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（略）JCR（略）5-3（恩平（略））號(hào)國（略）上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號(hào)為JCR（略）-3（恩平（略））號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為（略））：

（一）基本情況：（略）JCR（略）-3（恩平（略））號(hào)地位（略）恩城河（略）委會(huì)仙人河渠邊，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自土地移交之日起計(jì)。

（二）規(guī)劃條件：按恩自資規(guī)[（略）]（略）號(hào)文要求執(zhí)行，其中：容積率≥2.6，計(jì)算容積率建筑面積為≥（略）.（略）平方米，建筑密度≥（略）%，綠地率≤（略）%。

（三）其他要求：1.擬出讓面積指掛牌出讓勘測定界圖紅線內(nèi)面積。如因建（略）占用紅線內(nèi)面積的，土地價(jià)款不作出任何調(diào)（略），由競得人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。2.競得人必須按照地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，具體見地塊規(guī)劃圖。3.本宗地實(shí)行“帶方案出讓”。競得人須按照經(jīng)批（略）設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，否則將追究競得人的違約責(zé)任，并納入征信管理。4.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為新一代電子信息產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于（略）/畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，用地創(chuàng)稅率不低于（略）/畝/年。5.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項(xiàng)目須符合國家和地方環(huán)保法律法規(guī)、政策、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求；經(jīng)土地出讓地塊程序的競得人應(yīng)按照《環(huán)境影響評價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擬建項(xiàng)目建設(shè)前依法履行環(huán)境影響評價(jià)手續(xù)。6.競得人要自簽訂《成交確認(rèn)書》后，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須（略）辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》及《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》（（略）辦事處監(jiān)管），作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》、《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。

二、報(bào)價(jià)/競價(jià)規(guī)則

（略）上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競得人。

三、起始價(jià)、競買保證金、增價(jià)幅度

（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣（略）.（略）（略），競買保證金為人民幣（略）（略）（略），最低增價(jià)幅度為人民幣（略）（略）/次，競買保證金可抵作成交款、定金。

四、競買人資格要求

（一）禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。

（二）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。申請競（略）進(jìn)行開（略）出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容的申請書。若成功競得土地后，應(yīng)在成交后3個(gè)月內(nèi)完成（略）必須為競得人出資的全資公司。

（略）上（略）時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進(jìn)行開發(fā)（略）時(shí)，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。

五、競買要求

（略）上競價(jià)方式（略）上報(bào)價(jià)／競價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點(diǎn)（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報(bào)價(jià)/競價(jià)。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年2月4日；

（二）競買申請時(shí)間：（略）年2月5日至（略）年2月（略）日（略）時(shí)；

（三）交納保證金時(shí)間：（略）年2月5日至（略）年2月（略）日（略）時(shí)；

七、成交確認(rèn)

（略）上報(bào)價(jià)/競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)（略）上報(bào)價(jià)/競價(jià)結(jié)束后，競得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競得人要依據(jù)《成交確認(rèn)書》，在簽訂成交確認(rèn)書之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

九、出讓價(jià)款（略）時(shí)間與方式

（一）競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)一次性付清全部成交地價(jià)款; 已繳付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，并抵作受讓地塊的成交價(jià)款。

（二）競得人如不按期（略）成交款的，則視作違約，自違約之日起，每日按延遲（略）款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金，延期起超過（略）日，經(jīng)出讓方催交后仍不（略）的，出讓方有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金和已（略）的部（略）成交價(jià)款，出讓方并可要求競得人賠償損失。

十、土地移交

（一）移交條件：地塊土地權(quán)利清晰無爭議，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確；基礎(chǔ)設(shè)施配套：供水、供電、（略）。

（二）移交時(shí)間：競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)（須付清全部土地出讓價(jià)款），出讓方將出讓宗地移交給競得人，并簽訂交地確認(rèn)書。

（三）移交方式：按約定時(shí)間移交。競得人對接收土地有異議，應(yīng)在到期日前書面向出讓人提出。在約定移交土地時(shí)間到期后，競得人不簽訂交地確認(rèn)書又不提出書面異議的，視同競得人已同意按約定移交時(shí)間和條件接收土地。

十一、建設(shè)進(jìn)度要求

地塊自土地移交之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工并通過竣工驗(yàn)收。競得人未能按照約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓方（略）相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。土地閑置的，按照《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第（略）號(hào)）規(guī)定處理。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

（略）上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認(rèn)真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)（略）：（略）查看內(nèi)容