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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福江工業(yè)區(qū)第9棟廠房1樓和2樓、E棟宿舍5樓物業(yè)公開招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第4次變更信息交易保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）第9棟廠房1（略）和2（略）、E棟宿舍5（略）物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）白（略）福永段（略）號(hào)裝修情況簡(jiǎn)裝面積數(shù)量1、（略）E棟宿舍5（略）物業(yè)：（略）.（略）平方米2、（略）第9棟廠房2（略）物業(yè)：（略）.（略）平方米3、（略）第9棟廠房1（略）物業(yè)：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)1、（略）E棟宿舍5（略）物業(yè)：住宅類2、（略）第9棟廠房2（略）物業(yè)：廠房類3、（略）第9棟廠房1（略）物業(yè)：廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年報(bào)價(jià)有效期（略）個(gè)日歷日免租期2個(gè)月簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)1、（略）E棟宿舍5（略）物業(yè)：（略）.1（略）平方米月;2、（略）第9棟廠房2（略）物業(yè)：（略）.2（略）平方米月;3、（略）第9棟廠房1（略）物業(yè)：（略）.8（略）平方米月;租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定1、（略）E棟宿舍5（略）物業(yè)：宿舍;2、（略）第9棟廠房2（略）物業(yè)：廠房工業(yè)廠房;3、（略）第9棟廠房1（略）物業(yè)：廠房工業(yè)廠房;履約條件1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2.本項(xiàng)公開招租物業(yè)為（略）體打包項(xiàng)目，不拆（略）招租。競(jìng)價(jià)人中選后，不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、（略）租。3.承租人必須要對(duì)租賃房屋的供電（略）部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝；4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或（略）租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)；6.招租方以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，自交付之日起，招租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、變壓器、門窗、漏水、墻體維修、（略）、供電設(shè)備、排水排污和消防設(shè)備等）維修、年檢和日常養(yǎng)護(hù)等工作，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃房屋用途，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)備進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé)。7.租賃期間，承租人如需（略）《房屋租賃憑證》，由招租方協(xié)助配合（略），（略）過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在（略）《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人（略）該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需（略）的相關(guān)稅、費(fèi)金額向招租方提前（略），否則招租方將有權(quán)拒絕配合承租人（略）《房屋租賃憑證》；8.發(fā)生下列情形之一的，招租方有權(quán)利解除或者變更本合（略）征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，（略）更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患（略）治等原因致使租賃合同無法履行的；9.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租方，提請(qǐng)招租方進(jìn)行隱患（略）治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患（略）治工作，自行承擔(dān)（略）治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和（略）治等行為，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不（略）改安全隱患的，招租方可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、（略）及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定；（略）.承租人應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)（略）電費(fèi)第三方扣繳手續(xù)，自行承擔(dān)電費(fèi)，自行或由第三方向供電部門繳交電費(fèi)，因此而造成的一切損失，由承租人自行負(fù)責(zé)。（略）.物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；（略）.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；（略）.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同；（略）.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完（略）地?zé)o償移交由出租人處置；（略）.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行（略），費(fèi)用自理；（略）.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部（略）的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K；（略）.其他條件見《租賃合同》文本。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額租賃保證金為兩個(gè)月租金金額，兩個(gè)月管理費(fèi)金額外，還應(yīng)（略）水電保證金￥（略）.（略）（大寫人民幣（略）），裝修保證金￥（略）.（略）（大寫人民幣（略））物業(yè)管理費(fèi)2.（略）㎡月物業(yè)管理費(fèi)遞增方式與物業(yè)租金的條款相同水費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納其他競(jìng)價(jià)人在承租后（略）的除上述費(fèi)用以外的變壓器（（略）千伏安變壓器容量）基本電費(fèi)交易方式交易方式公開競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價(jià)（略）%的價(jià)格重新公開招租。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.競(jìng)價(jià)人為在中國大（略）境內(nèi)（不包含港、澳、（略））依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。2.競(jìng)價(jià)人承諾無違反誠實(shí)信用等（略）相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。3.競(jìng)價(jià)人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕（略）租或轉(zhuǎn)租。4.競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。5.競(jìng)價(jià)人承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。6.競(jìng)價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)人須為實(shí)體經(jīng)營主體，招租方可對(duì)參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)人進(jìn)行實(shí)地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(zhǔn)（提供場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等，均（略））；8.競(jìng)價(jià)人必須接受招租方的資格考察小組的實(shí)地考察,對(duì)不符合上述條件的競(jìng)價(jià)人，招租方有權(quán)拒絕其參與競(jìng)價(jià)。需提供的證明材料競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需（略））：1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢（略）址：http:（略）.html）；2、提供失信被執(zhí)行（略）址：http:（略）.cnshixin）；3、提供國家（略）中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（略）址：http:（略）.html）；4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2-6條的承諾；5、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第7條要求的實(shí)體經(jīng)營場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交（略）地（略）號(hào)深圳交易集團(tuán)（略）層聯(lián)系人祝希寧；舒（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒