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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深圳市安居集團商業(yè)物業(yè)招租公告（梅林安薈鄰餐飲業(yè)態(tài)6間商鋪-2025年1月6日）（自行招租）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、招租物業(yè)信息序號物業(yè)地址實用面積（㎡）經(jīng)營范圍租金租金遞增最長可申請免租期限租期租賃保證金金額競投保證金金額附加（略）合作模式實用面積招租底價（（略）㎡月）銷售額提成扣率（%）1梅林安薈鄰（略）.（略）餐飲（茶飲）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增5%2個月5年首月租金3倍（略）.（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌在以下（略）不少于3家門店或取得該（略）授權；2梅林安薈鄰（略）.（略）餐飲（茶飲、西式快餐）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增5%2個月5年首月租金3倍（略）.（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌在以下（略）不少于3家門店或取得該（略）授權；3梅林安薈鄰（略）.（略）餐飲（茶飲）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增5%2個月5年首月租金3倍（略）.（略）（1）截止至公告發(fā)布之日，品牌在以下（略）不少于3家門店或取得該（略）授權；（2）采用綜合評審的方法確定承租人，綜合評審原則與具體評（略）方法詳見附件（略）梅林安薈鄰（略）.（略）餐飲（簡餐）（除面食類）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增5%3個月5年首月租金3倍（略）.（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌在以下（略）不少于3家門店或取得該（略）授權；5梅林安薈鄰（略）.3餐飲（簡餐）（除面食類）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增5%2個月5年首月租金3倍（略）.（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌在以下（略）不少于3家門店或取得該（略）授權；6梅林安薈鄰（略）.（略）餐飲（茶飲）月基本租金與月銷售額提成兩者取高（略）%第二年起逐年遞增5%2個月3年首月租金3倍（略）.（略）截止至公告發(fā)布之日，品牌在以下（略）不少于3家門店或取得該（略）授權；其它費用綜合管理費（略）平方米月（按實用面積收?。ㄈ珥椖肯嚓P設施設備發(fā)生增容等改變導致費用增加，則該項收費相應調（略），具體以招租方的書面通知為準，雙方另行簽訂補充協(xié)議。）水（略）實際收取為準特別說明1、合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準。2、該項目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內。3、若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。4、合同期內提（略）6個月內不能參加其退租商鋪的公開招租。5、同一項目自行招租公告以最新發(fā)布的公示為準。（原（略）年（略）月（略）日公告作廢）二、招租要求（一）在中華人民共和國（不含港（略））境內依法（略）的且具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。（二）需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質要求的證明資料，包括但不限于品牌商標（略）證、品牌授權書（（略）商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息，格式自擬）等。（三）本項目不得轉租、（略）租；不得違反當?shù)叵嚓P部門嚴禁的其他事項。（四）本（略）裝修后，招租的商鋪需承租人自行裝修，，意向承租人在競價前應全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業(yè)品質、權屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。（五）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執(zhí)行。（六）意向承租人在商鋪經(jīng)營期間需向招租方如實上報商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采（略）商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：1.承租期間存在轉租行為的；2.截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；3.承租期間履約評價（略）數(shù)為C級的；4.與本公司存在訴訟或者糾（略））；（八）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。三、意向承租方需提交的資料（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）。2.工商（略）址：http:（略）.html）。3.失信被執(zhí)行人名（略）站：（略）址http:（略）.cn）4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復印件（核原件）。5.（略）、被授權人第二代居民（略）復印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。6.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質要求的證明資料，包括但不限于品牌商標（略）證、品牌授權書（（略）商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息，格式自擬）等。7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。8.不具備獨立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位或機構頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。以上資料均需（略）。（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：1.第二代居民（略）或居住證復印件（核原件），如授權他人，需提供經(jīng)公證處公證的（略）原件，授權人、被授權人第二代居民（略）復印件（核原件）。2.失信被執(zhí)行人名（略）站：（略）址http:（略）.cn）3.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質要求的證明資料，包括但不限于品牌商標（略）證、品牌授權書（（略）商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息，格式自擬）等。4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途）。四、競價須知（一）上述信息公告期限自（略）年1月6日起至完成招租之日止。請意向承（略）并提交相關材料。我公司地址：（略）福（略）4（略）商業(yè)運營事業(yè)部聯(lián)系人：（略）電話：（略）電話接聽時間：周一至周五（略）:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）（二）（略）資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方（略）招租競價事宜。（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價日的前一日（略）:（略）至（略）:（略），向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下（略）開戶行：中國工商銀行（略）賬號：（略）（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時（略）4（略）參與（略）招租競價。未按時進行（略）競價的意向承租方，視為放棄競投資格。（五）意向承租方應在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起（略）個自然日內與招租方簽訂《租賃合同》及相關協(xié)議（租賃合同及相關協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。（六）如果競投結果已產(chǎn)生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權的，招租方有權不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉化為租賃保證金，按照“多退少補”的原則執(zhí)行。（八）意向承租方進場時間以招租方通知時間為準。開標地址：（略）福（略）4（略）。具體時間及地點，以工作人員通知為準。附件1：（略）列表（略）列（略）：（略）象城、金光華、KKMall、（略）象食家、寶能環(huán)球（略）、卓悅intown，卓悅匯，COCOPar（略）、深業(yè)上城（略）、KKone、茂業(yè)天地。（略）：（略）方城、海雅繽紛城、大（略）里、匯一城龍崗（略）：（略）、（略）象天地、來福士、海岸城、前海（略）象城、深圳灣（略）象城、前海卓悅intown、方大城、寶能環(huán)球匯、歡樂海岸。（略）：（略）方天（略）、COCOCITY、觀瀾MHMall（略）：大（略）里、藍鯨世界、N次方公園附件2：梅林安薈鄰綜合評審原則與評（略）方法梅林安薈鄰綜合評審原則與評（略）方法梅林安薈鄰（略）商鋪采用綜合評審的方法確定承租人。綜合評審原則如下（略）組織評審小組對通過資格審查的競租人進行綜合評審，并根據(jù)綜合評（略）辦法開展（略）評審。評審小組依據(jù)綜合評（略）結果，推薦綜合得（略）第一的競（略）審批。若經(jīng)公開招租只有1個符合條件的（略）者，經(jīng)評審小組評審符合招租公告要求，同意推薦為中（略）審批后，以不低于招租底價的實際報價確定承租人，并按規(guī)定公示、執(zhí)行。商鋪評（略）方法：評審小組根據(jù)以下二個維度進行綜合評（略）。項目名稱福田（略）1棟（略）商業(yè)（略）商鋪公開招租類別評審內容評價標準得（略）備注資質評（略）（（略））管理規(guī)模一、截止至公告發(fā)布之日，在（略）內正在經(jīng)營的（略）店達到3家得基礎（略）6（略）；二、在上述3家連鎖門店以外，在（略）內每增加1家連鎖門店，加2（略）；本項最多加（略）評（略）（（略））租金單價按照報價從高到低進行排名，最高價為第一名，其余名次依次遞減5（略），以此類推：第一名得（略）第二名得（略）第三名得（略）第四名得（略）第五名得（略）……注：1、上述報價及底價均指單價；2、需以人民幣進行報價并以（略）為（略）數(shù)單位；3、報價低于招租底價此項不得（略）；競租人綜合得（略）評審小組成員（略）附件3：業(yè)態(tài)（略）類表業(yè)態(tài)（略）類表（（略）.（略）.（略）更新）一級（略）類二級（略）類三級（略）類四級（略）類主力店電影院影院、劇院書吧書店KTV（略）綜（略）（開店面積（略）㎡含以上）快時尚綜合服飾（開店面積（略）㎡含以上）家居生活綜合家電賣場、家居生活館（開店面積（略）㎡含以（略）、各類運動場館（開店面積（略）㎡含以上）大型兒童娛樂電競電玩主題樂園、電玩、電子競技館（開店面積（略）㎡含以上）（略）、（略）、火鍋等（開店面積（略）㎡（略）、托育、養(yǎng)老等（開店面積（略）㎡含以上）其他開店面積（略）㎡含以上的業(yè)態(tài)餐飲休閑餐飲咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、烘焙：中式糕點、西式糕點特色餐飲國內地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋國內地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、（略）貴菜、京菜、上海菜等火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whiskycocktail、Beer等簡餐中式簡餐、西式簡餐、日式簡餐中式簡餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式簡餐：漢堡、三明治、意面、披薩等日式簡餐：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等（略）售服裝女裝、男裝、休閑運動、定制服裝女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內衣家居服等男裝：正裝、休閑裝、老年裝等精品、飾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