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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大岸村第四經(jīng)濟(jì)社東升南路以東西丫七號魚塘出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南（略）大（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）第四經(jīng)濟(jì)社（略）以東（略）上競投交易公告發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日交易項(xiàng)目名稱：（略）南（略）大（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）第四經(jīng)濟(jì)社（略）以東西丫七（略）交易編號：nhq-（略）-（略）J（略）-N（略）Y-（略）-（略）-6交易編號：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1（略）上或（略）小程序（略）。2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否（略）參加競投的判斷，一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4.交（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。5.根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目（略）上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。（略）集體（略）南（略）大（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）南（略）大（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）第四經(jīng)濟(jì)社（略）以東西丫七號魚塘出租項(xiàng)目組織（略）上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序進(jìn)行（略）。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：（略）第四經(jīng)濟(jì)社（略）以東西丫七號魚塘出租2.交易類別：出租3.租賃期限：5年4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無6.交易底價(jià)：1,（略）.（略）畝年（大寫：（略））（不含稅）7.交易保證金：1,（略）.（略）（大寫：（略））8.合同履約保證金：第一個(gè)合同年度（即（略）個(gè)月）租金總額的（略）%9.租金遞增方式：租賃期內(nèi)租金和公共設(shè)施租金不遞增（略）.租金收取方式：按年（略）.（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.交易保證金繳納截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：（略）鐘（略）.競投開始時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（不包括延時(shí)）（略）.延時(shí)周期：3（略）鐘次（最多延時(shí)（略）次）（略）.每次最低加價(jià)幅度：（略）.（略）畝年（略）.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的（略）倍）：（略）.（略）畝年（略）.競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人（略）.交易規(guī)則：詳見《佛（略）上競投交易通則（試行）》（略）.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)（略）.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說明：（1）出租方有權(quán)督促承租方保護(hù)和合理利用魚塘，如承租方違反農(nóng)地農(nóng)用要求、進(jìn)行違法違規(guī)用地行為的（略）相關(guān)職能部門。承租方拒不（略）改的，視承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)與承租方解除合同，并要求承租方承擔(dān)魚塘修復(fù)的全部費(fèi)用，造成出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方必須按合同規(guī)定租賃魚塘用（略）部門禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品。（3）必須（略）有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定，不得在魚塘及土地范圍內(nèi)進(jìn)行生豬、禽畜養(yǎng)殖，也不得轉(zhuǎn)租給未取得用地、防疫和環(huán)保審批的“小、散、亂”養(yǎng)殖戶進(jìn)行生豬、禽畜養(yǎng)殖。（4）嚴(yán)禁承租方在魚塘及周邊非法開采地下水源（開挖深水井）。（5）出租方嚴(yán)禁將作為尾水塘的魚塘對外進(jìn)行經(jīng)營性投包養(yǎng)殖。（6）根據(jù)《（略）管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，河涌管理范圍內(nèi)租賃雙方不得建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。臨近河涌的魚塘租賃雙方不得占用河涌及其岸坡范圍作培寬塘基之用。（7）合同期內(nèi)，需遵守養(yǎng)殖尾水達(dá)標(biāo)排放的規(guī)定，承租方須無條件配合甲方建設(shè)尾水處理設(shè)施，出租方負(fù)責(zé)尾水處理設(shè)施建設(shè)和運(yùn)維管理，有關(guān)尾水處理設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)維費(fèi)用由出租方承擔(dān)不含承租方魚塘進(jìn)出水的電費(fèi)）。建成后的尾水處理設(shè)施，在租賃期滿后無償歸出租方所有，承租方不得損壞。如果魚塘和尾水處理設(shè)施受損的，承租方應(yīng)將魚塘及尾水處理設(shè)施修復(fù)如原貌后再交還給出租方。（8）交易底價(jià)中未含大岸經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的公共設(shè)施租金，除向出租方繳交魚塘租金外，競得人還須向大岸經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳交公共設(shè)施租金，標(biāo)準(zhǔn)為每年租金總額的5%。競得人在繳交租金時(shí)一并繳交公共設(shè)施租金。（9競得人需在合同簽訂時(shí)繳納合同履約保證金、首期租金等相關(guān)款項(xiàng)，若在合同簽訂時(shí)競得人拒絕繳納合同履約保證金、首期租金等相關(guān)款項(xiàng)的，視為競得人拒絕簽訂合同。（（略））具體租賃開始時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)，但結(jié)束時(shí)間為（略）年（略）月（略）日。（（略）本項(xiàng)目計(jì)租面積為5.2畝。（二）資產(chǎn)信息1.資產(chǎn)名稱：（略）第四經(jīng)濟(jì)社（略）以東西丫七號魚塘2.資產(chǎn)編號：（略）Z（略）.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產(chǎn)地址：（略）6.資產(chǎn)建筑面積：無7.資產(chǎn)占地面積：5.（略）畝8.產(chǎn)權(quán)情況：全部9.瑕疵情況：無（略）.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用（略）集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證但未取得集體土地使用權(quán)證。2.資產(chǎn)用途僅限（略）部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須（略）有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。4.交易底價(jià)中未含大岸經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的公共設(shè)施租金，除向出租方繳交魚塘租金外，競得人還須向大岸經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳交公共設(shè)施租金，標(biāo)準(zhǔn)為每年租金總額的5%。競得人在繳交租金時(shí)一并繳交公共設(shè)施租金，且繳交時(shí)間、繳交方式、追收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等與租金一致（實(shí)際繳交日期、繳交方式及公共設(shè)施租金明細(xì)等以合同約定為準(zhǔn)）二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的（略）支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產(chǎn)交易警示名單；2.本次交易（略）時(shí)未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：無。三、（略）事項(xiàng)（一）（略）上（略），（略）入口：（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序。（二）（略）時(shí)間及要求（略）時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。交易保證金于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬（略）能及時(shí)獲取競投意向人（略）等信息，建議競（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功（略）參加競投。（三）（略）流程用戶（略）→審核（略）上（略）、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→（略）成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項(xiàng)1.同一交易項(xiàng)目一人只能（略）一次；2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）；3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；4（略）上競投方式競投，無需到（略）進(jìn)行（略）和競價(jià)操作，不適用于委托（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）產(chǎn)權(quán)（略）上（略）的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用（略）的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競投人代表要求（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨(dú)立法人（略）支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記（略）的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否（略）參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須（略）參與競投且在本項(xiàng)目交易（略）結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項(xiàng)目（略）后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在（略）前必須按照本項(xiàng)目《佛（略）上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在（略）時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消（略）資格或不能參與競價(jià)。（二）注意事項(xiàng)1（略）上（略）時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若（略）多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消（略）資格或不能參與競價(jià)。2.銀行單據(jù)上請注明：（略）第四經(jīng)濟(jì)社（略）以東西丫七號魚塘出租+nhq-（略）-（略）。3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以（略）轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（略）上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、（略）和（略）轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《佛（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交