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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網發(fā)布 平潭澳前保稅物流園二期2#冷庫一、二、三層整體招租。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 項目基本信息編號FC（略）名稱平潭澳前保稅物流園二期2#冷庫一、二、三層（略）體招租掛牌價詳見公告保證金詳見公告掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯系人曹先生聯系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機（略）項目公告一、租賃標的基本情況1.1.租賃標的：平潭澳前保稅物流園二期2#冷庫一、二、三層，位于平潭綜（略）（平潭綜（略）?。裕﹫霰眰龋?。租賃標的總建筑面積約為（略）平方米，計租面積為（略）平方米，（略）體出租。（詳見附（略）域平面圖）。以上租賃標的的面積僅作為參考（略）和建筑面積以現狀為準，實際面積與計租面積不一致的，租金和交易服務費不作調（略）。租賃標的有土地（略）規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可（略）施工許可（略）消防驗收備案憑證，尚未（略）不動產權證。1.2.租賃期限：6年，承租方須同意《租賃合同》簽訂日為雙方租賃標的正式交接日，《租賃合同》約定的所有費用從合同簽訂日起開始計算。1.3.掛牌價格（含稅）：（略）平方米月（不含制冷設備），每年月租金為競價成交價×（略）平方米。1.4.租賃用途：僅限用于貨物倉儲、冷鏈倉儲及加工倉儲。未經出租方書面同意，承租方不得隨意改變租賃標的的用途。承租方利用本租賃標的開展有關業(yè)務，須符合國家法律法規(guī)及平潭綜（略）定位。嚴禁承租方在（略）域周邊存放易燃、易爆、易腐蝕變質及有毒等危險品，嚴禁利用（略）域（略）域周邊開展違法違規(guī)活動。1.5.租金（略）方式：租金的（略）遵循先交費后使用、按月（略）的原則，首月租金在合同簽訂日起（略）日內（略），后續(xù)租金承租方應于每月（略）日前繳清當月租金。1.6.優(yōu)惠政策：在承租方未違反租賃合同約定款項的情況下，出租方給予承租方首年前6個月裝修及業(yè)務培育免租期。免租期間僅免收租金，承租方須正常繳納水、電等其他一切費用。1.7.履約保證金（押金）：為合同首年的三個月租金金額。承租方前期繳納的競價保證金在扣除應（略）（以下簡稱“組織方”）交易服務費后的余額在出租方與承租方簽訂《平潭綜（略）澳前保稅物流園倉庫租賃合同》（簡稱租賃合同）后等額無息轉為租賃合同履約保證金（押金），并在組織方收到出租方與承租方共同簽訂的《租賃合同》原件以及承租方向經紀機構（略）服務費后3個工作日內無息匯至出租方指定賬戶，不足部（略）承租方須于《租賃合同》簽訂之日起十日內補齊，超出部（略）由出租方在收到上述款項之日起5個工作日內無息退還承租方，履約保證金（押金）不計利息。出租方足額收到承租方履約保證金（押金）后，開具收款憑證給承租方。1.8.合同簽署1.8.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。1.8.2.（略）：http:（略）.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方（略）的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。1.9.風險提示：1.9.1.因政府或不可抗力原因需要拆除租賃標的造成本合同無法履行的，租賃合同提前終止，因此使雙方造成損失的，雙方互不承擔任何經濟及法律責任，雙方據實結算租金、物業(yè)費及水電（略）規(guī)劃等需要被依法列入征收范圍的，征收所得各項所有補償金（包括但不限于搬遷費、臨時安置費、裝修損失補償及停產停業(yè)損失補償等）（略）或出租方規(guī)定的時間內，做好搬遷工作（涉及承租方所有搬遷費用由承租方自行承擔），承租方完成搬遷后，出租方方可退還履約保證金（押金）。承租方不得以任何理由向出租方提出任何賠償要求。1.9.2.承租方已完全知悉并實際了解租賃標的未（略）不動產權證，且可能無法取得不動產權證，經慎重考慮，自愿按現狀承租本租賃標的。本次租賃標的品質和狀況以現狀為準，租賃標的按現狀出租及移交，競租人（略）登記前應在工作日到租賃標的（略）踏勘，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導致的一切后果，若競租人交納競價保證金即表明競租人已查勘并已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的品質和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的品質和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。組織方和我司不對租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。1.9.3.租賃標的出租過程中出租方、組織方、經紀機構及其工作人員向競租人（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、租賃標的情況描述、說明等僅作為參考，競租人（承租方）應自行把握交易風險，審慎決策。二、競租人（承租方）應同時具備以下資格條件2.1.中華人民共和國境內合法有效存續(xù)的企業(yè)法人。2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【（略）截止日競租人及其法定代表人（略）失信（略）查詢情況競租人及其法定代表人不存在失信記錄；（略）截止日競租人及其法定代表人在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人及其法定代表人相關的結果】。2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.4.本項目不接受聯合體競租。2.5.若競租人為（略）），則在（略）時須提供其公司內部同意參與競租的股東決議，否則視為資格審查不通過。三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件3.1（略）絡競價的方式取得出租方租賃標的的承租權。承租方交納競價保證金即表明承租方確認已通過了解、實地勘察等方式進行盡職調查，對租賃標的的位置、面積、結構、用途、附屬設施設備等現狀做了充（略）了解，知（略）域的權屬及建筑消防狀況等相關情況，承租方知悉并接受所承租的租賃標的未取得產權證和冷庫制冷相關設施設備未安裝建設，承租方認可租賃標的現狀滿足承租方生產經營使用，不存在任何可能影響承租方使用的問題或安全隱患。承租方對所租賃場地的生產經營的經濟可行性已作充（略）評估，也充（略）了解（略）部門各種許可審批風險。承租方確認對租賃標的限制和使用用途的特殊性及可能引發(fā)的不確定性等風險因素均已事先了解并充（略）考慮，承租方愿意自行承擔可能存在的一切風險，同意依約承租該租賃標的，并不以不了解本租賃標的情況為由主張解除本項目租賃合同或向出租方和組織方主張任何權利，要求出租方和組織方承擔任何責任。3.2.承租方承租期間，租（略）域產生的電費、水費、等費用全部由承租方自行承擔，同時，承租方還要承擔公共衛(wèi)生間、消防、綠化、供水損耗等公共用水費及公共照明、景觀、公共設施設備、電（扶）梯、變壓器損耗、（略）損耗等公共用電費，公共水電費用單獨按實際用量由承租方租賃建筑面積占該水電供給使用范圍的建筑物總面積的比例平均（略）攤。水電費收費標準以供電、供水部門的收費標準為準，費用由出租方代收代繳，承租方須按月與出租方結算。3.3.物業(yè)管理費：出租方暫不收取承租方物業(yè)管理費，該租賃標的及租賃標的周邊由承租方自行管理，并由承租方自行承擔責任。若承租方要求出租方提供物業(yè)服務或出租方書面要求為（略）提供物業(yè)服務（出租方須提前一個月書面告知），則承租方須按照出租方要求向出租方繳納物業(yè)管理費，承租方應按出租方通知書上注明的時間和物業(yè)管理費收費標準向出租方繳交物業(yè)管理費，具體事宜由雙方另行簽訂協議明確。3.4.承租方在租賃期間應合法經營，安全生產，自行承擔各種經營風險，自行負（略）域的管理。承租方自行承擔生產經營所產生的各種稅費。承租方嚴格做好防火、防盜等安全工作，嚴格禁止具有易燃、易爆、易腐蝕變質及有毒的危險品或違禁品進（略）域及租（略）域，絕對禁止（略）域周邊內吸煙或使用明火等可能引發(fā)安全事故的設施設備及行為，如造成的不良后果由承租方承擔全部責任。3.5.合同期內，承租方為該租賃標的的實際管理人，承租方承擔所有的安全管理責任。承租方在任何時候都應自行對（略）域內的財產及人員負安全管理責任。承租方自行做好安全用電、防盜、防火、人員財產等安全管理工作。承租方應對承租方的車輛、貨物、財產、（略）域、設施設備及工作人員（略）人身財產險、公眾責任險、意外險等商業(yè)保險。若承租方發(fā)生的意外事故（包括但不限于財產貨物被盜、消防事故、安全事故、自然災害等不可抗力因素引起的安全事故等）所造成的人員傷亡、財產損失等，由此產生的所有經濟損失及法律責任由承租方全部承擔。3.6.出租方以租賃標的現狀交接給承租方，承（略）相關部門的規(guī)定，自行（略）承租方生產經營所需的各種許可、批準文件及證照（含保稅倉庫（略）部門依法批準后方可開展經營活動。承租方因生產經（略）部門要求對租（略）建設）設施設備進行改造、增減、升級的，由承租方自行建設及并承擔建設過程中所需的全部費用。3.7.承租方（略）域生產經營的經濟可行性已作充（略）評估，也充（略）了解（略）主管部門的各項手續(xù)審批風險，承租方不得以任何理由或借口（包括但不限于租賃標的的未取得產權證等）拒絕履行租賃合同項下的權利及義務。3.8.出租方與承租方對《租賃合同》約定的所有權利及義務須做充（略）了解，并仔細認真閱讀《租賃合同》所有條款，《租賃合同》中所有條款系雙方真實意思，不存在任何重大誤解等情況，并愿意承擔所有違約責任。在此基礎上，雙方簽訂《租賃合同》。任何一方不得以任何理由拒絕履行《租賃合同》。3.9.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃合同》約定為準（略）絡競價，價高者得。五、競租人（略）5.1.（略）截止時間：（略）年1月（略）日（略）時5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在（略）截止時間前向組織方完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。5.3.競價保證金5.3.1.競價保證金金額：（略）。5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在（略）截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱（略），開戶銀行：交通銀（略）行營業(yè)部，開戶賬號：（略）】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。5.3.3.交納競價保證金：競（略）（http:（略）.com）”提（略）會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租（略）銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。5.4.遞交資格證明文件意向方須在公告期限內向組織方（略）《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在（略）截止時間前遞交資格證明文件。5.5.（略）競價文件5.5.1.單位經辦人員持本人（略）復印件（（略））和營業(yè)執(zhí)照復印件（（略）），自然人持本人（略）復印件（略）本項目競價文件。5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要（略）競價文件的項目名稱（略）的方式（略）競價文件。意向方（略）前、后須按下列聯系方式與組織方經辦人員取得聯系。意向方（略）即視為意向方認可組織方按照意向方（略）地址及（略）中的聯系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核（略）絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。六、公告期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個工