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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 先鋒連片魚塘出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南（略）上（略）經(jīng)濟(jì)合作社先鋒連片魚塘出租公開協(xié)商遴選交易公告發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日交易項(xiàng)目名稱：（略）南（略）上（略）經(jīng)濟(jì)合作社先鋒連片魚塘出租項(xiàng)目交易編號(hào)：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1.公開協(xié)商交易，是指符合條（略）產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，由項(xiàng)目權(quán)屬人直接與特定意向人公開協(xié)商達(dá)成的交易。公開協(xié)商，按照“不低于底價(jià)、綜合評(píng)價(jià)最優(yōu)者得”的原則遴選確定成交人。2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和圖片資料等，僅供交易參與人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請交易參與人參與公開協(xié)商前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣并查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的交易參與人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷，一旦與項(xiàng)目權(quán)屬人達(dá)成交易，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4.交易（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。5.根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開協(xié)商交易方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。6.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。本交易遴選公告（略）集體（略）南（略）上（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托發(fā)布，計(jì)劃（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）南（略）上（略）經(jīng)濟(jì)合作社先鋒連片魚塘出租項(xiàng)目組織公開協(xié)商遴選，（略）級(jí)組織指導(dǎo)下，（略）集體經(jīng)濟(jì)組織與已（略）并符合資格條件的交易參與人協(xié)商談判，遴選達(dá)成交易意向。本項(xiàng)目采取公開協(xié)商遴選方式組織交易，歡迎有意參與的人士咨詢和（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序進(jìn)行（略）。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：先鋒連片魚塘出租2.交易類別：出租3.租賃期限：（略）年4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無6.交易底價(jià)：2,（略）.（略）畝年（大寫：（略））（不含稅）7.交易保證金：（略）,（略）.（略）（大寫：（略））8.合同履約保證金：首年年租金額的（略）%9.租金遞增方式：按比例遞增（每（略）個(gè)月遞增一次，每次遞增幅度（略）.（略）%）（略）.租金收取方式：按年（略）.（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.計(jì)劃協(xié)商截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.協(xié)商地址：（略）最優(yōu)者得的原則確定成交人（略）.交易規(guī)則：詳見《（略）集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》（略）.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)（略）.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說明：1.該項(xiàng)目用（略）集體農(nóng)用地，未取得集體土地所有權(quán)證，甲方現(xiàn)將瑕疵情況披露，乙方不得以資產(chǎn)存在但不限于以上瑕疵為由，要求（訴請）甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。2.該資產(chǎn)用途僅限（略）部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須（略）有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.該項(xiàng)目目前在用狀態(tài)，該資產(chǎn)由多個(gè)資產(chǎn)（略）合而成，原承租方（略）、國資（公資）企業(yè)公開協(xié)商（遴選），本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無法競投，因此該項(xiàng)目無潛在優(yōu)先權(quán)人。4.租賃期限擬定從（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止，按合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)。魚塘租金每5年遞增（略）%，即（略）年1月1日、（略）年1月1日起，租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增（略）%。（略）年租金按全年計(jì)繳。5.競得（略）繳交公共設(shè)施租金（略）畝年（含稅）。6.魚塘按現(xiàn)狀出租，競投人應(yīng)到（略）踏勘租賃魚塘。凡參與競投的競投人，即視為競投人對競投文件及租賃魚塘的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對競投文件所規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.競得方負(fù)責(zé)租賃魚塘的周邊環(huán)境清潔和公共衛(wèi)生工作，承擔(dān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，造成污染必須限期采取治理措施，消除污染。8.租賃物（略）、尾水治理等設(shè)施設(shè)備，競得方因養(yǎng)殖需求改（略）國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)（略）南（略）圍連片養(yǎng)殖池塘改造提升項(xiàng)目D、E（略）域范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，（略）農(nóng)業(yè)部門（略）委會(huì)書面同意，否則按競得方違約處理。競得方須配合運(yùn)營單位開展項(xiàng)目運(yùn)維工作，以及按養(yǎng)殖魚塘水域面積比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用及（略）產(chǎn)生的費(fèi)用，簽訂協(xié)議明晰各自權(quán)責(zé)。（二）資產(chǎn)信息1.資產(chǎn)名稱：先鋒連片魚塘2.資產(chǎn)編號(hào)：（略）Z（略）.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產(chǎn)地址：（略）6.資產(chǎn)建筑面積：無7.資產(chǎn)占地面積：（略）.（略）畝8.產(chǎn)權(quán)情況：全部9.瑕疵情況：該項(xiàng)目用（略）集體農(nóng)用地，面積（略）.（略）畝，均未取得集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證，因歷史遺留問題，按照規(guī)定未能（略）相關(guān)證件，該項(xiàng)目用地一直由先鋒經(jīng)濟(jì)社使用，不存在權(quán)屬爭議。甲方現(xiàn)將瑕疵情況披露，乙方不得以資產(chǎn)存在但不限于以上瑕疵為由，要求（訴請）甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（略）.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用（略）集體農(nóng)用地，未取得集體土地所有權(quán)證，甲方現(xiàn)將瑕疵情況披露，乙方不得以資產(chǎn)存在但不限于以上瑕疵為由，要求（訴請）甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。2.該資產(chǎn)用途僅限（略）部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須（略）有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.該項(xiàng)目目前在用狀態(tài)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人，申請本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先權(quán)需（略）、股權(quán)證等證明材料進(jìn)行審核。該資產(chǎn)由多個(gè)資產(chǎn)合并而成，存在多個(gè)原租戶，原租戶無潛在優(yōu)先權(quán)。4.租賃期限擬定從（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止，按合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)。魚塘租金每5年遞增（略）%，即（略）年1月1日、（略）年1月1日起，租金在上一周期的基礎(chǔ)上遞增（略）%。（略）年租金按全年計(jì)繳。5.競得（略）繳交公共設(shè)施租金（略）畝年。（含稅）6.魚塘按現(xiàn)狀出租，競投人應(yīng)到（略）踏勘租賃魚塘。凡參與競投的競投人，即視為競投人對競投文件及租賃魚塘的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對競投文件所規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.競得方負(fù)責(zé)租賃魚塘的周邊環(huán)境清潔和公共衛(wèi)生工作，承擔(dān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，造成污染必須限期采取治理措施，消除污染。8.租賃物（略）、尾水治理等設(shè)施設(shè)備，競得方因養(yǎng)殖需求改（略）國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)（略）南（略）圍連片養(yǎng)殖池塘改造提升項(xiàng)目D、E（略）域范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，（略）農(nóng)業(yè)部門（略）委會(huì)書面同意，否則按競得方違約處理。競得方須配合運(yùn)營單位開展項(xiàng)目運(yùn)維工作，以及按養(yǎng)殖魚塘水域面積比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用及（略）產(chǎn)生的費(fèi)用，簽訂協(xié)議明晰各自權(quán)責(zé)。二、交易參與人資格條件（一）交易參與人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的（略）支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產(chǎn)交易警示名單；2.本次交易協(xié)商時(shí)未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：面向各級(jí)政府、國資（公資）企業(yè)公開協(xié)商（遴選）。。三、交易參與人代表要求（一）交易參與人是獨(dú)立法人的，參與公開協(xié)商的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）交易參與人是獨(dú)立法人（略）支機(jī)構(gòu)的，參與公開協(xié)商的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）交易參與人是合伙企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）交易參與人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）交易參與人是工商登記（略）的個(gè)體工商戶的，參與公開協(xié)商的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；交易參與人是完全民事行為能力的自然人的，參與公開協(xié)商的代表必須是交易參與人本人。四、（略）事項(xiàng)（一）（略）方式及注意事項(xiàng)本項(xiàng)目只接受（略），（略）材料支持（略）或線下提交，線下提交可郵寄（略）集體（略）。（略）入口：（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序。（二）（略）時(shí)間（略）時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。（三）其他事項(xiàng)1.同一交易項(xiàng)目一人只能（略）一次；2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）；3.交易參與人在達(dá)成交易意向后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照本通則第六條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款處理；4.本交易項(xiàng)目采取公開協(xié)商遴選方式組織交易，無需到（略）進(jìn)行（略），不適用于委托（略）和交易；請交易參與人妥善保管和使用（略）產(chǎn)權(quán)（略）上（略）的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用（略）上的一切行為均視為交易參與人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。五、交易流（略）上（略）、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→（略）成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通交易參與人）→組織協(xié)商遴選→確定成交人→查看結(jié)果公示→簽訂合同→查看成交公告六、公開協(xié)商遴選規(guī)則（一）（略）級(jí)組織指導(dǎo)下，由項(xiàng)目權(quán)屬人（代表）與已（略）并符合交易條件的交易參與人協(xié)商談判，遴選達(dá)成交易意向。（二）項(xiàng)目權(quán)屬人組織不少于5名代表參加協(xié)商，包括但不限于以下人員：理事機(jī)構(gòu)成員、監(jiān)事機(jī)構(gòu)成員、黨員代表和成員代表等。（三）項(xiàng)目權(quán)屬人（代表）（略）別與各交易參與人協(xié)商談判，全面、充（略）了解各交易參與人包括但不限于背景、經(jīng)營（使用）方向、資金投入、成交價(jià)等情況后，對各交易參與人進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)（評(píng)（略）），以綜合評(píng)價(jià)（評(píng)（略））最優(yōu)（高）的交易參與人為成交人。（四）成交條件不得低于或次于項(xiàng)目交易公告中明確的條件。七、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的交易參與人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷。八、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須（略）參與交易且在本項(xiàng)目交易（略）結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目交易中行使優(yōu)先權(quán)，未（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。九、交易保證金繳