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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 閩侯縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(侯自然告告字[2024]3號(hào))。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出讓公（略）自然資（略）國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告侯自然告告字[（略）]3號(hào)侯自然告告字[（略）]3號(hào)（略）年（略）月（略）日（略）人民政府批準(zhǔn),（略）自然資（略）決定以拍賣出讓方式1幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)：宗地（略）-（略）號(hào)宗地總面積：（略）平方米宗地坐落：（略）年限：（略）年容積率：1.（略）并且≤1.（略）建筑密度%：≤（略）.（略）綠化率%：（略）.（略）≤建筑限高米：≤（略）.（略）主要土地用途：（略）售商業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積（略）售商業(yè)用地（略）投資強(qiáng)度：保證金：（略）估價(jià)報(bào)告備案號(hào)：（略）BA（略）現(xiàn)狀土地條件：無(wú)起始價(jià)：（略）加價(jià)幅度：（略）二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：（一）凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可（略）參與競(jìng)買。（二）凡（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處（略）改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：1.有拖欠土地出讓金的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的書(shū)面承諾。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）業(yè)（略）（第一開(kāi)標(biāo)室東門（略））獲取拍賣出讓文件。五、申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）業(yè)（略）（第一開(kāi)標(biāo)室東門（略）提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條（略）將在（略）年（略）月（略）日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在（略）年（略）月（略）日（略）第一開(kāi)標(biāo)室）進(jìn)行。七、其他需要公告的事項(xiàng)：1、（略）自然資（略）為本次土地公開(kāi)出讓活動(dòng)的出讓（略）組織。2、拍賣競(jìng)價(jià)方式：按照價(jià)高者得原則確定受讓人。3、給付成交價(jià)款方式：上述宗地受讓人應(yīng)于（略）年（略）月（略）日前（自土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳付土地成交價(jià)款的（略）%，余下（略）%土地成交價(jià)款應(yīng)于（略）年1月（略）日前（自土地出讓合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)）繳清。（略）土地成交價(jià)款時(shí)，（略）土地成交價(jià)款應(yīng)納入征收機(jī)關(guān)指定國(guó)庫(kù)賬戶。4、土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)用、地段差價(jià)、“兩金”（農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)金、土地收益金）、失地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)和土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。但契稅、耕地占用稅、（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、印花稅和土地登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均不含在內(nèi)，由競(jìng)得人另行繳納。5、上述宗地競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金（（略）），成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)抵競(jìng)得地塊的土地成交價(jià)款。6、宗地交地、開(kāi)竣工時(shí)間：上述宗地交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)（（略）年2月（略）日前）交地并簽訂交地確認(rèn)書(shū)（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地，地塊內(nèi)建筑物殘值由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)清理）。宗地的競(jìng)得人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日之前（交付土地之日起9個(gè)月內(nèi)）開(kāi)工；應(yīng)在（略）年（略）月（略）日之前（雙方認(rèn)定的開(kāi)工之日起（略）個(gè)月內(nèi)）竣工。7、本宗地污水處理由競(jìng)得人出資自建微型污水處（略）研究同意后由競(jìng)得人負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)。8、競(jìng)得人必須在屬地（略）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU納。9、關(guān)于加強(qiáng)商品房規(guī)劃許可管理，實(shí)行規(guī)劃許可告知承諾制度。項(xiàng)目建設(shè)單位在申請(qǐng)規(guī)劃行政審批時(shí)應(yīng)作出書(shū)面承諾，嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容組織項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)擅自變更規(guī)劃條件違法建設(shè)的業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等失信單位，按歸口（略）黑名單，并依法處置（包括暫停承接項(xiàng)目等）。（略）、本宗地開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷售價(jià)格必須按房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定報(bào)備價(jià)格主管部門，按照“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)的原則公示商品房銷售價(jià)格。為促進(jìn)（略）場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管，國(guó)家部委規(guī)定商品房預(yù)售許可條件必須滿足“投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資（略）建設(shè)總投資的（略）%以上”，根據(jù)（略）辦公廳關(guān)于?。裕┻M(jìn)一步促進(jìn)（略）場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》文件精神，該條件明確為建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到總層數(shù)的三（略）之一（含地下部（略））。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)（略）商品房預(yù)售許可時(shí)，已經(jīng)繳納的土地出讓金不納入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金計(jì)算范疇。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目在（略）土地抵押期間暫緩（略）商品房預(yù)售許可，允許經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地（略）批（略）解押、（略）批（略）預(yù)售許可。今后如果有出臺(tái)新政策，屆時(shí)將按新出臺(tái)政策文件執(zhí)行。（略）、為加強(qiáng)房地產(chǎn)購(gòu)地資金的監(jiān)管，嚴(yán)禁資金違規(guī)進(jìn)入（略）場(chǎng)，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)，（略）場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要求競(jìng)買人必須提供用于（略）土地出讓價(jià)款的資金不屬于通過(guò)發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金的書(shū)面承諾書(shū)方可（略）。如果出讓成交后查實(shí)競(jìng)得人所繳交的土地出讓價(jià)款屬于上述融資資金的，已簽訂的土地成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同予以解除，原繳交的土地競(jìng)買保證金不予退還。（略）、本次（略）踏勘由申請(qǐng)競(jìng)買者自行進(jìn)行。競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買的，視為對(duì)該宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。（略）、本次公開(kāi)出讓土地的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。本公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）開(kāi)戶銀行：（略）信用合作（略）閩侯（略）行（略）,（略）公司（略）,福建福清（略）,福建（略）,中國(guó)（略）,中國(guó)（略）開(kāi)戶賬號(hào)：（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）自然資（略）