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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市鼓樓區(qū)華林路197號(hào)資管大樓1號(hào)沿街店面租賃權(quán)拍賣(mài)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)（略）1（略）店面租賃權(quán)拍賣(mài)公告一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）號(hào)（略）近入口處1（略）店面5年租賃權(quán)。第一年月租金起租價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月（略），租賃履約保證金為3個(gè)月首年月租金金額。序號(hào)拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積（㎡）第一年月租金起租價(jià)（（略））競(jìng)價(jià)保證金（（略））1（略）號(hào)（略）近入口處1（略）店面，5年租賃權(quán)上下二層共（略）m2，每層均為（略）m（略）二、標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：租賃標(biāo)的物為坐落（略）號(hào)（略）近入口（略）店面，含其附屬設(shè)施（即與房屋不可（略）割的配套設(shè)施，如照明設(shè)施、消防設(shè)（略）等）。（略）店面由北向南（略）隔為1-4號(hào)店面，本次租賃標(biāo)的為其中1號(hào)店面。租賃標(biāo)的建筑面積上下二層共（略）m2，每層均為（略）m2。1號(hào)店面包含垂直對(duì)應(yīng)的上下兩層（（略）梯連接），店面已裝修，兩層均鋪設(shè)瓷磚地面，墻面已粉刷（部（略）墻面有水痕），一二層均安裝有桌子及木質(zhì)柜子，一層另有陳列架一個(gè)，并于第二層設(shè)置一間衛(wèi)生間。店面未（略）產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃面積為上述建筑面積，具體使用面積以實(shí)際為準(zhǔn)。三、租賃用途：店面不得用于除熱加工糕點(diǎn)以外的熱食類(lèi)食品制售，不得用于（略）吧、娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集以及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，買(mǎi)受人應(yīng)按國(guó)家（略）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用租賃標(biāo)的物。四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件：1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單、工商異常經(jīng)營(yíng)名錄等負(fù)面清單。3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、（略）投資（略）責(zé)任公司及其權(quán)屬企業(yè)未發(fā)生過(guò)任何糾紛。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。五、需要競(jìng)買(mǎi)人接受的基本條件：1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目買(mǎi)受人的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為買(mǎi)受人，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)（略）參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。2、本次出租店面因歷史原因尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買(mǎi)人若因未取得房屋產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生包括但不限于影響本次出租店面裝修、（略）經(jīng)營(yíng)相關(guān)審批手續(xù)、須提前退租等任何問(wèn)題，出租方和組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。若競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)價(jià)保證金并提交全部（略）材料，即視為該競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該等瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的后，不得以本次出租店面未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。3、本次出租店面以現(xiàn)狀出租。競(jìng)買(mǎi)人需自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，以及任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)價(jià)保證金并提交全部（略）材料，即視為該競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本次出租店面的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。4、租賃期間，買(mǎi)受人應(yīng)合理使用本次出租店面及其附屬設(shè)施，并應(yīng)對(duì)租賃范圍內(nèi)的房屋、場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。本次出租店面或附屬設(shè)施如有缺陷和（或）損壞的，嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。5、買(mǎi)受人需自行（略）與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。6、承租期應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)約定，按時(shí)足額繳納租金及承租期內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠相關(guān)費(fèi)用造成的一切后果。7、買(mǎi)受人未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏蒙米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、外觀。買(mǎi)受人對(duì)本次出租店面裝修需（略）、（略）有（略）批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于店面裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等）；無(wú)論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對(duì)買(mǎi)受人的裝修及其他一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。8、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。9、該本次出租店面所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、（略）費(fèi)、合同備案費(fèi)用、相關(guān)部門(mén)征收的其他費(fèi)用等（所列費(fèi)用如有公攤，均應(yīng)包含）由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電費(fèi)由出租方相關(guān)人員每月會(huì)同買(mǎi)受人對(duì)承租店面對(duì)應(yīng)（略）表進(jìn)行抄表，以按照供水、供電單位當(dāng)月開(kāi)具的總表水、電費(fèi)發(fā)票所示數(shù)量及含稅總金額（水費(fèi)另包含代收污水費(fèi)）計(jì)算的均價(jià)為單價(jià)，以雙方共同抄表確認(rèn)的當(dāng)期讀數(shù)為數(shù)量，核算后由買(mǎi)受人向出租方繳納，出租方僅提供相應(yīng)水、電費(fèi)收據(jù)。（略）、買(mǎi)受人如需對(duì)本次出租店面內(nèi)的現(xiàn)有裝潢、物品及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理或改造，需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、買(mǎi)受人如對(duì)本次出租店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備或其他形式的變動(dòng)（以下統(tǒng)稱(chēng)“改造或裝修”），應(yīng)維護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得任意更改。買(mǎi)受人應(yīng)提前將設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料、施工方案（略）主管部門(mén)、物業(yè)公司（若有）審查，審查通過(guò)后經(jīng)出租方書(shū)面同意，買(mǎi)受人方可施工。清理、改造或裝修的所有費(fèi)用（包括出租方為配合買(mǎi)受人的改造或裝修所發(fā)生的費(fèi)用以及買(mǎi)受人（略）各項(xiàng)審批所產(chǎn)生的稅費(fèi)（略）決定征收、拆除本次出租店面或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。買(mǎi)受人必須在接到出租方書(shū)面通知之日起十日內(nèi)無(wú)條件搬離，否則出租方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人租賃履約保證金，買(mǎi)受人還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失，買(mǎi)受人不享有任何拆遷補(bǔ)償。（略）、買(mǎi)受人須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》所有條款。（略）、本次出租店面的租賃期限自移交日起算，買(mǎi)受人享有三個(gè)月裝修免租期，免租期計(jì)入租賃期限，但免于（略）租金。六、競(jìng)價(jià)方式：公開(kāi)拍賣(mài)（有底價(jià)增價(jià)）。七、公告期限：（略）年（略）月（略）日—（略）年1月（略）日。（略）截止時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）:（略）。拍賣(mài)時(shí)間：（略）年1月（略）日（星期三）上午（略）時(shí)。有意者請(qǐng)于（略）年1月（略）日（略）時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金存入（略），帳號(hào)：（略），開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀（略）行營(yíng)業(yè)部），并持有效（略）、匯款憑證原（略）競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。八、咨詢(xún)電話：（略），（略）-（略）；聯(lián)系人：（略）址：（略）B座（略）層。