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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大運(yùn)AI小鎮(zhèn)（二期）屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱大（略）（二期）屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）（大（略））面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年從合同簽訂之日起至（略）年3月（略）日免租期6個(gè)月（包含于租賃期內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后7個(gè)工作日招租底價(jià)1.（略）平方米月租金的遞增租金每3年遞增一次，每次遞增3%租金（略）方式年付資產(chǎn)用途限定其他屋頂光伏履約條件1.承租方按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；承租方未按合同履約或長(zhǎng)期拖欠費(fèi)用，出租方有權(quán)聘請(qǐng)第三方對(duì)光伏板等資產(chǎn)通過(guò)合法合理的途徑處置且相關(guān)處置和屋面場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用由（略）人承擔(dān)；2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施；3.物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；4.承租方租用期間不得搭建任何違規(guī)建筑物；5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行建設(shè)，屋頂裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查書面同意后方可進(jìn)行建設(shè)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、（略）部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)；6.承租方不得私自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租或以合作經(jīng)營(yíng)等形式變相轉(zhuǎn)租或（略）租；7.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金等）；8.水電費(fèi)由承租方直接向供水、供電部門繳交。9.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（略）.所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；（略）.物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等;（略）.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。（略）.承租方能源管理信息能接入（略）集成應(yīng)用及大屏投放展示；（略）.施工前向招租人提供施工方案，施工方案包括配重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、屋面承重（屋面設(shè)計(jì)預(yù)留荷載為2.0KNm2（略）設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施、安全管理等，必要時(shí)需對(duì)屋面的安全進(jìn)行防高空墜物等防護(hù)。（略）.光伏板可對(duì)屋面進(jìn)行“覆蓋式”安裝，架高應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣叩母叨认薅ǎ夥a(chǎn)品達(dá)到防火、防雷、防靜電要求，達(dá)到隔熱保溫、屋面排水、安全的要求，光伏施工需預(yù)留屋面（略）。（略）.承租方需提供對(duì)大運(yùn)AI產(chǎn)業(yè)園屋面進(jìn)行隔離防水施工、材料介紹、施工安裝及維護(hù)方案。在項(xiàng)目實(shí)際使用范圍外的全部屋頂做好防水層，光伏板（略）棟屋面（略）參照“深（略）質(zhì)量安全監(jiān)督總站關(guān)于實(shí)施《建（略）防水通用規(guī)范》（詳見附件）相關(guān)要求的通知”，防漏水驗(yàn)收參考出租方物業(yè)的《（略）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（詳見附件）。（略）.（略）棟屋面的具體使用需求變更，承租方需配合進(jìn)行部（略）光伏板拆除或按照同等面積進(jìn)行移裝，（略）棟屋面因光伏板拆除或未進(jìn)行防漏水施工而出現(xiàn)的漏水情況，需由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如對(duì)屋頂或房屋造成損壞的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（略）.承租方光伏發(fā)電應(yīng)用于綠（略）改造或新能源相關(guān)的新能源補(bǔ)給，儲(chǔ)能建設(shè)，充（換）電站建設(shè)等。（略）.因大（略）將施行產(chǎn)業(yè)AI化、（略）AI化、運(yùn)營(yíng)AI化目標(biāo)，屆時(shí)園（略）提供優(yōu)惠（略）等各類（略）化服務(wù)，乙方同意并（略）建成后，嚴(yán)格遵（略）相關(guān)的運(yùn)營(yíng)規(guī)定，承諾在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等需向（略）管理方（略）的費(fèi)（略）進(jìn)行（略），承諾配合引導(dǎo)（略）停車費(fèi)、公共食堂用餐費(fèi)用，承諾向甲方無(wú)償提供光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)（包括但不限于用電量等數(shù)據(jù)，涉及乙方商業(yè)秘密的除外）等，否則視為乙方自愿放（略）的各類免租期政策。（略）.因大（略）將施（略）第六立面試點(diǎn)提升工作及綠（略）改造，屆時(shí)甲（略）及在園企業(yè)將實(shí)施相關(guān)改造施工，由乙方配合實(shí)施光伏發(fā)電應(yīng)用于企業(yè)綠電改造、（略）棟節(jié)能環(huán)保、虛擬電廠聚合調(diào)度、新型儲(chǔ)能、（略）應(yīng)用場(chǎng)景落地，以及第六立面試點(diǎn)，等。其他補(bǔ)充說(shuō)明1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由成交人（略）；2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，成交（略）向成交人（略）《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。3.（略）踏勘時(shí)間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）電話：（略）。4.物業(yè)空置、不允許轉(zhuǎn)租和（略）租、不允許聯(lián)合承租；5.移交物業(yè)給成交人日期：簽訂合同3日內(nèi)；6（略）規(guī)劃許可證、有變壓器、無(wú)電梯；7.免租期后結(jié)算當(dāng)年租金費(fèi)用，以后每年（略）月（略）日前結(jié)算次年費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬；8.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃押金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）按轉(zhuǎn)賬委托書的要求（略），在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。交易保證（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方（略）租賃押金后，提供出租方（略）在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。9、意向承（略）操作指引進(jìn)行投標(biāo)文件的（略），（略）投標(biāo)文（略）站交易公告開標(biāo)時(shí)間），逾期（略）投標(biāo)文件視為投標(biāo)無(wú)效。（略）、公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者：綜合評(píng)審。（略）、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間將疑問(wèn)以（略）龍崗（略）公司，逾期不予受理。（略）、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（（略））提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額（略）個(gè)月租金（按最終成交最后一年月租金數(shù)額為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者綜合評(píng)審公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期項(xiàng)目日程開標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒評(píng)標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.承租方應(yīng)當(dāng)資信良好（（略）截止時(shí)間前，意向承租方未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違（略）龍崗（略）公司項(xiàng)目經(jīng)理在（略）截止后，（略）站進(jìn)行查詢，查詢鏈接：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；2.意向承租方須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的、具有獨(dú)立（略）或（略）支機(jī)構(gòu)（略）（提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并（略），原件備查）。需提供的證明材料一、企業(yè)需提交以下材料（所有材料（略））：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.法定代表人證明書、法定代表人（略）；3.（略）、被授權(quán)人（略）（如有）。二、企業(yè)在（略）時(shí)需提交的其他材料：提供意（略）龍崗（略）公司）。注：公告期間，（略）上提交上述資料均需（略），公告期滿，如只征集（略）對(duì)意向承租人進(jìn)行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向（略）提交的主體資格資料僅作為初步審查，資格審核通過(guò)以評(píng)審專家評(píng)審意見為準(zhǔn)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍崗（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式（略）；（略）交易保證金金額（略）,（略）.2（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加（略）屬國(guó)有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見》（深龍國(guó)資〔（略）〕5號(hào)）文（略）龍崗（略）公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)企所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3．承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸凶夥阶栽福裕﹨⒓游飿I(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，本項(xiàng)目租賃的（略）彩龍（略）公司深圳（略）公司，出租方與以上業(yè)主已簽（略）彩龍（略）公司深圳（略）公司的合同到期日為（略）年3月（略）日止；意向承租方自愿（略）參加上述物業(yè)的承租并視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該物業(yè)帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。5.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。8．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。9．成交人應(yīng)在獲取公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.意向承租方應(yīng)充（略）對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測(cè)量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。（略）.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國(guó)有企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租