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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 乳山市世紀(jì)大道東、惠州路南綜合服務(wù)中心甲樓部分區(qū)域20年租賃權(quán)交易公告招標(biāo)審核。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出讓公告交易公（略）公司，通過威（略）絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目基本信息：1、項(xiàng)目編號(hào):WHRSSW-（略）-（略）、項(xiàng)目名稱：（略）東、（略）部（略）域（略）年租賃權(quán)3、本項(xiàng)目（略）1個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單（清單可調(diào)（略））序號(hào)標(biāo)的名稱位置面積（㎡）出租年限起始價(jià)（（略））竟買保證金（（略））承租履約保證金（（略））備注1（略）東、（略）部（略）域（略）年租賃權(quán)位（略）南、（略）以東（略）,（略）.（略）.（略）二、受讓方資格要求：1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他（略）絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人。（否）三、標(biāo)的展示時(shí)間及地址：（略）8:（略）-（略）:（略）），威（略）上（略）：競買人（略）“威（略）通辦”，進(jìn)行（略）、實(shí)名認(rèn)證。操作手冊(cè)詳見“威（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)（略）”。五、競買申請(qǐng)：1、申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)2、競買流程：競買人（略）“威（略）上競買申請(qǐng)、（略）絡(luò)競價(jià)等。六、交納保證金：1.交納時(shí)間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)。2.交納方式：競買人按照威（略）中生成的保證（略）上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前上（略）內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予（略）。如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系（略）-（略）。七、競價(jià)時(shí)間及規(guī)則：（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略），在威（略）絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和（略）上報(bào)價(jià)基本原則（略）①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或（略）上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為（略）小時(shí)；⑧（略）開始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5（略）鐘?！は迺r(shí)競價(jià)程序（略）①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)，如在5（略）鐘內(nèi)任一時(shí)（略）即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5（略）鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。②5（略）鐘限時(shí)（略）將自動(dòng)關(guān)閉（略），確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。八、成交公示：競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。????九、（略）成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。公示無異議后2日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人（略）出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，（略）資產(chǎn)移交手續(xù)。買受人須在2日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)全額（略）代理服務(wù)費(fèi)。十、其他競買須知（特殊要求）：1、競租標(biāo)的買受人即為承租人。2、成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額，成交后買受人需按《租賃合同》約定的方式、期限繳納租金。3、競租標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期（略）年，（略）座目前尚未進(jìn)行任何裝修，達(dá)不到開展業(yè)務(wù)活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，裝修建設(shè)試運(yùn)營期為2年。（開始時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)）。競買人須為具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的公民、法人和其他組織。競買人參加競租前應(yīng)向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競買人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競買人認(rèn)真閱讀交易公告。成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。4、競價(jià)成交后，由委托人和買受人（承租人）（略）標(biāo)的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。5、競租標(biāo)的成交且公示無異議后，買受人（承租人）須在2日內(nèi)向我公司（略）傭金并與委托人簽署《租賃合同》，并按《租賃合同》約定（略）押金及租金。（略）有權(quán)選擇撤（略）競價(jià)結(jié)果通知書》買受人已交的競租保證金無權(quán)（略）其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人（承租人）還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、買受人（承租人）在競價(jià)成交公示期滿無異議后三日內(nèi)，買受人（承租人）的競價(jià)保證金退回原賬戶。7、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)（略）征得委托人同意，將競租標(biāo)的再行競價(jià)。標(biāo)的再行競價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)（略）第一次競租中本人應(yīng)當(dāng)（略）的傭金和再行競租的費(fèi)用。再行競租的價(jià)款低于原價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。8、買受人（承租人）僅限于按照委托人要求的使用用途、使用范圍進(jìn)行使用（具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)），不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托人（出租方）書面同意，買受人（承租人）不得擅自改變使用用途，不得轉(zhuǎn)租或（略）租給第三方；買受人（承租人）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得從事國家禁止的經(jīng)營活動(dòng)。如違反或超出使用范圍規(guī)定的，委托人（出租方）有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還并追究其違約責(zé)任。9、買受人（承租人）對(duì)承租的標(biāo)的不得進(jìn)行違章搭蓋、改建擴(kuò)建，如需改造，需經(jīng)委托人（出租方）核準(zhǔn)并書面同意，否則后果自（略）總體規(guī)劃或發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等原因合同自動(dòng)終止，委托人（出租方）、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。（略）、租賃期滿買受人（承租人）在租賃期內(nèi)（略）的生產(chǎn)設(shè)施和物資等動(dòng)產(chǎn)歸買受人（承租人）所有，買受人（承租人）投資的不動(dòng)產(chǎn)在合同期滿后的所有權(quán)無償歸委托人（出租方）所有。（略）、（略）提供的競價(jià)資料，（略）按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，競租人請(qǐng)于競租前認(rèn)真察看競租標(biāo)的原樣及現(xiàn)狀，并對(duì)標(biāo)的物數(shù)（重）量、質(zhì)量、外觀、保養(yǎng)狀況等信息與委托人核實(shí)確認(rèn)，競買人已充（略）了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的所有瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明），代理人與委托人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保及其他相關(guān)責(zé)任。競租人交納保證金的，即表明對(duì)標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認(rèn)可，并對(duì)自己的競租行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)競價(jià)成交，與本標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)，（略）及委托人無關(guān)。（略）、本交易公告未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。（略）、如遇委托人在競價(jià)開始前撤回本標(biāo)的，競租保證（略）不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對(duì)此無異議。未競得標(biāo)的競買人，其競買保證金在競價(jià)結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。（略）、競租標(biāo)的（略）一、二層（略）層，年租賃費(fèi)評(píng)估價(jià)值（略）-（略）層T軸以北，建筑面積（略）㎡，年租賃評(píng)估價(jià)值：（略）㎡。（略）、承租（略）一、二層（略）層以及（略）-（略）層T軸以北總投資金額必須在正式運(yùn)營前達(dá)到（略）以上（含裝修費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等），其中一層A（略）投資金額不少于（略），以上投資金額數(shù)目以第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審核評(píng)估為準(zhǔn)。若達(dá)不到約定投資金額，（略）-（略）層T軸以北租金按實(shí)際投資金額與約定投資金額的比例上浮，一、二層每年租金以（略）層實(shí)際建筑面積按照（略）-（略）層合同簽訂單價(jià)乘以上浮比例計(jì)取。（例：最終實(shí)際投資（略），實(shí)際投資下降（略）.5%，則租金相應(yīng)上?。裕?5%）。（略）、承租人租賃合同簽訂之日起，5日內(nèi)承租人需向委托人（出租方）繳納履約保證金5（略）（履約保證金在承租人正式運(yùn)營后由委托人（出租方）三個(gè)工作日內(nèi)退還到承租人指定賬戶，裝修建設(shè)期滿后若因承租人原因不能投入運(yùn)營，委托人（出租方）有權(quán)解除合同且履約保證金不退，裝修建設(shè)免租期不予順延,若因委托人（出租方）原因造成承租人無法如期正常運(yùn)營，承租人有權(quán)利要求委托人（出租方）租期順延。承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須先提供裝修或改造方案并征得委托人同意。裝修或改造的費(fèi)用由承租人自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，承租人裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸委托人（出租方）所有可移動(dòng)設(shè)施除外且具備其應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，否則承租人應(yīng)進(jìn)行維修或（略）相應(yīng)維修資金。（略）、承租人應(yīng)維（略）域的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，負(fù)責(zé)該范圍內(nèi)的防火防盜等安全管理工作。承租人所有項(xiàng)目應(yīng)做到依法經(jīng)營，安全經(jīng)營，運(yùn)營過程中出現(xiàn)的所有問題及相關(guān)責(zé)任均由承租人承擔(dān)。（略）、承租人不得將經(jīng)營場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則委托人（出租方）有權(quán)無償收回可移動(dòng)設(shè)施除外，并按違約處理，承租人違反本規(guī)定對(duì)委托人（出租方）造成損失的，委托人（出租方）有權(quán)向承租人追償。（略）、承租人必須投保運(yùn)營責(zé)任相關(guān)保險(xiǎn)。（略）、承租人必須確保所有手續(xù)齊全，依法安全運(yùn)營，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，采取安全生產(chǎn)措施，確保安全生產(chǎn)，若手續(xù)不全等被有關(guān)部門處罰或發(fā)生安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)（略）、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標(biāo)的現(xiàn)狀作出的告知，競買人應(yīng)對(duì)擬要競買的標(biāo)的物自行充（略）了解并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。競買人一旦參與競買，表示對(duì)標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充（略）、詳細(xì)的了解并認(rèn)可。參與競買即視為完全接受競租標(biāo)的情況及瑕疵，若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后（略）承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露（略）就上述情況說明及注意事項(xiàng)不作任何擔(dān)保及承諾，如出現(xiàn)糾紛及一切可預(yù)見、不可預(yù)見的問題，均由買受（略）無關(guān)。本交易公告其他未盡事宜，請(qǐng)向代理機(jī)構(gòu)咨詢。十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系（略）聯(lián)系人：（略）聯(lián)系地址：（略）8（略）東門???????????（略）年（略）月（略）日相關(guān)附件