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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 西門大街歷史文化街區(qū)商業(yè)地塊建設(shè)項目EPC+O工程總承包招標。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）歷（略）商業(yè)地塊建設(shè)項目E（略）總（略）總承包招標公告資格后審、評定（略）離）1.招標條件本招標項目（略）歷（略）商業(yè)地塊建設(shè)項目已（略）投資項目備案證（丹審備【（略）】（略）號）批準建（略）和江蘇（略）公司自籌（其中（略）.（略）平方米的人（略）承擔）（資金來源），項目出資比例為（略）%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目（略）歷（略）商業(yè)地塊建設(shè)項目E（略）總承包招標（（略）總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設(shè)地址：（略））2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目用地面積（略）.（略）㎡，容積率≤1.0，總建筑面積（略）㎡，其中地上建筑面積（略）㎡，地下建筑面積（略）㎡，（含額外配建人防（略）.（略）㎡）。2.1.3合同估算價（略）.（略）。2.1.4工期要求：項目合作期為（略）年，其中建設(shè)期2年，運營期（略）年。①勘察設(shè)計周期：（略）日歷天，涉及歷史建筑、文保類雙方另行約定。②建設(shè)期：采購、施工總工期：（略）日歷天。③運營期（含招商期、運營管理期）（略）個月，負責（略）所有業(yè)態(tài)招商運營。設(shè)計開工日期：（略）年3月（略）日，施工開工日期：（略）年7月（略）日，（實際開工時（略）師開工（略）竣工日期：（略）年3月（略）日2.1.5其他:質(zhì)量要求：1勘察設(shè)計要求的質(zhì)量標準：滿足發(fā)包人要求，滿足現(xiàn)行國家、地方、行業(yè)的技術(shù)標準、設(shè)計規(guī)范要求，當引用規(guī)范之間互相存在矛盾的，以更嚴格的為準，施工圖設(shè)計質(zhì)量必須達到國家（略）設(shè)計深度的要求，并須通過有關(guān)部門的審查和批準。2施工要求的質(zhì)量標準：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，符合國家和（略）質(zhì)量驗收標準。3運營要求的質(zhì)量標準：滿足發(fā)包人要求，符合國家、行業(yè)及地方標準及要求。2.2招標范圍：A、設(shè)計范圍包括建設(shè)內(nèi)容的所有紅線范圍內(nèi)勘察、方案設(shè)計及優(yōu)化、初步設(shè)計（含概算）施工圖設(shè)計和涉及本項目所有的專項設(shè)計【包括但不限于基坑維護、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強電、弱電、照明、暖通、裝修、人防、園林景觀、室外附屬配套、項目綜合管線（壟斷行業(yè)及設(shè)備專項設(shè)計除外）、交通設(shè)施、高低配、電梯等專業(yè)以及廚房設(shè)備、標識標牌、綠色建筑、智能化及二次深化設(shè)計等】、BIM技術(shù)應(yīng)用，按要求進行限額設(shè)計（按初步設(shè)計批（略）建安費用進行最高限價設(shè)計）、設(shè)計總協(xié)調(diào)工作等。承包人提供全過程所有設(shè)計服務(wù)，對于圖審、驗收等涉及到的設(shè)計出圖工作，以及可能發(fā)生的重新出圖工作，無條件按期完成，所有費用包括在投標報價中。地塊紅（略）（如有），與中標人另行簽署補充協(xié)議。B、施工范圍包含設(shè)計范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容包括但不限于臨時用電、水、場地平（略）費用以經(jīng)審查合格及建設(shè)單位要求的施工圖（略）施工、竣工驗收、保（略）相關(guān)的全部項目工作，項目招標結(jié)束后如發(fā)包人不啟動項目或者不啟動項目中部（略）內(nèi)容（略）費用在結(jié)算時直接扣除包括勘察設(shè)計費，承包人不得向發(fā)包人提出任何形式的補償。C、運營范圍：負責提供前策定位、招商管理、開業(yè)籌備、運營管理、物業(yè)管理等服務(wù)。D、總承包管理及至目前所有尚未報批報建的前期工作，包括但（略）全過程管理、（略）項目的審批、核準或備案手續(xù)，使項目具備法律規(guī)定的及合同約定的開工條件等報批報建手續(xù)，組織驗收（含各專項驗收）、專業(yè)配套服務(wù)（采購管理、專業(yè)（略）使用培訓、專業(yè)設(shè)備使用培訓、人（略）量清單及預(yù)算編制等）、移交、備案、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料的（略）及保修服務(wù)。E、質(zhì)量目標：設(shè)計須符合發(fā)包人要求，嚴格按照發(fā)包人的要求進行限額（略）組織的論證會并取得相應(yīng)的圖審合格證。設(shè)計單位在項目啟動后應(yīng)與施工單位配（略）施工質(zhì)量合格。運營需滿足發(fā)包人要求。F、造價控制：勘察設(shè)（略）勘察設(shè)計收費標準（略）年修訂版》（計價格〔（略）〕（略）號）文件取費標準計算作為勘察設(shè)計基準價。勘察設(shè)計費=勘察設(shè)計基準價×（1-中標下浮率）。施工圖預(yù)算編制按（略）相關(guān)要求執(zhí)（略）費（略）審定后的施工圖預(yù)算×（1-中標下浮率）。2.3運營要求：中標人向招標人（略）租金，運營期首年收取基礎(chǔ)租金的（略）%，第二年收取基礎(chǔ)租金的（略）%，第三、四年（略）別收取基礎(chǔ)租金的（略）%，第五、第六年收取基礎(chǔ)租金的（略）%；第七年收取基礎(chǔ)租金的（略）%，自第八年起，按上一年租金的3%逐年遞增。中標人租金（略）方式為前三年先用后付，運營滿一年向業(yè)主方（略）當年租金，第四年起先付后用，每半年向業(yè)主方（略）租金。如遇經(jīng)濟下行、（略）場惡化等情況，招標人和運營單位可就（略）條款另行協(xié)商。招標人可提供前期運營資金（不超過總投的8%）的方式：在建設(shè)期第一年末、第二年末、運營期第一年末、第二年末（略）別提供（略）%的資金（實際根據(jù)中標人的使用需求在此范圍內(nèi)調(diào)（略）時間及（略）比例）；業(yè)主方按5%年的基準收益率收取利息，并在運營期前六年內(nèi)收回全部本息。該前期運營資金由“EPC+O”中標人提交履約保證金及完（略）的、經(jīng)業(yè)主方認可的招商運營計劃和回款計劃后審核（略）。3.投標人資格要求3.1投標人應(yīng)當具備的基本資格條件：（1）具有獨立訂立合同的能力；（2）企業(yè)沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。3.2申請（略）設(shè)計綜合資（略）設(shè)計建筑行業(yè)資（略）設(shè)計建筑行（略））專業(yè)資質(zhì)甲級及以上設(shè)計資質(zhì)（略）勘察綜合甲（略）專業(yè)資（略）勘察）專業(yè)資質(zhì)甲級勘察資質(zhì)，且（略）施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具（略）總承包能力。企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。投標資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管：投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的。3.3投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具備以下條件之一：（1（略）二級（略）建造師且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類證），投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；（2）國（略）），投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；（3）（略）一級建筑師，投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；（4（略）建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）。注：①如申請人（略）所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與資審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供相應(yīng)的文件（略）總承包項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料；投（略）總承包項目負責人且必須滿足下列條件：（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者（略）項目上任職。（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。3.4設(shè)計負責人應(yīng)當具有以下資格條件：具有一級（略）建筑師；注：投標人提供為項目負責人繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；且必須滿足下列條件：1設(shè)計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2設(shè)計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。3.5施工負責人應(yīng)當具有以下資格條件：二級（略）建造（略））和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；注：投標人提供為項目負責人繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；且必須滿足下列條件：1施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2施工負責人不得同時在兩個或者（略）項目上任職。3施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（4）施工負責人是非變更（略），或施工負責人是變更（略）（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方（略）項目停工或因故不能按期開工、且已（略）了施工負責人解鎖手續(xù)，或施工負責（略），（略）與本（略）項目、同一項目批文、同一施工地點（略）段發(fā)包或（略）期施工的情（略）規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。3.6投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：3.6.1?投標人、□總承包項目經(jīng)理承（略）：無3.6.2自（略）年2月（略）日以來（近2年），投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法（略）包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；3.6.3自（略）年2月（略）日以來（近1年內(nèi)），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；3.6.4自（略）年（略）月（略）日以來（近3個月），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目（略）、（略）、（略）（（略）、（略））建設(shè)行政主管部門通報批評的；3.7投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2（略）總承包招標的投標（略）總承包項目的代建單位、項目管理單位（略）咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。（3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；（5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所（略）的；（7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；（8）在“信用中國”（略）www.（略）.cn列入失信被執(zhí)行人；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。3.8本次招標?接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：1本項目接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格資質(zhì)條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議聯(lián)合體協(xié)議書；2聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂共同投標協(xié)議聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；3聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的（略）工相適應(yīng)的設(shè)計或施工資質(zhì)和相應(yīng)能力；4聯(lián)合體協(xié)議中約定的（略）工由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；5聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標均無效；6招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；7簽字或蓋章要求：如為聯(lián)合體投標的，投標文件除聯(lián)合體協(xié)議外，其他需要簽字蓋章的均由聯(lián)合體牽頭人簽字蓋章或電子簽章；8本（略）上（略）并（略）；（9）除非另有規(guī)定或說明，招標文件中的“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各方。4.招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于（略）年1月7日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）期間使用企業(yè)（略）證書（略）