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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 良登村良登經(jīng)濟社村尾面前4號農(nóng)用地出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南（略）良（略）經(jīng)濟合作（略）良登（略）尾面前4（略）上競投交易公告發(fā)布時間：（略）年（略）月（略）日交易項目名稱：（略）南（略）良（略）經(jīng)濟合作（略）良登（略）尾面前4號（略）交易編號：J（略）-N（略）-（略）-（略）-0交易編號：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1（略）上或（略）小程序（略）。2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨立做出是否（略）參加競投的判斷，一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4.交（略）交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。5.根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目（略）上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。（略）集體（略）南（略）良（略）經(jīng)濟合作社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）南（略）良（略）經(jīng)濟合作（略）良登（略）尾面前4號農(nóng)用地出租項目組織（略）上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序進(jìn)行（略）。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息1.項目名稱：（略）良登（略）尾面前4號農(nóng)用地出租2.交易類別：出租3.租賃期限：5年4.預(yù)計租賃起止時間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無6.交易底價：2,（略）.（略）畝年（大寫：（略））（不含稅）7.交易保證金：6,（略）.（略）（大寫：（略））8.合同履約保證金：6,（略）.（略）（大寫：（略））9.租金遞增方式：按比例遞增（每（略）個月遞增一次，每次遞增幅度（略）.（略）%）（略）.租金收取方式：按年（略）.（略）截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.交易保證金繳納截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.預(yù)計競投時長：（略）鐘（略）.競投開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）.預(yù)計競投結(jié)束時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（不包括延時）（略）.延時周期：3（略）鐘次（最多延時（略）次）（略）.每次最低加價幅度：（略）.（略）畝年（略）.每次最高加價幅度（最低加價幅度的（略）倍）：（略）.（略）畝年（略）.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人（略）.交易規(guī)則：詳見《佛（略）上競投交易通則（試行）》（略）.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費（略）.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說明：一、該地塊國土所意見：地塊（略）集體非建設(shè)用地，已取得集體土地所有證，未取得集體土地使用證，不符合規(guī)定可完善用地手續(xù)，不屬（略）年1月1日后新增用地，土地所有權(quán)屬不存在爭議，土地利用現(xiàn)狀是耕地、農(nóng)用地（（略）國土變更調(diào)查），土地利用總體規(guī)劃是園地（用地用海圖），租地面積6.7畝，耕地水田面積：6.（略）畝，園地面積0.（略）畝，其他意見：1.該地塊有6.（略）畝為耕地，應(yīng)當(dāng)用于種植糧食、蔬菜、棉花、油料、糖料等符合耕地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)作物，嚴(yán)禁搭建建（構(gòu)）筑物、硬底化、堆場、挖塘養(yǎng)魚、發(fā)展林果業(yè)、種植苗木草皮、推（堆）填土以及撂荒等“非農(nóng)化”“非糧化”違法違規(guī)行為，嚴(yán)格按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于堅決制止耕地“非農(nóng)化”行為的通知》（國辦發(fā)明電〔（略）〕（略）號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的意見》（國辦發(fā)〔（略）〕（略）號）和《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)〔（略）〕（略）號）等相關(guān)規(guī)定使用；0.（略）畝為一般農(nóng)用地，需保持農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁建設(shè)非農(nóng)設(shè)施或硬化地面、用作堆場、填埋渣土或建筑垃圾等“非農(nóng)化”違法違規(guī)行為，不允許當(dāng)建設(shè)用地使用。2.上述要求須在交易方案和合同中注明。二.經(jīng)濟社要求：1.競得者在簽訂合同交納租金時，每年另需交納垃圾費（大樹場、蔬菜約（略）畝年；苗圃、花卉約（略）畝年，確切費用以經(jīng)濟社處（略）垃圾的量來均攤）。2.如競得人在合同期內(nèi)提前退租農(nóng)用地部（略）面積，退租對應(yīng)面積的合同保證金（（略）畝）歸經(jīng)濟社所有。三、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。四、對于成交價高于（略）每年每畝的土地，乙（略）綜合執(zhí)法辦要求安裝攝（略）綜合執(zhí)法辦進(jìn)行實時監(jiān)控，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、承租人如成功競得該資產(chǎn)，承諾放棄追究資產(chǎn)存在瑕疵的法律權(quán)利，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險。承租人承諾不隨意改變現(xiàn)有地塊現(xiàn)狀，不得以土地瑕疵為由對該租賃合同的效力和履行提出異議，也不追究出租方的任何法律責(zé)任。六、租賃期限及租賃起止日期，按簽訂合同實際約定日期為準(zhǔn)。七、其他內(nèi)容詳見瑕疵披露告知書。（二）資產(chǎn)信息1.資產(chǎn)名稱：（略）良登（略）尾面前4號農(nóng)用地2.資產(chǎn)編號：（略）Z（略）.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產(chǎn)地址：（略）6.資產(chǎn)建筑面積：無7.資產(chǎn)占地面積：6.（略）畝8.產(chǎn)權(quán)情況：全部9.瑕疵情況：內(nèi)容詳見瑕疵披露告知書。（略）.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用（略）集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證。2.本項目暫不涉及永久基本農(nóng)田，租用面積6.7畝，耕地水田面積6.（略）畝，園地面積0.（略）畝，在畜（略）范圍內(nèi)，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物，租用農(nóng)用地為永久基本農(nóng)田的耕地部（略），只能種植糧食作物），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地“非農(nóng)化”以及永久基本農(nóng)田“非糧化”。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.該項目目前閑置狀態(tài)，本集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。4.交易面積以交易公告面積為準(zhǔn)，不再重新測量。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或獨立法人的（略）支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產(chǎn)交易警示名單；2.本次交易（略）時未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：無。三、（略）事項（一）（略）上（略），（略）入口：（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序。（二）（略）時間及要求（略）時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。交易保證金于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬（略）能及時獲取競投意向人（略）等信息，建議競（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功（略）參加競投。（三）（略）流程用戶（略）→審核（略）上（略）、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→（略）成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項1.同一交易項目一人只能（略）一次；2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）；3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；4（略）上競投方式競投，無需到（略）進(jìn)行（略）和競價操作，不適用于委托（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）產(chǎn)權(quán)（略）上（略）的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用（略）的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競投人代表要求（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨立法人（略）支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記（略）的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否（略）參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報要求主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須（略）參與競投且在本項目交易（略）結(jié)束前主動向交易服務(wù)機構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項目（略）后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在（略）前必須按照本項目《佛（略）上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在（略）時已到賬。交易保證金未到賬，取消（略）資格或不能參與競價。（二）注意事項1（略）上（略）時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若（略）多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消（略）資格或不能參與競價。2.銀行單據(jù)上請注明：（略）良登（略）尾面前4號農(nóng)用地出租+nhq-（略）-（略）。3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以（略）轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（略）上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、（略）和（略）轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《（略）集體資