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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 橋南街沙灣水道農(nóng)用地塊四招租公告[招租中]。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）資產(chǎn)交易項(xiàng)目交易公告1.本交（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告u（略）c項(xiàng)目基本情況u（略）d對(duì)u（略）c產(chǎn)權(quán)情況u（略）d的披露），認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（略）集體（略）橋南（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)（略）會(huì)議室（地址：（略）2號(hào)）（略）橋南（略）合作經(jīng)濟(jì)社的農(nóng)用地進(jìn)行出租項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)投（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。本項(xiàng)目采用（略）舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合條件的競(jìng)投人參與競(jìng)投。一、項(xiàng)目基本情況序號(hào)資產(chǎn)名稱資產(chǎn)類型資產(chǎn)使用范圍面積底價(jià)（（略）年）保證金合同期限遞增情況交易方式備注1（略）農(nóng)用地塊一農(nóng)用地農(nóng)業(yè)5.8畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價(jià)，價(jià)高者得。每次叫價(jià)遞增（略）或其（略）數(shù)倍2（略）農(nóng)用地塊二農(nóng)用地農(nóng)業(yè)3畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價(jià)，價(jià)高者得。每次叫價(jià)遞增（略）或其（略）數(shù)倍3（略）農(nóng)用地塊三農(nóng)用地農(nóng)業(yè)3.4畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價(jià)，價(jià)高者得。每次叫價(jià)遞增（略）或其（略）數(shù)倍4（略）農(nóng)用地塊四農(nóng)用地農(nóng)業(yè)2.2畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價(jià)，價(jià)高者得。每次叫價(jià)遞增（略）或其（略）數(shù)倍5（略）農(nóng)用地塊五農(nóng)用地農(nóng)業(yè)2.3畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價(jià)，價(jià)高者得。每次叫價(jià)遞增（略）或其（略）數(shù)倍6（略）農(nóng)用地塊六農(nóng)用地農(nóng)業(yè)1.8畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價(jià)，價(jià)高者得。每次叫價(jià)遞增（略）或其（略）數(shù)倍7（略）農(nóng)用地塊七農(nóng)用地農(nóng)業(yè)3.6畝（略）年（略）%3年公開明投，不低于底價(jià)，價(jià)高者得。每次叫價(jià)遞增（略）或其（略）數(shù)倍1、資產(chǎn)名稱：詳見以上附表2、資產(chǎn)類型：詳見以上附表3、交易面積：詳見以上附表4、資產(chǎn)所在位置：（略）陳涌段5、產(chǎn)權(quán)情況：1.產(chǎn)權(quán)證：?無證□有證，證號(hào)：；2（略）規(guī)劃許可證：?無證□有證，證號(hào)：3.其他：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。6、資產(chǎn)使用范圍：詳見上表，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。7、租賃年限：詳見上表，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)8、免租期：無。9、交易底價(jià)、交易方式：詳見上表。（略）、租金遞增方式：詳見上表（略）、租金收取方式：租金按年收取，承租方必須在每個(gè)租賃年限開始（略）天內(nèi)（略）當(dāng)年租金等款項(xiàng)。（略）、交易保證金：詳見上表。（略）、合同履約保證金：詳見上表,競(jìng)得人在競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。（略）、競(jìng)投方式：（略）舉牌競(jìng)投。（略）、其他說明：（1）承租方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租用農(nóng)用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（2）該農(nóng)用地位于飲用水水（略）內(nèi)，禁止下列行（略）（1）設(shè)置排污口；（2）設(shè)置油類及其他有毒有害物品的儲(chǔ)存罐、倉庫、堆棧和廢棄物回收?qǐng)觥⒓庸?chǎng)；（3）排放、傾倒、堆放、處置劇毒物品、放射性物質(zhì)以及油類、酸堿類物質(zhì)、工業(yè)廢渣、生活垃圾、醫(yī)療廢物及其他廢棄物；（4）從事船舶制造、修理、拆解作業(yè)；（5）利用碼頭等設(shè)施或者船舶裝卸油類、垃圾、糞便、煤、有毒有害物品；（6）利用船舶運(yùn)輸劇毒物品、危險(xiǎn)廢物以及國家規(guī)定禁止運(yùn)輸?shù)钠渌ｋU(xiǎn)化學(xué)品；（7）運(yùn)輸劇毒物品的車輛通行；（8）其他污染飲用水水源的行為；（9）禁止修建圍堤、（略）、（略）；種植高桿農(nóng)作物、蘆葦、杞柳、荻柴和樹木（堤防防護(hù)林除外）；設(shè)置攔河漁具；棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等；（（略））在堤防和護(hù)堤地，禁止建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開采地下資源、進(jìn)行考古發(fā)掘以及（略）貿(mào)易活動(dòng)；（（略））禁（略）、湖泊管理范圍內(nèi)建設(shè)妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物，傾倒垃圾、渣土，從事影響河勢(shì)穩(wěn)定、危害河岸堤防安全和其他（略）行洪的活動(dòng)；（（略））禁止在（略）內(nèi)種植阻礙行洪的林木和高稈作物；（（略））禁止使用農(nóng)藥及施肥；（（略））禁止圍湖造田、圍湖造地。（3）租賃期間，承租方應(yīng)守法經(jīng)營。應(yīng)做好安全工作，在農(nóng)用地邊建安全護(hù)欄或豎立警示牌，定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施，保障人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。出租方不承擔(dān)承租方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。（4）租賃期內(nèi)，如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)（變更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息給出租方，經(jīng)出租方審定同意變更后，由承租方到出租方地址所在處（略）變更租約手續(xù)，承租方按變更時(shí)當(dāng)月一個(gè)月的租賃應(yīng)繳額計(jì)算繳交變更手續(xù)費(fèi)給出租方后，由出租方與新的承租方重新簽訂租賃合同，合同年限不能超過原合同年限。二、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件1、競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。2、參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。3、本次交易按規(guī)定拒絕（略）集體租賃物交易過程中有3次不良紀(jì)錄，或列入番（略）（（略））三資交易中誠信黑名單的單位或個(gè)人禁止（略）參與競(jìng)投。已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無效。4、本項(xiàng)目不接（略）聯(lián)合體、公司與公司聯(lián)合體參與競(jìng)投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消。企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行競(jìng)投時(shí)，必須以自身名義競(jìng)投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競(jìng)投。5、不接受現(xiàn)時(shí)拖（略）橋南（略）合作經(jīng)濟(jì)社租賃的應(yīng)繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶的單位或個(gè)人（略）參與競(jìng)投。三、（略）須知1、本項(xiàng)目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（略）地址：（略）2（略）集體（略）。2、（略）時(shí)間：（略）年1月6日起至（略）年1月8日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外）。3、本交易項(xiàng)目保證金需通過境（略）銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式繳交到以下專用賬戶，且保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、合同乙方須一致。①戶名全稱：（略）人民政（略）辦事處；②開戶銀行：（略）；③賬號(hào)：（略）；④交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，填寫銀行單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：（略）農(nóng)用地塊（略）交易保證金。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受（略）。4、競(jìng)投（略）時(shí)需提交的以下資料：①企業(yè)法人（略）競(jìng)投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）、法定代表人（略）原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營者競(jìng)投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人（略）原件及復(fù)印件一份；自然人競(jìng)投的，須持有本人（略）原件及復(fù)印件一份。②轉(zhuǎn)賬單原件（略）銀轉(zhuǎn)賬，需提交帶銀行電子章的轉(zhuǎn)賬記錄紙質(zhì)件。③法人、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件，證明文件需詳細(xì)列明委托人和被委托人的身份信息。5、競(jìng)投人（略）時(shí)應(yīng)簽訂《競(jìng)投資格確認(rèn)書》及填寫《競(jìng)投（略）表》。6、競(jìng)投結(jié)束后，非競(jìng)得人的保證金于公示結(jié)束后（略）個(gè)工作日無息返還，競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；7、（略）指定的賬戶的開戶銀行是（略）商業(yè)銀行，有意競(jìng)投者在匯（略）指定的賬戶時(shí)，請(qǐng)優(yōu)先選擇使用（略）商業(yè)銀行進(jìn)行匯款，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投者負(fù)責(zé)。8、享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競(jìng)投的，應(yīng)（略）提交有效證明（如股權(quán)證、（略）確認(rèn)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有的優(yōu)先承租權(quán)。同時(shí)存在2個(gè)（或以上）享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)投人，其2個(gè)（或以上）之間采用價(jià)高者得原則，若2個(gè)（或以上）之間報(bào)價(jià)相同，則（略）抽簽或搖珠方式確定競(jìng)得人。四、競(jìng)投方式及規(guī)則1、在競(jìng)投過程中，遇到只有一個(gè)單位（或個(gè)人（略）參加競(jìng)投，競(jìng)投有效，以不低于底價(jià)的價(jià)格成交，競(jìng)得人須（略）簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》及《（略）集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標(biāo)處理并沒收競(jìng)投保證金。2、在競(jìng)價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)無人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在已確定（略）資格的競(jìng)投人中以（略）搖號(hào)方式確定一個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競(jìng)投人的競(jìng)投保證金不予退回。競(jìng)得單位（或個(gè)人）必須在競(jìng)投會(huì)結(jié)束且公示完畢后5個(gè)工作日內(nèi)（略）簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金后，重新進(jìn)行公開競(jìng)投。3、舉牌競(jìng)投規(guī)則（略）為兩個(gè)階段。第一階段：所有競(jìng)投人同時(shí)舉競(jìng)價(jià)牌清晰表達(dá)是否同意按底價(jià)競(jìng)投（不同意的不用舉牌，同時(shí)由工作人員收回競(jìng)價(jià)牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競(jìng)投；不同意的則代表退出本項(xiàng)目競(jìng)投，同時(shí)被列（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投人行為異常名單。如所有競(jìng)投人都不同意底價(jià)應(yīng)價(jià)的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競(jìng)得人，該競(jìng)得人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租本交易項(xiàng)目的租賃物，否則出租方有權(quán)沒收該競(jìng)投人所交納的競(jìng)投保證金，如此類推。第二階段：仍在參與競(jìng)投的競(jìng)投人，首先報(bào)價(jià)的必須按交易公告約定的報(bào)價(jià)增幅進(jìn)行報(bào)價(jià)（競(jìng)投人報(bào)價(jià)不（略）先后順序），不符合要求的視為無效報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高價(jià)競(jìng)投人確定為競(jìng)得人。五、實(shí)地查看本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。六、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)?zhí)崆埃裕╃姅y帶相關(guān)資料（略）會(huì)議室參與競(jìng)投會(huì)，競(jìng)投開始前5（略）鐘停止（略）競(jìng)投報(bào)到手續(xù)，還沒完成報(bào)到的，一律視為競(jìng)投人自行放棄競(jìng)投人資格。競(jìng)投人必須在競(jìng)投開始前進(jìn)入競(jìng)投室。競(jìng)投人遲到或不到場(chǎng)競(jìng)投的，將視自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，出租方有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金。七、特別說明：1、本次競(jìng)投是根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo)。2、競(jìng)投人必須認(rèn)真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競(jìng)投人（略）參加競(jìng)投便視作完全同意上述資料的各項(xiàng)條款，并對(duì)合同初稿中的各項(xiàng)條款無異議。3、凡參與（略）且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內(nèi)容，包括標(biāo)的物的出租面積（不允許競(jìng)得后要求重新測(cè)量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)競(jìng)投；已承諾交納競(jìng)投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與公開競(jìng)投，否則出租方有權(quán)沒收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。如競(jìng)得人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將不能參與本項(xiàng)目的重啟競(jìng)投。4、參與競(jìng)標(biāo)的單位或個(gè)人必須依法競(jìng)投，不能串標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)有向其他競(jìng)投人士或原租戶