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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 亨達(dá)未來城物業(yè)服務(wù)項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 亨達(dá)未來城物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告項目概況：亨達(dá)未來城物業(yè)服務(wù)（略）獲取招標(biāo)文件，并于（略）年1月（略）日9點(diǎn)（略）（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：SYZB-SG-（略）項目名稱：亨達(dá)未來城物業(yè)服務(wù)項目采購需求：（一）項目概況亨達(dá)未來城項目亨達(dá)未來城總建筑面積（略）㎡，包括住宅建筑面積（略）㎡，商業(yè)及配套公建用房（略）㎡，建設(shè)（略）幢住宅及1幢商業(yè)，其中6幢（略）+1層，4幢（略）層，1幢（略）和（略）層和5幢（略）層，以北側(cè)為小高層住宅，東、西兩側(cè)為高層住宅（略）景觀。商業(yè)為1幢3層，主要布置（略）與世紀(jì)（略）南的交匯處。按土地出讓要求和規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在商業(yè)內(nèi)（略）居委會、物業(yè)管理用房、（略）衛(wèi)生服務(wù)站、公廁及活動場所等相關(guān)公建配套設(shè)施。地下建筑面積（略）㎡，其中給水增壓站（略）㎡；項目位置:戚墅（略）號，項目類型:普通住宅，高層（略），綠化率:（略）%，容積率:2.5。地面車位共（略）個（一二期（略）個、三期（略）個）。地下產(chǎn)權(quán)車位（略）個，人防車位（略）個。1.中標(biāo)人在合同簽訂前無條件打款（略）至原物業(yè)指定賬戶（原物業(yè)繳納（略）的保證金（略）維修保證金由新中標(biāo)物業(yè)負(fù)責(zé)繼續(xù)維修完成、驗收通過后退還至新物業(yè)指定賬戶）。2.中標(biāo)人在試用期結(jié)束后（略）維修升級工作，工期不得超過6個月，主要內(nèi)容包含監(jiān)控攝像機(jī)維修改造、室外地面油漆修補(bǔ)、（略）破裂修補(bǔ)、室外綠化補(bǔ)種。3.維修升級工作在在招標(biāo)人全程監(jiān)督審計下進(jìn)行，維修升級工作結(jié)束并經(jīng)招標(biāo)人驗收合格后退還（略）。質(zhì)保期兩年結(jié)束后無質(zhì)量問題，退還質(zhì)保金（質(zhì)保金5（略））。4.如因中標(biāo)人考核原因?qū)е潞贤荒芾m(xù)簽，由中標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。5.從（略）年（略）月1日（略）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)歸新中標(biāo)人所有，新中標(biāo)人需承擔(dān)（略）年（略）月1日至雙方物業(yè)交付日止的原物業(yè)臨時服務(wù)費(fèi)用。（二）服務(wù)內(nèi)容本項目采用（略）的管理模式，將物業(yè)服務(wù)（略）體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件（略）及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用（略）域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾（略）類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需（略）物業(yè)費(fèi)收取、停車費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)的代收工作，（略）商鋪電費(fèi)的代收代付工作等），配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。（三）服務(wù)（略）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《（略）普通住宅物業(yè)公共服務(wù)（略）項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合（略）創(chuàng)建考核要求、（略）長效綜合管理考核細(xì)則要求、（略）公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，（略）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（四）服務(wù)期限服務(wù)期限為五年，合同第一年一年一簽，第二年開始二年一簽，前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核（略）數(shù)低于（略）不得續(xù)簽）。（五）收費(fèi)1.中標(biāo)人需（略）物業(yè)費(fèi)收取、停車位管理費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)、（略）商鋪電費(fèi)的代收工作，以及另行約定的代收費(fèi)工作。所有費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及要求，嚴(yán)格按照招標(biāo)人規(guī)定執(zhí)行。2.中標(biāo)人不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。（六）費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1.亨達(dá)未來城普通住宅物業(yè)費(fèi)按固定價格1.（略）平方*月進(jìn)行收取，商業(yè)用房按固定價格1.（略）平方*月進(jìn)行收取。2.亨達(dá)未來城物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用按實際發(fā)生的運(yùn)行成本由業(yè)主向中標(biāo)人均攤繳納，其中：電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)由中標(biāo)人按業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積，以0.4（略）平方*月的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。3.亨達(dá)未來城停車場（庫）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）別采取以下方式收取：（1）停車場（庫）屬于開發(fā)建設(shè)單位所有并委托中標(biāo)人管理：每月車位使用費(fèi)按固定價格（略）個月進(jìn)行收取。（2）所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的車位：每月車位使用費(fèi)按固定價格（略）個月進(jìn)行收取。（3）人防車位：每月車位使用費(fèi)按固定價格（略）個月進(jìn)行收取。（4）臨時停車，按照一小時內(nèi)免費(fèi)，超過1小時并在（略）小時以內(nèi)按照5（略）次收費(fèi)，超過（略）小時按照上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)循環(huán)收費(fèi)。4.其他另行收費(fèi)按雙方協(xié)商為準(zhǔn)。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1.在中華人民共和國境內(nèi)（略），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的投標(biāo)活動；7.（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單即重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重失信主體名單（招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開標(biāo)當(dāng)天查詢，投標(biāo)人無需提供證明材料）。（二）其他資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件時間：（略）年1月6日至（略）年1月（略）日，每天上午8：（略）至（略）：（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京時間，法定（略）（（略）1-（略）號，太湖明珠（略）場3（略））綜合辦方式：（略），投標(biāo)人（略）時需提供資料（（略））：1.（略）申請表（原件，格式詳見招標(biāo)公告附件一）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；3.投標(biāo)承諾書（格式詳見招標(biāo)公告附件二）；資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)（略）招標(biāo)文件。售價：人民幣（略）四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)（略）年1月（略）日9點(diǎn)（略）（（略）1-（略）號，太湖明珠（略）場3（略））五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1.（略）勘查及標(biāo)前答疑（1）投標(biāo)人自行踏勘（略）（2）標(biāo)前答疑投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于（略）年1月（略）日（略）:（略）（北京時間（略）。2.投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金數(shù)額（略）銀（略）常州（略）行投標(biāo)保證金到帳截止日期：（略）年1月（略）日投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳（備注項目編號）*投標(biāo)（略）賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。3.說明招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)（略），投標(biāo)人不得更改單位名稱。七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1.招標(biāo)人信息名稱：亨達(dá)未來城物業(yè)管理委員會地址：（略）1-（略）號聯(lián)系方式：（略）-（略）（（略））3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：（略）-（略）（（略））附件一（通用版）（略）