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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-01在采購與招標網發(fā)布 福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關于2025年第1次 公開出讓國有建設用地使用權的公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）自然資（略）關于（略）年第1次公開出讓國有建設用地使用權的公告編號：榕馬資規(guī)讓[（略）]1號根據國有建設用地使用（略）批準，（略）自然資（略）（以下簡稱出讓人）決定公開出讓2幅國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。二、競買申請人范圍中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關規(guī)定對（略）制的除外），均可申請參加競買，（略）款及用地行為不良記錄者除外。三、出讓方式本次拍賣出讓（略）絡（略），（略）拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。四、出讓時間和地點拍賣時間定于（略）年1月（略）日上午（略）時,拍賣地點（略）拍賣大廳（（略））。五、參加競買申請方式及截止日期競買申請人可于（略）年1月7日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時的工作日期間，通（略）（https（略）絡（略），并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、（略）（或護照）、承諾函、購地資金來源承諾函等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天（略）申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證（略）到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金若是人民幣必須于（略）年1月（略）日（略）時前匯至競買保證金賬戶，若是美（略）必須于（略）年1月（略）日（略）時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準）。申請人（略）競買保證金的銀行賬戶（略）（一）戶名全（略）福建自（略）行帳號：（略）（二）戶名全稱：（略）福州（略）帳號：（略）（三）戶名全稱：（略）福建自（略）行帳號：（略）（四）戶名全稱：（略）福建自（略）行帳號：（略）（五）戶名全（略）福建自（略）行帳號：（略）（六）戶名全稱：（略）福建自（略）福州（略）帳號：（略）以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個（略）競買保證金。以銀行到賬時間為準。為（略）數字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數字人民幣繳納競買保證金。數字人民幣賬戶如下：（一）戶名全稱：（略）福建自（略）行數幣賬號：（略）（二）戶名全稱：（略）福州（略）數幣賬號：（略）（三）戶名全稱：（略）福建自（略）行數幣賬號：（略）（四）戶名全（略）福建自（略）行數幣賬號：（略）（五）戶名全（略）福建自（略）行數幣賬號：（略）以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個（略）競買保證金。以數字人民幣到賬時間為準。六、給付成交地價款方式（一）付款期限：馬宗地（略）-（略）號競買保證金人民幣（略），馬宗地（略）-（略）號競買保證金人民幣（略）；成交地價款在合同簽訂之日起（略）日內（略）二期付清（第一期在合同簽訂之日起（略）日內付（略）%，余款在合同簽訂之日起（略）日內付清）。（二）競買保證金可充抵成交土地價款。（三）若申請人采用境外美（略）保證金，境外美（略）競買保證金的專用銀行賬戶（略）賬戶名稱：（略）福建自（略）行SWIFTCODE：BKCHCNBJ（略）M擬用美（略）繳納競買保證金的（略）福建自（略）行三方簽訂托管結算協議后方可參加競買。競買人以美（略）保證金的，其繳納的保證金數額根據中國人民銀行當天公布的匯率換算。境外劃入美（略）繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于（略）年1月（略）日（略）時前匯至指定的賬戶。七、其它事項（一）競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資的承諾書（略）款的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。（二）其他條件：馬宗地（略）-（略）號：1.該地塊引進項目須符（略）相關產業(yè)政策和環(huán)保、安全要求，投資強度不低于（略）畝（含招商引進項目拉動投資），該數據以統計（略）數字為準。2.該地塊競得人項目自持比例應不低于總計容建筑面積的（略）%，其余部（略）允許按棟、層（略）割轉讓。3.該地塊限對象（略）割銷售，銷售對象（引進項目）必須經福州高新技（略）馬尾園管（略）預審后報福州經（略）管委會審核后方可入園（含簽訂銷售合同）；如有入園企業(yè)退出（含轉租或轉讓），新入園企業(yè)須按前述入園審核流程審核后方可入園。入園企業(yè)未完成入園審核手續(xù)擅自提前入園的，（略）不予（略）產權登記手續(xù)。4.該地塊招商引進項目自營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起在馬尾累計繳納稅收達到（略）平方米方可（略）產權。5.該地塊項目竣工后第二年起連續(xù)考核6年稅收貢獻，年畝均稅收不低于（略）（以馬（略）征收的（略）數為準）。項目竣工后前三年（第2年至第4年）為達產期，可按三年累計稅收（略）體考核；項目竣工后第5年至第7年（略）別按年度考核稅收貢獻。經考核未達到約定稅收標準的，競買人應按約定補足差額（含利息）；經催繳6個月仍未補足的，差額部（略）稅收競買人按現金補足或按建安成本（可（略）割轉讓工業(yè)用地按照項目原始銷售價格的最低價格）折成建筑面積，以項目用地上的房產抵償。經協商競得人不同意或不配合完成以房產抵償的，按協議約定通過司法途徑變更抵償房產。6.福州經（略）管委會對該出讓地塊內產權的二次轉讓享有優(yōu)先回購權，回購價格為原初始銷售價格。上述1-6事項由福州高新技（略）馬尾園管委會負責監(jiān)管。7.競買人需在（略）前與福州高新技（略）馬尾園管委會簽訂履約監(jiān)管協議書并按照監(jiān)管協議書相關條款履約。8.地塊中部東西向設置（略），面積約（略）平方米（略）；（略）設置（略）米寬，面積（略）平方米防護綠地，按綠地開放空間控制，對外開放使用；沿馬鞍溪西側設置（略）米寬，面積（略）平方米為開放空間。馬宗地（略）-（略）號：1.該地塊引進項目須符合福州經（略）相關產業(yè)政策和環(huán)保、安全要求，投資強度不低于（略）畝，于項目竣工投產后第二年實施考核。2.該地塊項目竣工后第二年起連續(xù)考核6年稅收貢獻，年畝均稅收不低于（略）。項目竣工后前三年（第2年至第4年）為達產期，可按三年累計稅收（略）體考核；項目竣工后第5年至第7年（略）別按年度考核稅收貢獻。經考核未達到約定稅收標準的，競買人應按約定補足差額（含利息）；經催繳6個月仍未補足的，差額部（略）稅收競買人按現金補足或按建安成本折算成建筑面積，以項目用地上的房產抵償，經協商競得人不同意或不配合完成以房產抵償的，按協議約定通過司法途徑變更抵償房產的產權。以上1和2事項由馬（略）人民政府負責監(jiān)管落實。3.（略）簽訂履約監(jiān)管協議書并按照監(jiān)管協議書相關條款履約。馬宗地（略）-（略）號、馬宗地（略）-（略）號：1.若（略）職能部門有權按原出讓地價扣除使用年限地價與土地收儲價擇低收回該宗地全部國有土地使用權。2.項目地塊已具備“三通一平”條件，按現狀交地，競得人若對項目用地水、電等條件有其他需求，由其自行申請并承擔相關費用。（三）交付土地條件及建設要求：馬宗地（略）-（略）號、馬宗地（略）-（略）號：簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現狀提供土地，交地之日起9個月內動工建設，動工建設之日起（略）個月內建成并竣工驗收。（四）出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物含人員的拆遷安置費用,以及地（略）的土地收益出讓契稅、（略）基礎設施配套費由競得人另行繳納。（五）競買申請人應提前（略）進行賬號（略）若是聯合競買的，各方均需（略）賬號，詳細使用說明可到“福（略）（https:（略）.（略）操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑（略）技術支持電話。所有競買意向者可于（略）年1月7日（略）時通（略）賬號，（略）出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機構組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權。聯系電話：1.（略）自然資（略）-（略）.（略）—（略）、（略）-（略）技術支持電話（略）-（略）、（略）、（略）址：http:（略）.comhttp:（略）.cn（略）自然資（略）年1月1日出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標及要求宗地編號土地位置土地面積（㎡）土地用途主要規(guī)劃指標要求出讓年限競買保證金（（略））出讓起始價（（略））馬宗地（略）-（略）號（略）以南（略）.8一類工業(yè)用地容積率：≥2.0且≤2.5；建筑密度：≥（略）%且≤（略）%；綠地率：≥（略）%且≤（略）%；建筑限高：≤（略）米。（略）年（略）馬宗地（略）-（略）號馬（略）2#排洪渠以東，（略）以北，（略）以西（略）.（略）二類工業(yè)用地容積率：≥1.（略）且≤2.6；建筑密度：≥（略）%且≤（略）%；綠地率：≥（略）%且≤（略）%；建筑限高：≤（略）米。（略）年（略）年第1次出讓公告.doc