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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蜀南庭苑商業(yè)街14#109-1二層，14#109-2二層，14#109-3商鋪租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 蜀南庭（略）#（略）-1二層，（略）#（略）-2二層，（略）#（略）-3商鋪租賃（第1次）公告項目名稱蜀南庭（略）#（略）-1二層，（略）#（略）-2二層，（略）#（略）-3商鋪租賃（第1次）項目編號（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完（略）性和準(zhǔn)確性負責(zé)。交易監(jiān)督部門合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）（國有資產(chǎn)監(jiān)督管（略））聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）止一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)總層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）#（略）-1二層（略）鋼混（略）.（略）.（略）.（略）#（略）-2二層（略）#（略）-（略）-（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）蜀南庭（略）#（略）-1二層，（略）#（略）-2二層，（略）#（略）-3商鋪。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有土地使用權(quán)證，標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按現(xiàn)狀出租。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)，不得經(jīng)營廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務(wù)、汽車美容（含洗車）等有礙居民生活的、涉及易燃易爆危險品（油漆、液化氣、新型燃料等）儲存經(jīng)營的、產(chǎn)生危險廢物的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。經(jīng)營餐飲業(yè)的，能源燃料（略）體管理要求,僅可（略）天然氣或電能（如房屋不具備（略）天然氣條件的，則承租人僅可使用電能）。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《（略）場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個月（略）一次，每2年遞增5%。先（略）后使用，后續(xù)租金于對應(yīng)租賃期開始前（略）天內(nèi)（略）。租期內(nèi)給予1個月免租金裝修期。2.履約保證金為首年3個月租金之和，與首期租金一并（略）,履約保證金及首期租金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件（一）房屋按現(xiàn)狀交付。當(dāng)前房屋已清空,意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，完成（略）的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）履約保證金與首期租金一并繳納，承租人須在合同簽訂前向出租人繳清合同首期租金及保證金。出租人全額收到承租人履約保證金及首期租金并與承租人簽署租賃合同后，于（略）日內(nèi)將房屋交付給承租人。承租人自《成交確認書》出具之日起（略）日內(nèi)交付首期租金和履約保證金并與出租人簽訂租賃合同，逾期不簽合同的出租人將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（四）因出租人原因?qū)е峦七t交房，租賃終止時間進行等長時段順延，實際租期保持不變。如因承租人原因?qū)е鲁鲎馊送七t交房，租賃終止時間不進行順延，租賃起始時間以出租人通知交接房屋的最后一日起算。出租人、承租人雙方在移交材料上簽字、出租人將房門鑰匙移交承租人后視為房屋交付完成。（五）裝修改造1.房屋租賃期間，承租人需對租賃房屋進行裝修的，所需費用由承租人自行承擔(dān)。2.裝修前，承租人需向物業(yè)管理方繳納裝修保證金（具體根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定）。裝修過程中，承租人需服從出租人及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理，確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變出租人與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。出租人及物業(yè)管理方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程并提出（略）改意見。3.裝修要求（1）承租人裝修前，需將裝修方案提交出租人及物業(yè)管理方審核，出租人或物業(yè)管理方對裝修方案提出異議的,承租人應(yīng)予以修改。（2）裝修方案需滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求（經(jīng)營餐飲業(yè)的，需按規(guī)范自行安裝隔油及排煙等設(shè)施設(shè)備）。（3）裝修方案經(jīng)出租人及物業(yè)管理方審核同意、但需報相關(guān)主管部門審核的，承租人還應(yīng)將方案報相關(guān)主管部門審核合格后方可實施。（4）承租人因裝修方案未通過審查而引起的一切責(zé)任及損失,由承租人自行承擔(dān)。（5）承租人應(yīng)嚴格按經(jīng)審批的方案進行裝修,不得擅自對方案進行修改。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自修改裝修方案、擅自對房屋進行裝修或裝修過程中擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,視同承租人違約,出租人或物業(yè)管理方將告知承租人立即停止裝修并限期（略）改、恢復(fù)原狀，同時，承租人繳納的裝修保證金將不予返還。承租人重新獲得出租人及物業(yè)管理方同意后（裝修方案需報相關(guān)主管部門審核的，承租人還應(yīng)將方案報相關(guān)主管部門審核合格）方可復(fù)工。承租人無法（略）改、恢復(fù)原狀的,出租人可代為（略）改、恢復(fù)原狀的,費用由承租人承擔(dān)；如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改、恢復(fù)原狀達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承租人履約保證金不足以（略）出租人（略）改費用或彌補出租人其他損失的,承租人需另行（略）。（6）房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，承租人必須加強施工（略）管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由承租人全權(quán)承擔(dān)，出租人對承租人進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。（7）裝修完成后,需報請消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門驗收的,承租人需經(jīng)主管部門驗收通過后,方可進行營業(yè)。如承租人未取得相關(guān)驗收合格證而擅自營業(yè),出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)書面通知要求限期（略）改,承租人繳納的裝修保證金將不予返還。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。因承租人裝修未通過驗收而引起的一切損失,由承租人自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi),承租人如需安裝空調(diào),室外機必須安裝在出租人指定的位置,因此加購管線材料等產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。不具備條件安裝空調(diào)的房屋,承租人不得擅自安裝。5.如承租人因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得出租人的同意方可進行，改造升級的施工由承租人負責(zé)，所需各項費用均由承租人承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部（略）應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o出租人。6.承租人對房屋隔墻、（略）梯等結(jié)構(gòu)或功能進行改動的，出租人收回房屋時有權(quán)要求承租人按竣工圖紙將房屋結(jié)構(gòu)或功能進行恢復(fù)。（六）承租人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及主管部門要求，結(jié)合自身經(jīng)營業(yè)態(tài)，辦齊經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)和許可,如消防備案、環(huán)評及營業(yè)執(zhí)照等，并在房屋顯眼位置公示營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)信息。如承租人未取得相關(guān)證照或許可擅自開業(yè),出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)書面通知要求限期（略）改,如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任,所造成的一切后果及責(zé)任,均由承租人承擔(dān)。（七）經(jīng)營餐飲業(yè)的，能源燃料（略）體管理要求,僅可（略）天然氣或電能（如房屋不具備（略）天然氣條件的，則承租人僅可使用電能）。選擇（略）天然氣且房屋具備報裝條件的，相關(guān)約定如下：1、承租人須確保廚房裝修滿足燃氣接入要求（承租人在（略）具體要求），廚房裝修、灶具等設(shè)施設(shè)備等費用均由承租人自行承擔(dān)費用。2、簽約后（略）日內(nèi)承租人向出租人書面確認經(jīng)營餐飲業(yè)且不改變該業(yè)態(tài)的，在向出租人繳納2（略）燃氣設(shè)施設(shè)備保證金后，由出租人統(tǒng)一報裝天然氣，天（略）安裝入戶及附屬設(shè)施排風(fēng)扇及燃氣報警器費用由出租人承擔(dān)，其它費用均由承租人承擔(dān)。承租人退租時須確保上述設(shè)施完好，否則須向出租人（略）2（略）違約金，出租人可從承租人繳納的燃氣設(shè)施設(shè)備保證金中直接扣除。3、如承租人簽約后（略）日內(nèi)未向出租人書面確認經(jīng)營餐飲業(yè)及（略）天然氣需求的，或后期調(diào)（略）為經(jīng)營餐飲業(yè)及（略）天然氣的，由承租人自行報裝天然氣，所有費用均由承租人自行承擔(dān)，合同期滿、退還房屋前承租人可拆除自行報裝的燃氣設(shè)施設(shè)備，如承租人不進行拆除，則應(yīng)按出租人要求配合（略）燃氣過戶手續(xù)（過戶至出租人指定主體名下），否則履約保證金不予退還。4、由承租人與合肥合燃（略）公司簽署供用氣合同以及（略）燃氣相關(guān)事宜。燃氣使用費用、燃氣設(shè)施年檢維護及燃氣報警器等定期更換事宜及費用由承租人自行負責(zé)。5、由出租人報裝天然氣并（略）及附屬設(shè)施費用的，產(chǎn)權(quán)實質(zhì)為出租人所有，承租人退租返還商鋪時須按出租人要求配合（略）燃氣過戶手續(xù)（過戶至出租人指定主體名下），不得擅自處置或銷戶，否則履約保證金不予退還。6、承租人須按規(guī)范使用燃氣設(shè)施并確保用氣安全，相關(guān)安全責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。（八）承租人接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的安全及消防責(zé)任均由承租人完全承擔(dān)。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)確保該房屋符合消防相關(guān)規(guī)定（不符合的需無條件即刻進行（略）改），并按照消防部門要求，配齊并及時更新消防設(shè)施設(shè)備、保證（略）暢通。承租人應(yīng)做好租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，出租人、物業(yè)管理方及相關(guān)部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，承租人應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時（略）改直至符合要求。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同、收回房屋、不予補償承租人任何裝修費用、扣除承租人全部履約保證金作為違約金，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如發(fā)生消防事故、失竊等致甲、乙雙方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。（九）承租人不得以任何理由（如房屋質(zhì)量問題等）拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費等費用,租賃期內(nèi)承租人未按約定時間（略）租金、水電費等費用的，除須補交外，每遲付一天應(yīng)按逾期總額的（略）之二標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,同時，出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費用。（十）承租人存在擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的，出租人或物業(yè)管理方將下發(fā)限期（略）改通知單。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施。如承租人拒絕、不配合或逾期（略）改達（略）日含的,視同承