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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東省佛山市中級人民法院關(guān)于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道燈湖西路3…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）中級人民法院將于（略）年2月7日（略）時起至（略）年2月8日（略）時止（延時的除外）（略）址：https:（略）.c（略））對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動?！緢?zhí)行案號：（（略））粵（略）執(zhí)恢（略）號】現(xiàn)公告如下：一、【標(biāo)的物、起拍價、保證金以及增價幅度】1.（略）3號中（略）地下室車位B1-（略）號。不動產(chǎn)權(quán)證：粵房地權(quán)證佛字第（略）號、國用（（略））（略），面積：（略）交付。2.起拍價人民幣（略），保證金人民幣（略），加價幅度人民幣（略）及其倍數(shù)。二、【競買人資格及禁止】1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)及司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。2.港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動產(chǎn)受讓資格證明提交至（略）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備宅基地不動產(chǎn)受讓資格條件的，買受人請（略）不予準(zhǔn)許。4.拍賣（變賣）競（略）絡(luò)（略），通過實(shí)名認(rèn)證。競買人在拍賣競價程序結(jié)束前（略）交納保（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后（略）絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。5（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于（略）年1月（略）日上午（略）時前預(yù)約承辦人后，一同到本院（略）委托手續(xù)；競買成功后競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。6（略）絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。7.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【已知優(yōu)先（略）權(quán)人、權(quán)利人通知】1.本標(biāo)的物優(yōu)（略）頁拍賣信息公示的“優(yōu)先（略）權(quán)人”一欄。2.優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于（略）年1月（略）日前向本院提交有效證明，經(jīng)承（略）中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先（略）權(quán)人后，優(yōu)先（略）權(quán)人才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份（略）交納保證金并參加競買。優(yōu)先（略）權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或（略）相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。3.通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。四、【咨詢、展示看樣】1.即日起辦公時間接受電話咨詢（周末、節(jié)假日休息）。2.標(biāo)的集中看樣時間:（略）年1月（略）日上午（略）點(diǎn)（如需預(yù)約看樣，請?jiān)诳礃訒r間前兩個工作日預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+佛山中院+標(biāo)的物名稱”短信（略）至（略）作為看樣登（略）不另安排看樣時間。臨時調(diào)（略）（取消）集中看樣的特別說明，遇疫情，拍賣標(biāo)的被臨時管控的，調(diào)（略）（取消）集中看樣另行通知。3.咨詢?nèi)绾危裕?、（略）保證金等競拍流程及相關(guān)操作：（1（略）：淘寶技術(shù)咨詢（略）-（略）-（略）（2（略）：同倫拍拍（略）公司服務(wù)專線（略）-（略）-（略）。4.拍賣監(jiān)督電話：（略）-（略）五、【拍賣（略）絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。（略）絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起（略）絡(luò)司法拍賣的競價時間不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前五（略）鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；競買人（略）的時間為準(zhǔn)。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五（略）鐘。競買代（略）絡(luò)競買頁面實(shí)時顯示，并儲存、顯示競價全程。七、【特別提醒】1.本公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，以財產(chǎn)行政管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。2（略）披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對本次拍賣所公開（略）不作保證或擔(dān)保。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。3.競買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示（略），實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。4.如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。5.買受人悔拍或不符合競買條件參與競拍，導(dǎo)致拍賣目的未能實(shí)現(xiàn)的，保證金不予退還。6.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。7.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（（略））佛中法民二初字第（略）號判決書，文書（略）查閱。八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)（略）憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費(fèi)（略）憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)（略）憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間（略）的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。2.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或（略）不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。4.常見的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，可（略）下方鏈接（略）房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)（僅供參考），最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。PC端:https:（略）.cn移動端：https:（略）.cn存量房交易計算公式匯總表（僅供參考）原權(quán)屬人身份房產(chǎn)性質(zhì)稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅（（略））＜2年全部價款和價外費(fèi)用×5%≥2年免征增值稅（自建自用）免征城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7%教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3%地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2%個人所得稅＜5年或≥5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準(zhǔn)確計算所得額受贈房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×（略）%不能提供原值憑證無法準(zhǔn)確計算所得額買賣轉(zhuǎn)讓所得×1%拍賣拍賣成交價格×3%≥5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征印花稅免征契稅契稅基本稅率是3%；對個人（略）家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為（略）平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為（略）平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人（略）家庭第二套改善性住房，面積為（略）平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為（略）平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。非住宅增值稅能提供（略）發(fā)票契稅完稅憑證（全部價款和價外費(fèi)用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據(jù)）×5%不能提供（略）發(fā)票的全部價款和價外費(fèi)用×5%城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7%教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3%地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2%個人所得稅能提供原值憑證準(zhǔn)確計算所得額受贈房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×（略）%不能提供原值憑證無法準(zhǔn)確計算所得額買賣轉(zhuǎn)讓所得×1.5%拍賣拍賣成交價格×3%土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為5%。印花稅計稅依據(jù)×0.（略）%契稅計稅依據(jù)×3%非自然人住宅非住宅增值稅項(xiàng)目類型計稅方法不動產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易窗口預(yù)繳機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅申報非自建小規(guī)模納稅人（全部價款和價外費(fèi)用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據(jù)）×5%（全部價款和價外費(fèi)用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據(jù)）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人（略）年4月（略）日以前項(xiàng)目（簡易計稅）（全部價款和價外費(fèi)用-購入發(fā)票價格或契稅計稅依據(jù)）×5%（全部價款和價外費(fèi)用）×5%-已預(yù)繳稅款（略）年4月（略）日以前項(xiàng)目（一般計稅）全部價款和價外費(fèi)用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款（略）年4月（略）日以后項(xiàng)目（一般計稅）（全部價款和價外費(fèi)用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款自建小規(guī)模納稅人（全部價款和價外費(fèi)用）×5%（全部價款和價外費(fèi)用）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人（略）年4月（略）日以前項(xiàng)目（簡易計稅）（全部價款和價外費(fèi)用）×5%（全部價款和價外費(fèi)用）×5%-已預(yù)繳稅款（略）年4月（略）日以前項(xiàng)目（一般計稅）（全部價款和價外費(fèi)用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款（略）年4月（略）日以后項(xiàng)目（一般計稅）（全部價款和價外費(fèi)用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7%教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3%地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2%企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報原企業(yè)屬核定征收并入當(dāng)期應(yīng)稅收入自行申報土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率（略）普通住宅5%，其他6%。印花稅計稅依據(jù)×0.（略）%契稅計稅依據(jù)×3%注：1.全部價款和價外費(fèi)用、購入發(fā)票價格或契稅計稅依據(jù)為不含稅銷售額。2.符合《財政（略）關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔（略）〕（略）號）減免條件的，按要求（略）免征。3.本資料征稅規(guī)定以現(xiàn)行政策為依據(jù)，如有變更，請以最新規(guī)定為準(zhǔn)。九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】1.拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍（略）上公示。2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價款后，本院負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記主管部門出具協(xié)助過（略）出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當(dāng)?shù)氐倪^戶手續(xù)（略）流程，自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。3.因（略）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。十、【重要提示】1.競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。2.拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工（略）對用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)