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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蜀南庭苑商業(yè)街15#101-1二層，15#101-2二層，15#101-3商鋪?zhàn)赓U招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）鐘蜀南庭（略）#（略）-1二層，（略）#（略）-2二層，（略）#（略）-3商鋪?zhàn)赓U（第1次）公告項(xiàng)目名稱(chēng)蜀南庭（略）#（略）-1二層，（略）#（略）-2二層，（略）#（略）-3商鋪?zhàn)赓U（第1次）項(xiàng)目編號(hào)（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門(mén)合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)（略）（國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管（略））聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）止一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)總層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）#（略）-1二層（略）鋼混（略）.（略）.（略）.（略）#（略）-2二層（略）#（略）-（略）-（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）蜀南庭（略）#（略）-1二層，（略）#（略）-2二層，（略）#（略）-3商鋪。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有土地使用權(quán)證，標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按現(xiàn)狀出租。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務(wù)、汽車(chē)美容（含洗車(chē)）等有礙居民生活的、涉及易燃易爆危險(xiǎn)品（油漆、液化氣、新型燃料等）儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)的、產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，能源燃料（略）體管理要求,僅可（略）天然氣或電能（如房屋不具備（略）天然氣條件的，則承租人僅可使用電能）。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個(gè)月（略）一次，每2年遞增5%。先（略）后使用，后續(xù)租金于對(duì)應(yīng)租賃期開(kāi)始前（略）天內(nèi)（略）。租期內(nèi)給予1個(gè)月免租金裝修期。2.履約保證金為首年3個(gè)月租金之和，與首期租金一并（略）,履約保證金及首期租金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件（一）房屋按現(xiàn)狀交付。當(dāng)前房屋已清空,意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，完成（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）履約保證金與首期租金一并繳納，承租人須在合同簽訂前向出租人繳清合同首期租金及保證金。出租人全額收到承租人履約保證金及首期租金并與承租人簽署租賃合同后，于（略）日內(nèi)將房屋交付給承租人。承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起（略）日內(nèi)交付首期租金和履約保證金并與出租人簽訂租賃合同，逾期不簽合同的出租人將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。（四）因出租人原因?qū)е峦七t交房，租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段順延，實(shí)際租期保持不變。如因承租人原因?qū)е鲁鲎馊送七t交房，租賃終止時(shí)間不進(jìn)行順延，租賃起始時(shí)間以出租人通知交接房屋的最后一日起算。出租人、承租人雙方在移交材料上簽字、出租人將房門(mén)鑰匙移交承租人后視為房屋交付完成。（五）裝修改造1.房屋租賃期間，承租人需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。2.裝修前，承租人需向物業(yè)管理方繳納裝修保證金（具體根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定）。裝修過(guò)程中，承租人需服從出租人及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理，確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變出租人與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。出租人及物業(yè)管理方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程并提出（略）改意見(jiàn)。3.裝修要求（1）承租人裝修前，需將裝修方案提交出租人及物業(yè)管理方審核，出租人或物業(yè)管理方對(duì)裝修方案提出異議的,承租人應(yīng)予以修改。（2）裝修方案需滿(mǎn)足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求（經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，需按規(guī)范自行安裝隔油及排煙等設(shè)施設(shè)備）。（3）裝修方案經(jīng)出租人及物業(yè)管理方審核同意、但需報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審核的，承租人還應(yīng)將方案報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審核合格后方可實(shí)施。（4）承租人因裝修方案未通過(guò)審查而引起的一切責(zé)任及損失,由承租人自行承擔(dān)。（5）承租人應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批的方案進(jìn)行裝修,不得擅自對(duì)方案進(jìn)行修改。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自修改裝修方案、擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或裝修過(guò)程中擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,視同承租人違約,出租人或物業(yè)管理方將告知承租人立即停止裝修并限期（略）改、恢復(fù)原狀，同時(shí)，承租人繳納的裝修保證金將不予返還。承租人重新獲得出租人及物業(yè)管理方同意后（裝修方案需報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審核的，承租人還應(yīng)將方案報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審核合格）方可復(fù)工。承租人無(wú)法（略）改、恢復(fù)原狀的,出租人可代為（略）改、恢復(fù)原狀的,費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改、恢復(fù)原狀達(dá)（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補(bǔ)償承租人任何裝修費(fèi)用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承租人履約保證金不足以（略）出租人（略）改費(fèi)用或彌補(bǔ)出租人其他損失的,承租人需另行（略）。（6）房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，承租人必須加強(qiáng)施工（略）管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租人全權(quán)承擔(dān)，出租人對(duì)承租人進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。（7）裝修完成后,需報(bào)請(qǐng)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)驗(yàn)收的,承租人需經(jīng)主管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)后,方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。如承租人未取得相關(guān)驗(yàn)收合格證而擅自營(yíng)業(yè),出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)書(shū)面通知要求限期（略）改,承租人繳納的裝修保證金將不予返還。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達(dá)（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補(bǔ)償承租人任何裝修費(fèi)用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。因承租人裝修未通過(guò)驗(yàn)收而引起的一切損失,由承租人自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi),承租人如需安裝空調(diào),室外機(jī)必須安裝在出租人指定的位置,因此加購(gòu)管線(xiàn)材料等產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不具備條件安裝空調(diào)的房屋,承租人不得擅自安裝。5.如承租人因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得出租人的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由承租人負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部（略）應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o出租人。6.承租人對(duì)房屋隔墻、（略）梯等結(jié)構(gòu)或功能進(jìn)行改動(dòng)的，出租人收回房屋時(shí)有權(quán)要求承租人按竣工圖紙將房屋結(jié)構(gòu)或功能進(jìn)行恢復(fù)。（六）承租人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及主管部門(mén)要求，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，辦齊經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和許可,如消防備案、環(huán)評(píng)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并在房屋顯眼位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)信息。如承租人未取得相關(guān)證照或許可擅自開(kāi)業(yè),出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)書(shū)面通知要求限期（略）改,如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達(dá)（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補(bǔ)償承租人任何裝修費(fèi)用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任,所造成的一切后果及責(zé)任,均由承租人承擔(dān)。（七）經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，能源燃料（略）體管理要求,僅可（略）天然氣或電能（如房屋不具備（略）天然氣條件的，則承租人僅可使用電能）。選擇（略）天然氣且房屋具備報(bào)裝條件的，相關(guān)約定如下：1、承租人須確保廚房裝修滿(mǎn)足燃?xì)饨尤胍螅ǔ凶馊嗽冢裕┚唧w要求），廚房裝修、灶具等設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)費(fèi)用。2、簽約后（略）日內(nèi)承租人向出租人書(shū)面確認(rèn)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)且不改變?cè)摌I(yè)態(tài)的，在向出租人繳納2（略）燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備保證金后，由出租人統(tǒng)一報(bào)裝天然氣，天（略）安裝入戶(hù)及附屬設(shè)施排風(fēng)扇及燃?xì)鈭?bào)警器費(fèi)用由出租人承擔(dān)，其它費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。承租人退租時(shí)須確保上述設(shè)施完好，否則須向出租人（略）2（略）違約金，出租人可從承租人繳納的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備保證金中直接扣除。3、如承租人簽約后（略）日內(nèi)未向出租人書(shū)面確認(rèn)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)及（略）天然氣需求的，或后期調(diào)（略）為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)及（略）天然氣的，由承租人自行報(bào)裝天然氣，所有費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，合同期滿(mǎn)、退還房屋前承租人可拆除自行報(bào)裝的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，如承租人不進(jìn)行拆除，則應(yīng)按出租人要求配合（略）燃?xì)膺^(guò)戶(hù)手續(xù)（過(guò)戶(hù)至出租人指定主體名下），否則履約保證金不予退還。4、由承租人與合肥合燃（略）公司簽署供用氣合同以及（略）燃?xì)庀嚓P(guān)事宜。燃?xì)馐褂觅M(fèi)用、燃?xì)庠O(shè)施年檢維護(hù)及燃?xì)鈭?bào)警器等定期更換事宜及費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。5、由出租人報(bào)裝天然氣并（略）及附屬設(shè)施費(fèi)用的，產(chǎn)權(quán)實(shí)質(zhì)為出租人所有，承租人退租返還商鋪時(shí)須按出租人要求配合（略）燃?xì)膺^(guò)戶(hù)手續(xù)（過(guò)戶(hù)至出租人指定主體名下），不得擅自處置或銷(xiāo)戶(hù)，否則履約保證金不予退還。6、承租人須按規(guī)范使用燃?xì)庠O(shè)施并確保用氣安全，相關(guān)安全責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。（八）承租人接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的安全及消防責(zé)任均由承租人完全承擔(dān)。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)確保該房屋符合消防相關(guān)規(guī)定（不符合的需無(wú)條件即刻進(jìn)行（略）改），并按照消防部門(mén)要求，配齊并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備、保證（略）暢通。承租人應(yīng)做好租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，出租人、物業(yè)管理方及相關(guān)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，承租人應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)（略）改直至符合要求。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達(dá)（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補(bǔ)償承租人任何裝修費(fèi)用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如發(fā)生消防事故、失竊等致甲、乙雙方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。（九）承租人不得以任何理由（如房屋質(zhì)量問(wèn)題等）拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用,租賃期內(nèi)承租人未按約定時(shí)間（略）租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，除須補(bǔ)交外，每遲付一天應(yīng)按逾期總額的（略）之二標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,同時(shí)，出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費(fèi)用。（十）承租人存在擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的，出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)限期（略）改通知單。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改