用期間如（略）管理范圍內(nèi)作臨時(shí)占用或設(shè)置臨時(shí)設(shè)施等相關(guān)行為，應(yīng)向水利部門提出申請(qǐng)，同意后方可實(shí)施。4、合同期內(nèi)前3月不能轉(zhuǎn)租；合同履行滿3個(gè)月，競(jìng)得人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)且經(jīng)權(quán)屬方同意后才能轉(zhuǎn)租，否則視為競(jìng)得人違約。5、不得用于經(jīng)營(yíng)?；悺⒁兹碱?、廢品回收類、倉(cāng)儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[（略）]（略）號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。6、競(jìng)得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。7、合同期屆滿后或租賃期間提前解除合約的，承租方租賃期間投資的建（構(gòu)）筑物及一切固定裝修物、設(shè)施、設(shè)備等無(wú)償歸我社所有。8、因政府規(guī)劃、“三舊改造”或者國(guó)家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租賃雙方應(yīng)無(wú)條（略）工作無(wú)條件退場(chǎng)，權(quán)屬方退回未使用租金。（二）資產(chǎn)信息1.資產(chǎn)名稱：（略）新沖坊4號(hào)物業(yè)2.資產(chǎn)編號(hào)：（略）J（略）.資產(chǎn)類型：房屋建筑4.資產(chǎn)用途：依法用于居住，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產(chǎn)地址：（略）6.資產(chǎn)建筑面積：（略）.（略）平方米7.資產(chǎn)占地面積：（略）.（略）平方米8.產(chǎn)權(quán)情況：全部9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項(xiàng)目用地性（略）集體用地，已辦土地所有權(quán)證，證號(hào)：佛府南集有（（略））第（略）號(hào)地號(hào)：（略）JA（略）。地上建筑物未（略）規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不得用于經(jīng)營(yíng)?；悺⒁兹碱?、廢品回收類、倉(cāng)儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[（略）]（略）號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。標(biāo)的物位（略）管理范圍為河涌岸墻對(duì)外5與（略）米，（略）管理范圍的歷史建筑物不得新建、擴(kuò)建、改建。項(xiàng)目藍(lán)線范圍內(nèi)的用途根據(jù)《（略）藍(lán)線專項(xiàng)規(guī)劃（（略）-（略）年）》要求進(jìn)行限定。（略）管理范圍內(nèi)不得作為砂石堆放場(chǎng)使用。項(xiàng)目使用期間如（略）管理范圍內(nèi)作臨時(shí)占用或設(shè)置臨時(shí)設(shè)施等相關(guān)行為，應(yīng)向水利部門提出申請(qǐng)，同意后方可實(shí)施。3.承租人不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)為由對(duì)租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項(xiàng)目權(quán)屬方承擔(dān)任何法律責(zé)任。如承租人對(duì)該建筑物進(jìn)行改建或拆除，須經(jīng)項(xiàng)目權(quán)屬方書面同意，未經(jīng)同意而對(duì)建筑物進(jìn)行改建的，項(xiàng)目權(quán)屬方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.承租人須依法依規(guī)向政府相關(guān)職能部門（略）手續(xù)（包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)）并經(jīng)批準(zhǔn)后，才能對(duì)地上建筑物進(jìn)行建設(shè)并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用，因承租人未履行上述要求而造成項(xiàng)目恢復(fù)不了原狀的，須承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.承租人須恪守租賃合同約定，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切使用、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于規(guī)劃、報(bào)建等存在的問(wèn)題）為由不履行租賃合同或意圖否定租賃合同的效力。6.承租人須充（略）了解該建筑物的瑕疵并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并自行評(píng)估及承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。承租人參與競(jìng)租即確認(rèn)充（略）了解該建筑物的相關(guān)情況及瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等，無(wú)條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)要求項(xiàng)目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔(dān)任何法律責(zé)任的全部權(quán)利。（略）.資產(chǎn)重要情況說(shuō)明：1.該項(xiàng)目用地性（略）集體用地，已辦土地所有權(quán)證，證號(hào)：佛府南集有（（略））第（略）號(hào)地號(hào)：（略）JA（略）。地上建筑物未（略）規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不得用于經(jīng)營(yíng)?；悺⒁兹碱?、廢品回收類、倉(cāng)儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[（略）]（略）號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。標(biāo)的物位（略）管理范圍為河涌岸墻對(duì)外5與（略）米，（略）管理范圍的歷史建筑物不得新建、擴(kuò)建、改建。項(xiàng)目藍(lán)線范圍內(nèi)的用途根據(jù)《（略）藍(lán)線專項(xiàng)規(guī)劃（（略）-（略）年）》要求進(jìn)行限定。（略）管理范圍內(nèi)不得作為砂石堆放場(chǎng)使用。項(xiàng)目使用期間如（略）管理范圍內(nèi)作臨時(shí)占用或設(shè)置臨時(shí)設(shè)施等相關(guān)行為，應(yīng)向水利部門提出申請(qǐng)，同意后方可實(shí)施。3、資產(chǎn)目前在租，合同于（略）年1月（略）日到期。原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的（略）支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產(chǎn)交易警示名單；2.本次交易（略）時(shí)未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：無(wú)。三、（略）事項(xiàng)（一）（略）上（略），（略）入口：（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序。（二）（略）時(shí)間及要求（略）時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。交易保證金于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬（略）能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人（略）等信息，建議競(jìng)（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無(wú)法成功（略）參加競(jìng)投。（三）（略）流程用戶（略）→審核（略）上（略）、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→（略）成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(guò)（優(yōu)先權(quán)人）優(yōu)先權(quán)審核不通過(guò)（普通競(jìng)投人）→等待交易。（四）其他事項(xiàng)1.同一交易項(xiàng)目一人只能（略）一次；2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）；3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；4（略）上競(jìng)投方式競(jìng)投，無(wú)需到（略）進(jìn)行（略）和競(jìng)價(jià)操作，不適用于委托（略）和交易；請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用（略）產(chǎn)權(quán)（略）上（略）的賬戶信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用（略）的一切行為均視為競(jìng)投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競(jìng)投人代表要求（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人（略）支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競(jìng)投人是工商登記（略）的個(gè)體工商戶的，參與競(jìng)投的