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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 懷集縣人民法院關(guān)于肇慶市懷集縣懷城鎮(zhèn)三江區(qū)登云路“翠湖居”D區(qū)4幢…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院（略）將于（略）年2月6日（略）時(shí)至（略）年2月7日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）懷（略）址：https:（略）.（略））對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：坐落（略）懷集（略）“翠湖居”D（略）4幢（略）號(hào)房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】（本標(biāo)的為定向詢價(jià)，詢價(jià)參考價(jià)（略）.（略））。起拍價(jià)：（略）（不含稅），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。注：一般情況下，關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)（符合稅收優(yōu)惠情況除外）如下（僅含本次拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)）：涉及稅種及稅率納稅人名稱征收項(xiàng)目稅率（征收率）轉(zhuǎn)讓方（被執(zhí)行人）增值稅5%（滿兩年可免征）（略）維護(hù)建設(shè)稅實(shí)際繳納的增值稅稅額*5%（減半征收）教育費(fèi)附加實(shí)際繳納的增值稅稅額*3%（減半征收）地方教育附加實(shí)際繳納的增值稅稅額*2%（減半征收）土地增值稅免征個(gè)人所得稅1.轉(zhuǎn)讓自用滿5年家庭唯一生活用房：免征2.據(jù)實(shí)征收：（略）%3.核定征收：拍賣3%印花稅免征受讓方（買受人）契稅1.5%-3%（個(gè)人（略）住房可根據(jù)家庭住房套次情況享受相應(yīng)契稅優(yōu)惠稅率，非個(gè)人（略）住房契稅稅率3%）印花稅0.5‰（個(gè)人（略）住房免稅）此數(shù)據(jù)僅供參考，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)特別說明：1、標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2、拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，因過戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。3（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體（包括被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)。4、買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時(shí)（略）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買受人墊付，該稅費(fèi)由買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具（略）申請(qǐng)?jiān)诒敬螆?zhí)行款中退付。（略）的法律文書之日起（略）日內(nèi)。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，不再在本次執(zhí)行款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。6、特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。7、經(jīng)（略）勘查，標(biāo)的物為毛坯，因未能入室，故涉拍房屋室內(nèi)情況不詳，按現(xiàn)狀交付，競買人參拍前應(yīng)知悉前述風(fēng)險(xiǎn)。8、標(biāo)的物欠費(fèi)情況以物業(yè)管理處的信息為準(zhǔn)。9、如拍賣成交后需法院騰退清場的，存在騰退清場交付時(shí)間較長、買受人需墊付搬遷費(fèi)用以及提供一定期限的倉儲(chǔ)地點(diǎn)作為存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)。二、公示說明：本次司法拍賣的事項(xiàng)已依法以書面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書被退回的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項(xiàng)（詳見本公（略）公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。三、咨詢電話、看樣時(shí)間及方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。由于本次拍賣標(biāo)的物沒有鑰匙，因此不設(shè)集中看樣，請(qǐng)意向競買人自行到標(biāo)的物周邊進(jìn)行實(shí)地看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：1、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示（略）實(shí)地看樣，并自行向國土、（略）部門對(duì)標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2、另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)（略）披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工（略）對(duì)用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處（略）等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)（略）具有對(duì)公告中、拍賣中標(biāo)的物進(jìn)行撤回、撤拍、中止、暫緩等一切權(quán)利。八、拍賣成交后，買（略）出具相關(guān)裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并依照相關(guān)規(guī)定（略）標(biāo)的物的移交事宜。買受人應(yīng)及時(shí)（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣成交后，買受人逾期未（略）全部拍賣款的，視為（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)（略）直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，且保證金數(shù)額不（略）可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制（略）拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否（略）過戶手續(xù)、具行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。十一（略）將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在（略）年2月（略）日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入本（略）；開戶行：廣東（略）公司；賬號(hào)：（略）），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（（略））粵（略）執(zhí)（略）號(hào)]。成交裁定書出具后將由專人通知買受人（略），請(qǐng)耐心等待。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限（略）相關(guān)手續(xù)，逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無法（略）過戶手續(xù)、滅失或價(jià)值減損等風(fēng)險(xiǎn)。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本次（略）拍小組輔助拍賣，請(qǐng)勿隨意相信陌生人來電，謹(jǐn)防詐騙！相關(guān)信息可在“（略）（（略）www.（略）.cn）”上查詢。京東拍賣（廣東）標(biāo)的物詳情咨詢貸款咨詢尾款繳納成交裁定咨詢電話：（略）-（略）-（略）。京東拍賣（全國）競拍流程保證金繳納咨詢：（略）-（略）-（略）咨詢電話：（略）-（略）。聯(lián)系地址：（略）二月二十六日（略）查看原文