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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南安市成功街城市更新項目投建營一體化項目（招標公告）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 招標公告1.招標條件　本招標項目招標編號為南建標[（略）]（略）號（略）更新項目投建營一體化項目已（略）發(fā)（略）以閩發(fā)改備[（略）]C（略）號（略），建設資金來（略），委（略）。本項目已完成項目備案，項目估算或投資概算（略）.（略），現(xiàn)對該項目的投建營一體化進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1.項目建設地址：（略）2.2.項目建設規(guī)模：本項目（略）的S（略）、產(chǎn)業(yè)會客廳等建筑進行進行外立面改造、（略）裝修、機電改造等，同時（略）、（略）及三條支巷合計約（略）政設施的翻新調(diào)（略）、沿線建筑底層店招翻新和機電排水條件提升，（略）夜景照明、標識標牌、VI導視、（略）家具、美陳裝（略）更新內(nèi)容。新建一棟建筑面積（略）平方米的4層商業(yè)建筑；1座建筑面積（略）平方米的5層立體停車庫；（略）或天橋。并根據(jù)商業(yè)規(guī)劃情況（略）進行商業(yè)開發(fā)及運營；招標內(nèi)容包括項目的設計、施工、投資、（略）建設內(nèi)容及規(guī)模最終以招標人提供的經(jīng)審查（若需，下同）通過的施工圖紙為準；2.3.招標范圍和內(nèi)容：（1（略）類別：（略）、（略）；（2）招標類型：投資、建設及運營一體化招標；（3）招標范圍和內(nèi)容：包括項目的投資、建設（含勘察、設計、采購、施工）及運營一體化的總承包任務，項目建設內(nèi)容及規(guī)模以招標人提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。包括但不限于以下內(nèi)容：①投資范圍：要求中標方（若為聯(lián)合體，指承擔投資任務的單位）參與項目立體停車場及相關設施建設投資，投資額不低于（略），具體詳見招標文件要求。②勘察范圍：為滿足設計和規(guī)范（略）初步勘察、詳細勘察、全部勘察報告和資（略）施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，（略）踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作（略）勘察文件，與設計單位、施工單位的配合服務等；設計范圍：完成本項目方案設計、初步設計、施工圖設計、各專項設計及二次深化設計，以及施工期間過程指導和配合服務、配合（略）竣工驗收等后續(xù)設計服務。③施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結構、邊坡支護、基坑支護、園林景觀、永久擋墻、裝飾裝（略）、建筑智能（略）、生活（略）、裝配式建筑等專業(yè)的施工、場地平（略）；按照國家現(xiàn)行（略）規(guī)范、規(guī)程、技術標準和項目（略）體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過驗收（略）體移交，含新建4層商業(yè)建筑及5層立體停車庫的施工BIM設計、應用及指導。④采購范圍：標的范圍內(nèi)所需全部材料、設備及設施的采購；⑤項目運營：項目運營范圍包（略）經(jīng)營范圍內(nèi)招標人擁有產(chǎn)權或經(jīng)營權或使用權的商業(yè)店面、國（略）棟、配套停車場、（略）域，其中現(xiàn)有商業(yè)店面與國（略）棟建筑面積約（略）平方米、新建一棟4層商業(yè)建筑面積約（略）平方米，現(xiàn)有配套停車場及空地約（略）.（略）平方米，（略）域面積約（略）平方米。（本項目運營管理總建面按規(guī)劃設計面積暫估，最終以測繪實測數(shù)據(jù)雙方簽確版施工圖面積為準）。中標方（若為聯(lián)合體，指承擔運營任務的單位）負責項目合作年限內(nèi)的運營管理工作，承擔人力成本及其他經(jīng)營費用（其中籌備期除人力行政成本外的所有經(jīng)營費用由招標人承擔），負責策劃提資、項目籌開、項目運營、物業(yè)管理，包括但不限于人事管理、體系搭建、商業(yè)定位規(guī)劃、招商業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商代理、品牌推廣、空間營銷、經(jīng)營管理、租費收繳管理等項目全部經(jīng)營業(yè)務（注：1、（略）重大活動、特殊經(jīng)營改造等成本，如涉及此類情況，由中標方（若為聯(lián)合體，指承擔運營任務的單位）提報預算方案經(jīng)招標人審批撥付；2、若如合作資產(chǎn)調(diào)（略），管理服務費的增減由雙方另行商議。）⑥其他：負（略）的其他承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直（略）項目總承包范圍內(nèi)相關的竣工備案驗收及歸檔材料。負責協(xié)助發(fā)包人（略）規(guī)劃、建設相關的所有審批、報建手續(xù)；涉及本項目的供電、供水、天然氣、通信、廣電、白螞蟻防治等建設申請及安裝調(diào)試事宜由承包人按項目實際進度要求負責（略），具體費用需報發(fā)包人同意后由發(fā)包人另行（略）。⑦合作期限：本項目合作期年限（略）年（含建設期1年，運營期（略）年），包含（略）體建設期和運營期，其中（略）體建設期（略）日歷日（（略）總承包合同》次日起至項目（略）體竣工驗收合格之日止）。若建設期延長（縮短），運營期相應縮短（延長），（略）體項目合作期不變。⑧具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”。2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價（略）.（略），其中①勘察費含稅：暫定（略）.（略），設計費含稅：暫定（略）.（略）；②（略）費含稅：（略）。計算方法見投標須知前附表第（略）項；2.5.工期要求：總工期為（略）日歷日；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）：；2.6.標段劃（略）（如果有）：本次招標不（略）標段，各投標人應對上述招標范圍進行全部投標；2.7.質(zhì)量要求：（1）項目投資須滿足項目建設及運營要求；（2）勘察、設計要求的質(zhì)量標準：勘察、設計文件符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設計技術規(guī)范和規(guī)程、技術標準的規(guī)定，勘察、設計成果文件應通過施工圖審查機構（若有）等有關單位的審查。（3）施工質(zhì)量必須達（略）施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；（4）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標人要求及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）項目運營應滿足招標人及績效考核要求。3.投標人資格要求3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：（1）設計資質(zhì)要求：須具備建設行政主管部門核發(fā)（略）設計綜合甲級（略）設計建筑行業(yè)（略）政行（略）、（略）除外）乙級及以上（略）設計建筑行業(yè)（建筑專業(yè)）（略）政行（略）、（略）除外）乙級及以上資質(zhì)。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責設計任務的成員須滿足本條款要求）；（2）施工資質(zhì)要求：須具備建設行政主管部門核發(fā)有（略）施工總承包三級及以上資質(zhì)、（略）施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責施工任務的成員須滿足本條款要求）。3.2投標（略）設（略）施工進行（略）包的，應在投標文件中明確具體的（略）包單位，且其資質(zhì)應當符合上述設計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。（本項目不適用）3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有（略）（或（略））專業(yè)二級（略）建造師執(zhí)業(yè)資格或一級（略）建筑師執(zhí)業(yè)（略）政類執(zhí)業(yè)資格（略）師及以上職稱，且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在職職工。符合相應資格要求的項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人。3.4.（略）設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：不超過2人（1人同時具備相應條件或2人（略）別具備相應條件），其中：1人應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級（略）建筑師執(zhí)業(yè)資格，1人應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格（略）政類執(zhí)業(yè)資格（略）師及以上職稱，且應是設計單位的本單位正式在職職工。3.5.（略）施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：不超過2人（1人同時具備相應條件或2人（略）別具備相應條件），其中：1人應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有（略）專業(yè)二級（略）建造師執(zhí)業(yè)資格，1人應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的（略）專業(yè)二級（略）建造師執(zhí)業(yè)資格，并均持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，應是施工單位的本單位正式在職職工。3.6.投標（略）業(yè)績”數(shù)量要求：（略）業(yè)績”是指：。3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責（略）業(yè)績”數(shù)量要求：（略）業(yè)績”是指：。3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　本項目不適用個標段投標，但最多允許中標　本項目不適用個標段。（適用于（略）標段的招標項目）。3.9.其他資格要求：①本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過4家（含聯(lián)合體牽頭人）（聯(lián)合體牽頭人及各成員（略）別或相應承擔投資、設計、施工、運營任務），須由負責施工任務的單位作為聯(lián)合體牽頭人，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標。聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；聯(lián)合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件，承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。②本招標項目不要求中（略），中標人應當依法履行納稅義務。3.（略）.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。4.資格審查辦法及評標辦法4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。4.2定標方法：評標委員會推薦1個中標候選人。5.招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于（略）年1月7日8時（略）秒（北京時間，下同）至（略）年2月（略）日8時（略）秒通（略）（http:（略）.cn）采取無記名方式免費（略）等相關資料。本招標項目（略）使用“（略）（http:（略）.cn）”上公布的“海邁電子標書制作（略）”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。6.投標保證金的提交6.1.投標保證金提交的時間：（略）年2月8日（略）時（略）秒前到賬。6.2.投標保證金提交的金額：人民幣（略）。6.3.投標保證金提交的方式：①采用現(xiàn)金形式提交從投標人基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或②采（略）建設項目年度投標保證金形式提交；或③采用電子保函形式，投標人需按《關于進一步（略）房（略）招標項目投標保證金管理的通知》閩建筑〔（略）〕8號、《（略）住房和（略）轉(zhuǎn)（略）?。裕┙ㄔO廳關于進一步（略）房（略）招標項目投標保證金管理的通知》泉建筑〔（略）〕（略）號的文件要求、《（略）發(fā)展和改革委員會等五部門關于?。裕┙ㄔO領域投標電子保函管理規(guī)定的通知》泉發(fā)改規(guī)〔（略）〕3號、《（略）住房和（略）關（略）房屋（略）政基礎設施項目使用投標電子保函的通知》泉建筑〔（略）〕（略）號以及《（略）住房和（略）關于投標電子保函有關事項的通知》泉建筑[（略）]（略）號文件要求，通（略）具體項目信息頁面（略）電子保函，（略）并開（略）提供的頁面（略）電子保函導入投標文件，投標人繳納的保函手續(xù)費應當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式（略）等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標項目編號。電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部（略）。投標保證金銀行帳號（以下五個帳號任選其一）：①戶名：南（略），賬號：（略），開戶行：福建（略）；②戶名：南（略）。③戶名：南（略），賬號：（略）