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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2025年2月6日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租龍巖商務(wù)板塊龍工大廈部分房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年2月6日上午（第一次（略）公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略））序號委托產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址建筑面積（約㎡）起始月租金（（略）㎡）交易保證金（（略））交易服務(wù)費（（略））優(yōu)先權(quán)人原合同到期時間租賃期用途及限制備注1（略）新龍城產(chǎn)業(yè)（略）一層（略）單（略）新（略）號（略）.（略）無5年主要為（略）售商業(yè)，但不得有明火作業(yè)、易燃、易爆及危險化學(xué)品經(jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目，禁止從事違法犯罪活動。1.不得改變主體結(jié)構(gòu)和外觀等；2.考（略）場規(guī)律和行情，必要時委托人有權(quán)在第3年開始每年在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年上浮5%。（本租金價格不包含物業(yè)管理費及商業(yè)服務(wù)費等）。3.物業(yè)費按3.（略）㎡·月（按建筑面積）計收。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間（略）年2月6日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）。2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。3.為吸引商戶入駐，考（略）場規(guī)律、行情及裝修的量和難度，采取階段性方法計收租金（承租（略）平方米以上（略）平方米以下的）：前3個月租金按標(biāo)準(zhǔn)租金5折計收，第4個月起恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租金?？礃?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('聯(lián)系電話')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">聯(lián)系電話：（略）-（略）熊女士監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）?（略）截止時間（略）競價時間前一個工作日下午（略）時聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點競價時間：（略）年2月6日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）（第一次競價時間，未成交的以每五個工作日為一個周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時節(jié)假日除外（略）地址：（略）《公開競價招租一覽表》。三、競價資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準(zhǔn)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》和房屋交付確認(rèn)書等，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金二倍的履約保證金租賃押金及第一期租金。在繳納履約保證金和第一期租（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的意向競租人的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應(yīng)提供的競價材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自到（略）的競價手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項目】），（略）項目名稱進(jìn)入報價（略）進(jìn)行報價或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價程序1.（略）正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。2（略）絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七（略）交易服務(wù)費（詳見一覽表）。八、付款方式租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金租賃押金及第一期租金，以后租金于每月5日前繳交至委托人賬戶。九、稅費承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。其中物業(yè)費按3.（略）㎡·月（按建筑面積計算）計收。物業(yè)管理費主要指保安、綠化、（略）保潔、設(shè)備設(shè)施維保等費用。公攤水電費由商戶按建筑面積公（略）管理規(guī)章制度，按時交納綜合管理費、公攤水電費及其他應(yīng)繳費用等。2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風(fēng)險提示及移交1.競租人在競價招租前應(yīng)自行實地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價招租以各資產(chǎn)交付使用時狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人按約定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）天內(nèi)（略）標(biāo)實物移交手續(xù)，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。3.租賃期內(nèi)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后，無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。5.競價招租標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定期限內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》等、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織招租后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項1.本次競價招租以標(biāo)的現(xiàn)狀招租，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作（略）在競價前作出解釋說明。2.承租人的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合委托人的要求，并嚴(yán)格按照《租賃合同》執(zhí)行。承租人不得擅自改變租賃房屋的用途或品牌，未經(jīng)委托人書面同意不得向他人轉(zhuǎn)租及（略）租。否則委托人有權(quán)無條件解除與承租人簽訂的《租賃合同》，承租人繳交的履約保證金作為違約金不予退還。3.承租人有下列行為之一的，委托人將單方解除合同：（1）承租人裝修裝飾擅自改變租賃物建筑結(jié)構(gòu)，影響建筑的安全性或不按業(yè)主要求進(jìn)行裝修作業(yè)，或者有其他不當(dāng)裝修行為，委托人有權(quán)解除合同，沒收承租人的履約保證金，給委托人造成其他損失的，還應(yīng)賠償委托人損失。（2）超過（略）天未及時（略）房屋交付手續(xù)的，委托人有權(quán)收回標(biāo)的物，并重新公開掛牌招租。4.鑒于承租人需裝修，委托人自交付之日起將標(biāo)的物給予承租人。具體裝修要求如下：1承租人因經(jīng)營所需在租賃物自費安裝的設(shè)施、設(shè)備，承租人安裝設(shè)施、（略））書面同意且其安裝使用方案、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定（如：消防或環(huán)?；蚱渌芾頇C(jī)構(gòu)）并獲得批準(zhǔn)（若有）。因承租人設(shè)備設(shè)施安裝或使用不當(dāng)或設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量等問題導(dǎo)致的一切后果，均由承租人自行承擔(dān)。2委托人提供的用電接駁端口至租賃物內(nèi)，承租人經(jīng)營所需要就上（略）延續(xù)的部（略）由承租人自行負(fù)責(zé)設(shè)計、施工，若承租人自行設(shè)計、施工的延續(xù)管線不合格或未能通過達(dá)標(biāo)驗收的，相關(guān)責(zé)任及損失或賠償均由承租人自行承擔(dān)。3因租賃物經(jīng)營需要進(jìn)行的裝修裝飾由承租人自費負(fù)責(zé)。4承租人裝修時應(yīng)根據(jù)合同簽訂時向委托人提交的裝修平面圖及裝修方案施工