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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市南山區(qū)南頭街道荔源雅苑物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名（略）荔源雅苑物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）荔源雅苑裝修情況毛坯面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)資產(chǎn)性質(zhì)_其他是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年免租期3個月（（含在租賃期限內(nèi)））租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）,（略）.5（略）月租金的遞增第4年遞增5%，之后每2年遞增一次，每次遞增5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定住宅履約條件1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣（略）.5（略）（以實際到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方（略）保證金退還手續(xù)次日起3個工作（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個工作日內(nèi)，將招租保（略）原額返還；2、承租方按時交納租金、保證金等各項費用，如拖欠出租方租金超過（略）個月，則經(jīng)出租方書面通知次承租人后可以由出租方直接向次承租方收取租金，租金按承租方（略）租次承租人的合同價格為準(zhǔn)，承租方不得一次性收取大于兩個月的租金，承租方須在（略）租合同中注明本要求；3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；?4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；5、物業(yè)使用前（略）要求的用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目；?7、承租方不得將物業(yè)（略）體轉(zhuǎn)租（出租給企業(yè)或高校做宿舍用途除外），須實際運(yùn)營物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的次承租人招租工作，且（略）租合同復(fù)印件需交出租方留存，如存在實際（略）租合同與出租方留存合同存在差異，視承租方為違約，按合同中違約條款執(zhí)行；8、水電費及其他各項費用等按實際情況結(jié)算；?9、租賃押金：3個月租金（以最終成交價計算）、水電押金人民幣（略）；?（略）、裝修保證金：承租方需在簽訂租賃合同后的（略）日內(nèi)向出租方交納裝修保證金人民幣（略），出租方在符合以下條件時（略）日內(nèi)將裝修保證金無息退還給承租方：（1）裝修未破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)；（2）承租方對物業(yè)的裝修投入達(dá)到約定的要求；（略）、當(dāng)前物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣6.8（略）平方米月，維修基金為0.（略）平方米月（不包含在租（略），并于（略）年1月1日起繳納）；（略）、承租方不得改變物業(yè)用途；（略）、意向承租方承諾本項目每套房裝修投入（包含硬裝、軟裝、家電等，不含租金及租賃合同中的保證金押金）不少于人民幣（略）㎡（參照樣板房裝修費用），承租方開始招商之日起（略）天內(nèi)，出租方委托第三方具（略）造價（略）造價審核書，相關(guān)費用由承租方（略）；如結(jié)果每套房投資不足人民幣（略）㎡的（已裝修的5間樣板房除外），承租方須在一個月內(nèi)追加投資額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，逾期未完成投資額追加的，差額部（略）作為違約金交付出租方（追加投資施工期不計入免租期，正常收取租金）；（略）、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；（略）、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。其他補(bǔ)充說明1、物業(yè)位（略）號，共計（略）套住宅，計算租金面積（略）.（略）平方米，物業(yè)已（略）房屋產(chǎn)權(quán)證書，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、質(zhì)押情況，物業(yè)按現(xiàn)狀出租；2、異議事項：意向承租人對交易公告內(nèi)容存在異議的，請于公告期內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交；3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者（略）遞交疑問函（注明項目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并（略）咨詢或反饋；4、本項目不允許聯(lián)合承租；5、意向承租人須在（略）時（略）操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“（略）和資格審查”不通過；6、承租方應(yīng)按照（略）交易服務(wù)費，交易服務(wù)費（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[（略）]（略）號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取。交易方式交易方式競爭性談判公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來源談判方式組織交易公告期滿，無符合條件的（略）者變更招租條件，重新發(fā)布公告交易方式變更說明1.公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用競爭性談判方式組織交易；2.公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，采用單一來源談判方式組織交易；3.公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件，重新發(fā)布公告。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件：1、意向承租方必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（（略）授權(quán)文件且（略）承擔(dān)，提供總公司（略）或者（略）支機(jī)構(gòu)只允許一家（略），不允許同時參與本項目（略））；2、意向承租方正在運(yùn)營住宅或公寓類物業(yè)累計面積不少于（略）㎡（含本數(shù)）；3、意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）http:（略）.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)）；4、意向承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）不得為失信被執(zhí)行人和限制高消費人員（以（略）http:（略）.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)）；5、意向承租方（略）年依法納稅（（略）年度納稅額不得為（略））；6、意向承租方未在國家（略）中被列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單。需提供的證明材料意向承租方需提交以下材料（（略））：1、營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料；2、國家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；3、正在運(yùn)營住宅或公寓物業(yè)累計面積不少于（略）㎡（含本數(shù)）的租賃合同或其他可證明運(yùn)營經(jīng)驗的證明文件；4、（略）http:（略）.cn查詢頁面截圖；5、意向承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）不為失信被執(zhí)行人和限制消費人員的查詢信息；6、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民（略）復(fù)印件（核原件）；7、授權(quán)參加的需提交（略）、被授權(quán)人居民（略）復(fù)印件（核原件）；8、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）南山（略）公（略）聯(lián)系人王先生；陳小姐聯(lián)系方式（略）；（略）交易保證金金額（略）,（略）.5（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的（略）在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的；1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；1.4在被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規(guī)情形的。2、本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。8、若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。（略）、本次招租的意向承租方請充（略）了解項目情況、裝修進(jìn)場要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋現(xiàn)狀、鄰里關(guān)系等信息，如在合同履行期間，（略）業(yè)主產(chǎn)生任何糾紛，承租方須自行解決。（略）、物業(yè)租賃期限為（略）年，合同履約采取“5+2+3”模式，合同首次簽訂期限為5年，5年內(nèi)按時交納租金且不存在違約情況，可繼續(xù)承租2年，2年內(nèi)按時交納租金且不存在違約情況，可繼續(xù)承租3年，具體以簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（略）、本項目（略）套房子陽臺（略）施工單位代為封窗，費用為（略）.（略），其中5套住（略）開發(fā)商代為裝修作為樣板間，費用為（略）.7（略），承租方須在合同簽訂后（略）個自然日內(nèi)向前期裝修墊付單位（略）別（略）款項。（略）、承租方應(yīng)在獲取成交通知書后（略）個自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向方應(yīng)充（略）對出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。