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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 整體出租廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)浮蓮路96號(hào)土地及電房。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的（略）番（略）號(hào)土地及電房，土地使用證（土地證號(hào)：G（略）-（略）），證載土地面積為（略）.3平方米，證載用途為工業(yè)。房地產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：粵房地證字第C（略）號(hào)），證載建筑面積為（略）.4平方米，證載用途為辦公。本次出租面積為（略）.（略）平方米，其中土地面積為（略）.（略）平方米，電房面積為（略）.4平方米，出租標(biāo)的范圍詳見(jiàn)《（略）番（略）號(hào)位置示意圖》。出租標(biāo)的范圍最終以出租方劃定范圍為準(zhǔn)。出租標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)。擬出租期限（年）6權(quán)屬（略）拆船軋鋼公司出租面積（㎡）（略）.（略）出租（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附（略）番（略）號(hào)位置示意圖.pdf、租賃合同（文本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人。2.意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄，（略）時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“信用中國(guó)”（https:（略）.cn）查詢頁(yè)截圖，以“信用中國(guó)”中“嚴(yán)重失信”查詢頁(yè)顯示信息為準(zhǔn)，“信用中國(guó)”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)；3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附租賃合同文本。4.承租方須于簽訂租賃合同之日起5日內(nèi)按首年成交月租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向出租方（略）租賃保證金，并交納水電雜費(fèi)保證金，水電雜費(fèi)保證金具體金額以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。5.承租方不得利用該物業(yè)進(jìn)行法律、法規(guī)、政策所禁止的一切活動(dòng)。6.承租方須對(duì)承租范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全和公眾安全負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)在使用該標(biāo)的過(guò)程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任7.承租方使用該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、（略）絡(luò)及土地管理費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方（略）。8.意向承租方交納交易保證金前應(yīng)充（略）了解物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于該物業(yè)位置、物業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、證照狀況、內(nèi)外墻體情況、裝修情況、水電設(shè)施、消防、控規(guī)情況等），并到（略）檢查物業(yè)的實(shí)際情況以確定物業(yè)情況是否符合自身使用的預(yù)期。當(dāng)意向承租方被確定為承租方后，不得以未充（略）了解物業(yè)現(xiàn)狀為由拒絕簽訂租賃合同或接收物業(yè)。在簽訂租賃合同后，承租方不得以未充（略）了解物業(yè)現(xiàn)狀為由解除（終止）合同或追究出租方的違約責(zé)任。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未（略）產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于工業(yè)。承租方需按其營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍使用本出租標(biāo)的餐飲業(yè)及娛樂(lè)服務(wù)業(yè)、對(duì)土地有污染可能性的其他業(yè)態(tài)，須另行征得出租方書(shū)面同意。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。6.原租賃合同到期日為（略）年（略）月（略）日，原租賃合同到期后，出租標(biāo)的清場(chǎng)事宜由出租方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后，由交易雙方另行協(xié)商確定。7.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)。8.本項(xiàng)目租賃期限含免租期【2】個(gè)月。意向承租方如為原租戶或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的，不享有免租期。關(guān)聯(lián)企業(yè)指意向承租方的實(shí)際控制人、意向承租方的全資或控股企業(yè)。9.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況。（略）.對(duì)于出租標(biāo)的現(xiàn)有屬于出租方的設(shè)施，出租方不承諾也不保證這些配套設(shè)施能否符合承租方的具體使用功能和不時(shí)變化的環(huán)保和安全規(guī)范。承租方承租后，如這些配套設(shè)施不能滿足其使用需要或這些配套設(shè)施因根據(jù)承租方具體的使用功能而不符合有關(guān)規(guī)范特別是消防規(guī)范的，概由承租方自行和自費(fèi)配置，且在租賃期滿或因承租方違約被提前解除租賃合同時(shí)，所增加的水、電負(fù)荷及增加的配套設(shè)施均無(wú)償歸出租方所有。（略）.對(duì)現(xiàn)有設(shè)施的任何改造，承租方必須向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，征求出租方意見(jiàn)。征得出租方同意后，如該改造按規(guī)定須申報(bào)審批的，承租方均必須向相關(guān)部門(mén)申報(bào)并取得相關(guān)許可后方可施工，承租方并且必須雇請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。（略）.承租方不得將該標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方使用。但如因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、行業(yè)慣例等特殊情況確需轉(zhuǎn)租的（含部（略）轉(zhuǎn)租、（略）體轉(zhuǎn)租），則必須事先經(jīng)出租方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容須事先征得出租方同意，否則不得轉(zhuǎn)租。（略）.承租方已知悉該出租標(biāo)的已被收儲(chǔ)并愿意（略）要對(duì)該出租標(biāo)的進(jìn)行調(diào)（略）或收回，出租方會(huì)向承租方書(shū)面告知解除租賃合同，承租方在收到出租方書(shū)面通知后，承租方須在指定時(shí)間內(nèi)將該出租標(biāo)的無(wú)條件交回出租方，出租方不作任何補(bǔ)償或賠償。（略）.本次出租標(biāo)的已被廣州（略）收儲(chǔ)，但未確定移交日期。租賃期間如出現(xiàn)法律法規(guī)調(diào)（略）、（略）政建設(shè)或“三舊”改造需要拆遷、土地及房產(chǎn)被收儲(chǔ)、出租方改制等情形的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同且不屬于出租方違約，出租方僅須不計(jì)息向承租方退回物業(yè)租賃保證金，出租方無(wú)須向承租方承擔(dān)任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。此情形出現(xiàn)時(shí)，出租方將給予承租方2個(gè)月免收租金的搬遷時(shí)間。（略）.其他重大信息詳見(jiàn)附件租賃合同。（略）.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。（略）.其他情況詳見(jiàn)廣（略）出具《（略）拆船軋鋼公司擬物業(yè)出租事宜所涉及位（略）5號(hào)后座（略）等（略）宗物業(yè)首年（略）場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（粵晟資評(píng)報(bào)字[（略）]第（略）號(hào)）等相關(guān)文件。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料出租方或南方產(chǎn)權(quán)書(shū)面通知要求補(bǔ)充材料的除外。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，承租方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為承租方服務(wù)費(fèi)用，無(wú)須交易雙方另行通知。交易保證金不足以（略）服務(wù)費(fèi)用的，由承租方在南方產(chǎn)權(quán)出具繳費(fèi)通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)向南方產(chǎn)權(quán)補(bǔ)足。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。（略）結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行：招商銀行廣州（略）行（略）3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按（略）通知簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。4.信息公告期后，由出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審核，通過(guò)出租方資格審核的，即為本項(xiàng)目合格意向承租方。意