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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（鳳凰安薈鄰14間商鋪-2025年1月6日）（自行招租）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招租物業(yè)信息序號(hào)物業(yè)地址實(shí)用面積（㎡）經(jīng)營(yíng)范圍租金租金遞增最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限租期按實(shí)用面積綜合管理費(fèi)（（略）㎡月）租賃保證金金額競(jìng)投保證金金額附加資質(zhì)要求是否涉及優(yōu)（略）合作模式按實(shí)用面積招租底價(jià)（（略）㎡月）銷售額提成扣率（%）1鳳凰安薈鄰（略）.（略）售（運(yùn)動(dòng)休閑）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增3%3個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）.8截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否2鳳凰安薈鄰（略）.（略）售（運(yùn)動(dòng)休閑）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）.4截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否3鳳凰安薈鄰（略）.（略）售（運(yùn)動(dòng)休閑）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否4鳳凰安薈鄰（略）.（略）售（女裝）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）.4截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否5鳳凰安薈鄰（略）.（略）售月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）服裝、皮具、鐘表、眼鏡、飾品：（略）%禮品雜貨：8%家居日用：6%電子數(shù)碼：2%第二年起逐年遞增3%3個(gè)月5年（略）首月租金3倍（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否6鳳凰安薈鄰（略）.4配套（通訊服務(wù)）固定租金（略）第二年起逐年遞增3%3個(gè)月5年（略）首月租金3倍（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否7鳳凰安薈鄰（略）.（略）售（自行車（略）售）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）.3截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否8鳳凰安薈鄰（略）.4配套（煙酒茶滋補(bǔ)類）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）第二年起逐年遞增3%2個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否9鳳凰安薈鄰（略）.（略）配套（休閑（略）食）固定租金（略）第二年起逐年遞增3%1個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）.5截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否（略）鳳凰安薈鄰（略）.（略）售（手辦潮流店）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）.7截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否（略）鳳凰安薈鄰S（略）.（略）配套（鮮花花藝）固定租金（略）第二年起逐年遞增3%2個(gè)月3年（略）首月租金3倍（略）.2截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否（略）鳳凰安薈鄰S（略）.（略）餐飲（粵式點(diǎn)心類）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月5年（略）首月租金3倍（略）.（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否（略）鳳凰安薈鄰S（略）.（略）餐飲月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）休閑餐飲、簡(jiǎn)餐:6%特色餐飲:5%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月5年（略）首月租金3倍（略）.9截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否（略）鳳凰安薈鄰S（略）.1餐飲月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）休閑餐飲、簡(jiǎn)餐:6%特色餐飲:5%第二年起逐年遞增3%2個(gè)月5年（略）首月租金3倍（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該（略）授權(quán)；否其它費(fèi)用綜合管理費(fèi)詳見公告（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)（略），具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)。）水電費(fèi)及其他費(fèi)用具體以實(shí)際收取為準(zhǔn)特別說(shuō)明1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。3.若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。二、招租要求（一）在中華人民共和國(guó)（不含港（略））境內(nèi)依法（略）的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。（二）需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)（略）證、品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁(yè)或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息（略）公章）等。（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、（略）租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。（四）本（略）裝修后，招租的商鋪需承租人自行裝修，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。（五）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。（六）意向承租人在商鋪經(jīng)營(yíng)期間需向招租方如實(shí)上報(bào)商鋪每日的營(yíng)業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采（略）商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)：1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；3.承租期間履約評(píng)價(jià)（略）數(shù)為C級(jí)的；4.與本公司存在訴訟或者糾（略））；（八）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。三、意向承租方需提交的資料（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。2.工商（略）址：http:（略）.html）。3.失信被執(zhí)行人名（略）站：（略）址http:（略）.cn）4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）。5.（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）。6.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)（略）證、品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁(yè)或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息（略）公章）等。7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項(xiàng)無(wú)法提供，需提供國(guó)家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。以上資料均需（略）。（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：1.第二代居民（略）或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的（略）原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）。2.失信被執(zhí)行人名（略）站：（略）址http:（略）.cn）3.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)（略）證、品牌授權(quán)書（（略）商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁(yè)或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息（略）公章）等。4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。四、競(jìng)價(jià)須知（一）上述信息公告期限自（略）年1月6日起至完成招租之（略）并提交相關(guān)材料。我公司地址：（略）福（略）4（略）商業(yè)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）電話接聽時(shí)間：周一至周五（略）:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）（二）（略）資料審核通過(guò)后，通知符合條件的意向承租方（略）招租競(jìng)價(jià)事宜。（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競(jìng)價(jià)日的前一日（略）:（略）至（略）:（略），向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見公告競(jìng)投保證金金額）。若意向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下（略）開戶行：中國(guó)工商銀行（略）賬號(hào)：（略）（四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時(shí)（略）4（略）參與（略）招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)進(jìn)行（略）競(jìng)價(jià)的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格。（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起（略）個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。（七）競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。（八）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。開標(biāo)地址：（略）福（略）4（略）。具體時(shí)間及地點(diǎn)，以工作人員通知為準(zhǔn)。附件1：業(yè)態(tài)（略）類表業(yè)態(tài)（略）類表一級(jí)（略）類二級(jí)（略）類三級(jí)（略）類四級(jí)（略）類主力店電影院影院、劇院書吧書店KTV（略）綜（略）（開店面積（略）㎡含以上）快時(shí)尚綜合服飾（開店面積（略）㎡含以上）家居生活綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館（開店面積（略）㎡含以（略）、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館（開店面積（略）㎡含以上）大型兒童娛樂(lè)電競(jìng)電玩主題樂(lè)園、電玩、電子競(jìng)技館（開店面積（略）㎡含以上）（略）、（略）、火鍋等（開店面積（略）㎡（略）、托育、養(yǎng)老等（開店面積（略）㎡含以上）其他開店面積（略）㎡含以上的業(yè)態(tài)餐飲休閑餐飲咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)特色餐飲國(guó)內(nèi)地方菜系、異國(guó)餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂(lè)餐吧、酒吧、特色鍋國(guó)內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、（略）貴菜、京菜、上海菜等火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等異國(guó)餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國(guó)菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whiskycocktail、Beer等簡(jiǎn)餐中式快餐、西式快餐、日式簡(jiǎn)餐中式快餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡、三明治、意面、披薩等日式：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等（略）售服裝女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝、老年裝等精品、飾品鐘表、眼鏡、珠寶、飾品皮具皮鞋、箱包化妝品化妝品、護(hù)膚品、香水家居日用床上用品、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店電子數(shù)碼手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店禮品雜貨禮品、雜貨、手辦潮流店新（略）售汽車展廳等配套健康、美容美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳寵物寵物服務(wù)、寵物配套生活服務(wù)銀行、證券、ATM、保險(xiǎn)服務(wù)、咨（略）服務(wù)、成人培訓(xùn)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等配套（略）售藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑（略）食、生鮮（略）售、水