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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-21在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 揚州市廣陵區(qū)萬頤苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目概（略）物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標項目的潛在投標人應(yīng)（略）邗江（略）獲取招標文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）點（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JCCGZB-（略）項目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)采購項目預(yù)算金額：（略）.（略）（人民幣）最高限價（如有）：（略）.（略）（人民幣）采購需求：一、項目概況1、項目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)采購項目2、預(yù)算金額：（略）。3、本項目設(shè)定最高限價，最高限價為（略），報價超過最高限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。二、項目服務(wù)范圍4、（略）及商戶（略）域的秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、（略）面維護、（略）疏通、電梯維護保養(yǎng)、消防設(shè)施保養(yǎng)及水電維修等工作。（以三級物業(yè)服務(wù)標準為準）。三、項目服務(wù)內(nèi)容:（1）本物業(yè)管（略）域內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施的維護和管理（包括消防、（略）燈、監(jiān)控、門禁、（略）閘、電房電柜、電梯等，（略）限于此）。（2）每年至少一次對房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂進行一次例行檢查，平時注意觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時做相應(yīng)處理并告知業(yè)主、使用人，幫助業(yè)主與建設(shè)單位等責任部門進行聯(lián)系溝通并安排協(xié)調(diào)專項維修。具體情況另議。（3）（略）、（略）面、（略）牙、窨井蓋等設(shè)施定期進行巡檢，隨時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，（略）面平（略）、安全。（4）（略）外（略）巡檢一次，適時清理、（略）外（略）及化糞池，及時發(fā)現(xiàn)問題要積極處理解決。（5）對危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標志確保業(yè)主和行人安全，并在（略）設(shè)置安全疏散指示，每半年檢查一次，缺損及時補齊，保證標志清晰完（略）。（6）消防泵、消火栓每年檢查一次，每年保養(yǎng)一次。滅火器每年檢查一次，及時更換。消防水帶每年檢查1（略）壓力每年檢查二次。（此項以消防部門查驗驗收標準為準，接受消防監(jiān)督）。（7）建立白天、夜間巡查制度，遇安全隱患或突發(fā)事件要及時有效處理和通報，要有處置預(yù)案。比如對夏季車庫進水問題要提前準備防范和有應(yīng)急措施，確保梅雨季節(jié)水不進車庫和電梯井。（8）電梯運營費要?？顚Ｓ?，進行有效維保，保障電梯運行安全，電梯故障要第一時間作營救處理，確保業(yè)主人身安全。（9）做好監(jiān)控設(shè)施日常維護，有故障及時修復(fù)。調(diào)用監(jiān)控需必須向業(yè)主委員會報備，保護業(yè)主隱私及合法權(quán)益。（（略））公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物公用部位、綠化地帶）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、建筑物保護等，（略）內(nèi)雜物清運、保（略）梯不被堵塞，供應(yīng)急時使用。（略）面保潔、以及各類標識標牌、燈座、室外座椅、垃圾箱等的清潔、維修和養(yǎng)護，對飛線充電、亂貼廣告、牛皮癬進行制止、嚴禁收破爛人員和投放廣告人員入內(nèi)，發(fā)現(xiàn)立刻清除和管理。垃圾保證日產(chǎn)日清，有業(yè)主隨時發(fā)現(xiàn)地面垃圾告知，比如嘔吐，油污等，要及時清理。各級（略）工作安排，（略）小時值班。（（略））綠化帶管護范疇包含：澆水、除草、治蟲、修剪；缺枯喬灌木和草皮及時清除、進行補植，黃土不裸露，草皮高度不應(yīng)超過（略）到（略）CM；高溫天氣綠化要科學(xué)澆灌，做好綠化抗旱工作，保證充足澆水量。杜絕出現(xiàn)綠植因為缺水而枯萎，死亡現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)綠化遭到破壞要有效制止和追責。假山、涼亭、（略）面保持清潔。小河適時換水，水質(zhì)良好，適合魚類生長為準。（（略））（略）面（略）潔，極端天氣后及時清理倒伏樹木，（略）；冰雪天氣時，易結(jié)冰的地方，要及時拋灑除雪溶劑，及時安排人員掃雪、除雪，臺階鋪防滑草墊，保證通行安全。（（略））違章建筑（違章裝修）、垃圾（建筑垃圾、生活垃圾）亂倒等行為及時有效制止并第一時間上報。對重大違章建筑需要繼續(xù)跟進監(jiān)督管理。（（略））公共設(shè)施運行良好，危及人身安全處有明顯標識和具體防范措施。（略）基本實行封閉式管理，開展定時巡查；實行（略）小時保安制度，保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹，態(tài)度溫和，有耐心，當業(yè)主委員會接到反映保安態(tài)度蠻橫等情況，業(yè)委會正式提出時，在一周內(nèi)必須更換。配合執(zhí)行有關(guān)疫情防控工作。嚴禁任何卡車（略），（因搬家之類無法避免情況特事特辦）。發(fā)現(xiàn)擅自放行卡車進入，處罰（略）每次。（（略））依法，公平，公正，合理，規(guī)劃，（略）配停車位。（略）出入口、（略）內(nèi)，車輛無侵占（略）的現(xiàn)象，車輛（略）域有序停放，（略）通暢。（（略））（略）文化娛樂活動創(chuàng)造條件、提供合適的服務(wù)。（（略））節(jié)假日、重大活動、（略）創(chuàng)（略）小時響應(yīng)。（（略））（略）管理的其他事項。接受落實業(yè)委會指派其他機動事項。5、服務(wù)人員數(shù)量及要求:5.1保安:4人。要求為男性（略）歲以下，品行端正，身體健康，有責任心，態(tài)度溫和，有耐心，懂得尊重業(yè)主，無酗酒等不良嗜好。需持有保安證，保安隊長還需持有中級消防員證書。5.2保潔:2人，要求（略）歲以下，品行端正，身體健康，態(tài)度溫和，有責任心。5.3水電工：初步要求0.5人，要求為男性（略）歲以下，品行端正，具有水電修理維護經(jīng)驗，需持有電工證。5.4項目經(jīng)理：1人，要求（略）歲以下，品行端正，身體健康，有責任心，有五年以上的項目經(jīng)理管理成功經(jīng)驗。6、人員安排及其他約定:6.1保安需（略）小時在崗在位；6.2保潔常白班，周六周日輪崗；6.3保安、保潔統(tǒng)一服裝，所有服裝、手電筒、警棍、雨衣、保潔耗材（拖把、垃圾袋等）等由物業(yè)自行提供。6.4水電工在有維修需求時能及時到場，服務(wù)態(tài)度好，對屬于業(yè)主自費項目，一定先告知業(yè)主費用，收費透明。7、考核內(nèi)容7.1保（略）域內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施完好；7.2發(fā)現(xiàn)違章建筑（違章裝修）等進行有效制止。7.3實行（略）小時保安制度，工作時間內(nèi)保安、保潔不得擅自離崗；7.4無占用和堵塞（略）現(xiàn)象；7.5公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物公用部位、綠化地帶）（略）潔，衛(wèi)生狀況良好；7.6適時對綠化帶進行澆水、除草、除蟲、修剪等日常維護工作；7.7垃圾（略）類容器標識齊全，生活垃圾定點投放和定時駁運，垃圾桶清潔、衛(wèi)生、密閉，無垃圾外溢、垃圾桶未蓋、破損等現(xiàn)象，垃圾（略）類桶擺放正確；發(fā)現(xiàn)垃圾桶破損和缺失立刻更換補齊。7.8無不文明養(yǎng)犬現(xiàn)象（牽繩遛狗，（略）面草坪無寵物糞便）；7.9無亂搭亂建、亂拉亂曬、毀綠種菜、雜物亂堆亂放等現(xiàn)象；嚴禁商鋪內(nèi)墻開任何洞，對空調(diào)安裝需要溝通協(xié)商，以達到商戶，居民需求最佳效果。7.（略）單（略）門內(nèi)干凈（略）潔，（略）無堵塞，墻面、玻璃無污穢破損，（略）窗戶每年擦洗一到二次，照明燈完好；7.（略）機動車、非機動車無亂停亂放現(xiàn)象、無飛線充電現(xiàn)象；統(tǒng)籌科學(xué)停車，盡最大可能帶來停車方便。7.（略）極端天氣后及時清理倒伏樹木、（略）面積雪、雜物等，確保居民出行和人身安全；7.（略）創(chuàng)建迎檢期間確保（略）小時響應(yīng)。8、考核措施對物業(yè)公司的考核采用不定期依據(jù)各層級的通報結(jié)果，也可以隨時抽查，從履約金中扣除相應(yīng)金額。8.1物業(yè)公司管理服務(wù)（略）級檢查（略）改通知通報的，按照每處扣1（略）、每（略）的標準進行扣除，重復(fù)扣（略）累計疊加。8.2物業(yè)公司管理服務(wù)（略）級檢查（略）改通知通報的，按照每處扣1（略）、每（略）的標準進行扣除，重復(fù)扣（略）累計疊加。8.3物業(yè)公司管理服務(wù)事（略）檢查（略）改通知通報的，按照每處扣1（略）、每（略）的標準進行扣除，重復(fù)扣（略）累計疊加。8.4物業(yè)公司管理服務(wù)事項被業(yè)委會（略）改通知通報的，按照每處扣1（略），每（略）的標準進行扣除，重復(fù)扣（略）累計疊加。8.5處罰認定：業(yè)委會就檢查結(jié)果對照相應(yīng)標準作書面記錄，對照相應(yīng)標準給予扣（略），并（略），從而從履約保證金中扣除相應(yīng)錢款。此項認定（略）的是否認可而改變。業(yè)委會可以單方面行使。9、收益（略）配9.1物業(yè)費全部歸物業(yè)支配，用于物業(yè)服務(wù)管理。單價：住宅0.（略）平米，商戶1.1（略）平米。9.2電梯運行費屬代收代支項目，?？顚Ｓ谩蝺r：0.4（略）平米9.3車位租金、房屋出租金、電梯廣告費、快遞柜場地費租金等公共收益的（略）%作為物業(yè)管理服務(wù)費用，（略）%屬全體業(yè)主所有，（略）兩次劃入公共賬戶，（年中6月1號前和（略）月1號前劃入公共賬戶，具體情況可以協(xié)調(diào)）由業(yè)委會研究決定（略）的公共支出。9.4能耗費，每戶每年（略），（略）公共能耗支出。四、項目實地考察及（略）答疑參與投標的企業(yè)，必須到（略）進行勘察，實地了解情況，并接受甲方業(yè)主委員會的當面咨詢和真實身份驗證，如缺少此環(huán)節(jié)則視為（略）程序不全，投標結(jié)果無效。合同履行期限：見招標文件第四章本項目?不接受?聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.落實政府采購政策（略）采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購，投標人投標時須提供《中小企業(yè)申明函》，《中小企業(yè)申明函》不符合要求或未提供的，投標文件無效。3.本項目的特定資格要求：（1）（略）物業(yè)誠信企業(yè)，4a及4a以上資質(zhì)。（2）物業(yè)公司派駐的項目經(jīng)理需具備較強的服務(wù)意識，5年以上項目管理經(jīng)驗。（3）保安需持有保安證，保安隊長還需持有中級消防員證書，水電工需持有電工證。三、獲取招標文件時間：（略）年（略）月（略）日?至?（略）年（略）月（略）日，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京時間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）0（略），本公告包含的招標文件售價總和四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點提交投標文件截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）點（略）（北京時間）開標時間：（略）年（略）月（略）日（略）點（略）（北京時間）地址：（略）5個工作日。六、其他補充事宜無七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1.采購人信息名稱：（略）頤苑業(yè)主委員會地址：（略）聯(lián)系方式：曹俊楓（略）-（略）.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：（略）話：　?。裕?（略）公告概要：公告信息：采購項目名（略）物業(yè)管理服務(wù)采購項目品目服務(wù)房地產(chǎn)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)采購單（略）頤苑業(yè)主委員（略）公告時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）獲取招標文件時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:9:（略）至（略）:（略）??下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京時間，法定節(jié)假日除外）招標文件售價￥（略）獲取招標文件的地（略）邗江（略）開標時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）開標地（略）邗江（略）預(yù)算金額￥（略）.（略）（人民幣）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人曹俊楓項目聯(lián)系電話（略）-（略）采購單（略）頤苑業(yè)主委員會采購單位地（略）頤苑采購單位聯(lián)系方式仲子軒（略）代（略）代理機構(gòu)地（略）邗江（略）代理機構(gòu)聯(lián)系方式曹俊楓（略）-（略）查看原文