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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層1號、2號、4號店面和13號樓臨街底層3號店面分別招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目基本信息編號FC（略）名稱福建師范大學(xué)（略）康山里教工住宅（略）底層1號、2號、4號店面和（略）底層3號店面（略）別招租掛牌價詳見公告保證金詳見公告掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人陳女士聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機（略）項目公告受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：一、租賃標(biāo)的福建師范大學(xué)（略）康山里教工住宅（略）底層1號、2號、4號店面和（略）底層3號店面（略）別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。序號標(biāo)的面積（㎡）第一年至第三年每年年租金掛牌價（（略））競價保證金（（略））1福建師范大學(xué)（略）康山里教工住宅（略）底層1號店面（（略）-2號）約（略）.（略）.（略）福建師范大學(xué)（略）康山里教工住宅（略）底層2號店面（（略）-3號）約（略）.（略）.（略）福建師范大學(xué)（略）康山里教工住宅（略）底層4號店面（（略）-5號）約（略）.（略）福建師范大學(xué)（略）康山里教工住宅（略）底層3號店面（（略）-（略）號）約（略）.（略）注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示以上租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證已（略），普通裝修，租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，標(biāo)的1-3原租賃合同到期日：（略）年3月（略）日，標(biāo)的4原租賃合同到期日：（略）年2月（略）日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。具體面積以實地看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：（略）系電話:（略）-（略））。三、租賃用途商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、（略）相關(guān)部門認定為準(zhǔn)）;不得做出對福建師范大學(xué)聲譽有不良影響的行為,如承租期間對店面進行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（定期提供環(huán)境檢測報告）。四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件1.資信良好【（略）截止日（略）失信（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全（略）列為限制高消費或失信主體的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人無權(quán)參與競租）。2.不接受聯(lián)合體競租。3.與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。4.與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競租。五、需要競租人及承租方接受的基本條件1．出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完（略），以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。2．承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。3．承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行（略）營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照（略）后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。4．承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。5．承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金三個月租金書面通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開戶銀行：農(nóng)行福（略），銀行賬號：（略）），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（三個月租金）全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。6．承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電（略）、（略）等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔(dān)。7．租賃期間，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《（略）消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防及其他安全責(zé)任等造成損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負責(zé)。8．承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進行維修，費用由承租方承擔(dān)。水、電費收費標(biāo)（略）的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9．租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、（略）租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租；承租方、店面營業(yè)執(zhí)照法人（經(jīng)營者、負責(zé)人）、店面收款賬戶開戶人3個要件信息不一致的，也均視為轉(zhuǎn)租。但能證明3個要件信息存在關(guān)聯(lián)性，如（略）員工關(guān)系除外），對于承租方擅自轉(zhuǎn)租視為合同根本違約。（略）．承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標(biāo)的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。（略）．租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。（略）．承租方對店面進行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱。（略）．如原承租方中標(biāo)，則無免租期；如中標(biāo)方為非原承租方，承租方享有半個月的免租期（免租期起算時間（略）出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計算），免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。（略）．承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對外開張營業(yè)，否則視為根本違約。（略）.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算以租賃合同約定為準(zhǔn)。（略）.其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所（略）絡(luò)競價（正向多次）。七、公告期限（略）年1月6日—（略）年1月（略）日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至（略）年3月（略）日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。（略）截止時間：（略）年1月（略）日（略）:（略）。競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)（略）獲取相關(guān)競價文件。八、聯(lián)系方式咨詢電話：（略）-（略）、（略）、（略）；聯(lián)系人：（略）女士、吳女士；地址：（略）