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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蘇州市姑蘇區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市虎丘區(qū)林楓苑71幢102室不動(dòng)產(chǎn)（含固…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院關(guān)（略）林楓苑（略）幢（略）室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）拍賣的公告本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋（略）上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（略）林楓苑（略）幢（略）室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）所有權(quán)人：（略）某某，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)。建筑面積：（略）.（略）平方米。房屋用途：成套住宅。總層數(shù)：5。土地面積：（略）.（略）平方米。土地性質(zhì)：出讓。土地（略）住宅用地。登記日期：（略）-（略）-（略）。使用起止期限:（略）-（略）-（略）止。（具體內(nèi)容詳見附件）特別說明：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。參加競買的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2、本次拍賣組織統(tǒng)一看樣，意向競買人請于（略）年1月（略）拍組預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：（略）-（略），意向競買人請帶好有效證件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行（略）看樣。3、室內(nèi)遺留物品由買受人自行處置。二、拍賣財(cái)產(chǎn)協(xié)商定價(jià)（略），本次拍賣起拍價(jià)（略），保證金（略），增價(jià)幅度（略）。三、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）年1月（略）有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣（略）重新公告。四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于第一次拍（略）書面提交確認(rèn)優(yōu)先（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。根據(jù)最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定之（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：一負(fù)責(zé)執(zhí)（略）絡(luò)服務(wù)提供者;三承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;四第一至三項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：1.根（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出（略）不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法（略）應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.買受人（略）成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請（略），人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)（略）出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持（略）出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。關(guān)（略）住房公積金貸款（略）法拍房的特別提示：1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按（略）住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前咨詢（略）。本次拍賣不接受組合性貸款方式（略）咨詢電話：（略）。2.貸款流程：（1）借款申請人攜帶（略）申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2（略）受理貸款申請，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，（略）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款（略）提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。3.貸款材料（1）（略）明：包括居民（略）等有效（略）件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；（略）異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。4.買受人在收到成交確認(rèn)書（略）申請（略）公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三（略）申請（略）公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未（略）權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登（略）賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間節(jié)假日及休息時(shí)間除外接受咨詢，有意者可自行前往看樣,或可聯(lián)系、咨詢第三方法（略）（（略）-（略）-（略））或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”（略）號(hào)了解（略）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息（略）提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)（略）立場（略）提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系。本次拍賣組織統(tǒng)一看樣，意向競買人請帶好有效證件準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行（略）看樣。六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。參加競買的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略）。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納（略）在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)也均由買受人自行查證（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在（略）過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不予（略）。十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。十二、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無十三、（略）將在競買人（略）賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。十四、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可（略）：1、（略），開戶銀行：中國銀行蘇州（略），賬號(hào)：（略））2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話（略））淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）詳細(xì)信息可在“（略）www.（略）二〇二四年十二月三十一日（略）查看原文