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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 海翼園區(qū)2024年第39期（順承資產(chǎn)房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)招租公告）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 廈門海翼（略）公司資產(chǎn)公開競爭招租公告（（略）年（略）決定委托廈門順承資（略）上競標方式確定位（略）B棟7層（略）B單（略）標的承租人。注意（略）（（略）ww（略）操作進行，（略）應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承（略）上（略）資料并（略）競標標的。房產(chǎn)信息和競標規(guī)則等事項如下。一、（略）確認方法（一）（略）條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。（二）（略）需提交的材料：企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：1.法定代表人（略）復(fù)印件（委托他人（略）登記手續(xù)的，應(yīng)提供（略）原件及受托人（略）復(fù)印件）；2.營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織登記證復(fù)印件（略））。自然人：（略）件及復(fù)印件。上述（略）材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫（略）。紙質(zhì)資料遞交地址：（略）的企業(yè)或個人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競爭招租：1.有拖欠企業(yè)租金的；2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的；3.在全國（略）上存在不良信用記錄的；4.被列（略）承租信用體系負面名單的；5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。二、特別事項：1.公開招租過程，只有一個符合條件者（略）的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。2.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織（略）踏勘，意向承租人需自行（略）踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目（略）已經(jīng)進行踏勘、充（略）知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行（略）經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)（略）踏勘、未充（略）知悉招租范圍及其實際情況或無法（略）經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)（略）租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。3.《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。4.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。5.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部（略）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。6.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在（略）個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在（略）個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，并按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標的房屋。7.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準:8（略）m2月、公共維修金：2（略）m2月，由承租人另行（略）給出租人或出租人指定的單位。三、通過資格審核的競價人須（略）廈門順承（略）（http:（略）.c（略）上（略）賬號，上（略）上（略）電話：（略），趙先生；（略），任先生。監(jiān)督電話：（略）。四、競標（略）截止日期：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。繳交競標保證金截止日期：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）上競標時間:（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）為自由競價階段，（略）:（略）起為限時競價階段。六、競標保證金繳交注意事項：（1）須在競標保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標的”的競標保證金。（4）競標保（略）?????????賬號：（略）?????????開戶行：招商銀行廈門（略）注意：全部標的的競標保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。???附件1.資產(chǎn)出租競標規(guī)則附件2.競標出租資產(chǎn)明細（（略）年第六十一批）附件3.房屋租賃合同范本（海（略）使用）附件4.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、（略）、店面）附件5.承租方信用評（略）年9月（略）日資產(chǎn)出租競標規(guī)則?一、招租方式采用公開招租方式。二、招租說明（一）均以標的物的現(xiàn)狀招租。（二）競標人可根據(jù)需要自行到（略）進行踏勘，對招租標的物現(xiàn)狀及其周圍環(huán)境進行勘察，以獲取有關(guān)簽署合同所需了解的全部情況。競標人一旦（略），即視為競標人對招租標的物（略）已經(jīng)進行踏勘、充（略）知悉招租標的物的實際情況。（三）競標人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招標人有權(quán)取消其中標資格，且不予退還競標保證金。成交后，承租人不得提出任何異議，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租標的物實際情況等，不得提出不予簽訂合同或要求調(diào)（略）租賃條件或要求賠償?shù)?。三、（略）確認符合（略）資格的投標人（含優(yōu)先承租權(quán)人），于繳交競標保證金截止時間前，持競標保證金繳款單據(jù)原件及有效證件（企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照和機構(gòu)組織登記證復(fù)印件（（略））、法定代表人（略）復(fù)印件（（略）及法人（略））、授權(quán)書及被授權(quán)人（略）復(fù)印件（同時需提交（略）原件以供核對）；提交中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件（略），信用報告出具日期在公告截止前（略）天內(nèi)）。登記后招標人根據(jù)招租公告的（略）資格條件對（略）人進行審核，不合格者不能參加投標，招標人將通知（略）人，并退回競標保證金。審核合格的投標人需要簽訂投標承諾書，方可取得參（略）上競標由自由競價、限時競價階段兩個階段組成：1.自由報價期和限時報價期。報價活動（略）為自由報價期和限時報價期。自由報價期開始即報價活動開始，自由報價期結(jié)束后自動進入限時報價期，限時報價期結(jié)束即報價活動結(jié)束。自由報價期內(nèi)是否出價不影響報價人在限時報價期內(nèi)出價。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒，如在當前限時報價周期內(nèi)無人出價或加價，本次報價活動自動結(jié)束；如當前限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為起始時間進入一個新的限時報價周期，以此類推，直至某個限時報價周期內(nèi)無人加價時本次報價活動自動結(jié)束。2.優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)。在自由報價期間和限時報價期間內(nèi)，普通報價人為最高有效報價人時，優(yōu)先承租權(quán)人可以等于當前最高有效報價的價格出價進行行權(quán)，也可對當前最高有效報價進行加價，行權(quán)或加價的優(yōu)先承租權(quán)人成為當前最高有效報價人。優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)后，普通報價人須在優(yōu)先承租權(quán)人行權(quán)價上進行加價方為有效。3.確定中標人。限時報價期內(nèi)，如在當前限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價，本次報價活動自動結(jié)束，當前最高有效報價（中標價）的報價人成為最終中標人。無人出價該標的按流標處理。五、合同簽訂和競標保證金退還競標未中標人交付的競標保證金，于競標結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。中標人應(yīng)于接到招標人通知后（略）個工作日內(nèi)與招標人簽訂租賃合同。合同簽訂后，中標人已交付的競標保證金自動轉(zhuǎn)為租賃標的物的履約保證金和首期租金，不足部（略）中標人在簽訂租賃合同前補足，超過租賃標的物的履約保證金和首期租金之和的部（略）競標保證金，待與中標人（略）完租賃標的物的交接手續(xù)后，招標人于5個工作日內(nèi)（略）退款手續(xù)。中標人逾期未簽訂租賃合同的，招標人不予退還競標保證金，且有權(quán)取消中標人的中標資格，招標人有權(quán)重新招租。六、招標人有權(quán)取消中標人中標資格的情形有下列情形之一的，招標人有權(quán)取消中標人的中標資格且不視為招標人違約。1.政府相關(guān)部門以函件、信件等反映中標人租賃招租標的物后可能存在引發(fā)社會矛盾、影響社會和諧及違反社會治安綜合治理相關(guān)規(guī)定行為的；2.中標人被政府、司法等有關(guān)部門、第三方信用機構(gòu)列入失信名單等的；3.?中（略）及所屬企業(yè)租金等違約行為，或存在違約訴訟情形等的；4.中標人提供虛假（略）材料等的。七、名詞解釋1.招標人：（略）標的物提出招租、組織招租的法人單位或者其他組織，本規(guī)（略）。2.優(yōu)先承租權(quán)人：（略）物在本次招租前的上一期承租人。3.投標人：（略）、參加競標報價的自然人、法人或者其他組織。4.中標人：（略）、參加競標報價，并最終中標的自然人、法人或者其他組織。八、本細則的最終解釋權(quán)歸（略）廈門海翼（略）公司競標出租資產(chǎn)明細表??????????????????????????????????????????（（略）年第六十一批）序號房產(chǎn)地址（（略）層均（略）層）建筑面積（㎡）擬出租用途競標底價月租金（（略））競價幅度（（略）次）競標保證金（略）競標底價年租金（略）租賃期限（年）免租期（月）租金遞增方式（略）備注1（略）B棟7層（略）B單（略）.（略）辦公（略）無無每三個月為一期（略）競租標的首年月租金的3倍廈門海翼（略）公司房屋租賃合同??????????????????????????????????合同編號：??????????????????????出租方（以下簡稱甲方）：??????????????????????????????????????????????通訊地址：（略）?????????????????????????????統(tǒng)一社會信用代碼：???????????????????????法定代表人：（略）???????????聯(lián)系人：（略）???????????聯(lián)系電話：??????????????傳真：???????????????（略）：??????????????????????????郵政編碼：????????????????????????承租方（以下簡稱乙方）：???????????????????????????????????????????????通訊地址：（略）??????????????????????????????統(tǒng)一社會信用代碼（略）號（略）號碼：???????????????法定代表人：（略）??聯(lián)系人：（略）???????????聯(lián)系電話：??????????????傳真：????????????????（略）：??????????????????????????郵政編碼：?????????????????（略）為本合同項下房屋的所有權(quán)人，授權(quán)甲方負責本合同項下房產(chǎn)的經(jīng)營管理（詳見附件1）。（選擇性條款）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條?租賃房屋基本情況1、甲方將坐落（略）?????（略）????（略）???號第???層???單（略）營業(yè)執(zhí)照（略）層及單（略）名稱：?（略），????（略），電（略）層第???層）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方,乙方經(jīng)實地考察自愿承租，租賃房屋建筑面積?????㎡。2、租賃房屋用途為辦公；乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章政策的規(guī)定自行（略）經(jīng)營活動所必須的審批手續(xù)，在完成相關(guān)審批后????日內(nèi)，將所有批準文件復(fù)印一份并（略）交予甲方備案；若乙方（略）相關(guān)審批需要甲方協(xié)助的，甲方可在合理范圍內(nèi)予以配合，所發(fā)生的費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)法定程序批準，乙方不得隨意變更房屋用途，否則甲方有權(quán)依本合同第十條的相關(guān)約定處理，且由乙方承擔一切責任，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方不得以無法（略）營業(yè)資質(zhì)為由要求解除合同及要求甲方賠償。以下情況詳見合同附件：1、租賃房屋在?（略）中的具體位置（詳見附件2）；2、租賃房屋配置情況（詳見附件3）。乙方確認對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施（