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（略）年2月（略）日，黔南州中級人民法院（略）移送的申請人饒慶迪、趙霞的申請，作出（（略））黔（略）破申9號民事裁定書，裁（略）（以下簡稱“華盛公司”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)清算一案，并于 （略）年（略）月（略）日作出（（略））黔（略）破5號之三決定書，解除（略）職務(wù)，并重新指定（略）破產(chǎn)管理人（以下簡稱“（略），旨在妥善安排華盛公司“山水佳苑”項目的前期物業(yè)管理，為推進(jìn)”山水佳苑”項目銷售、居住提供保障。

一、項目概況

山水佳苑1、2、3（略）由都勻華盛房（略）責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，項目負(fù)責(zé)人（略）。項目總投資0.（略），建設(shè)地（略）對面加油站旁，項目占地面積（略）.4㎡，總建筑面積（略）.9㎡，其中住宅部（略）.2㎡，商業(yè)部（略）㎡，規(guī)劃住宅總套數(shù)（略）套，容積率7.3，車位（略）個，于（略）年（略）月（略）日開工，預(yù)計竣工交付日期（略）年7月（略）日。

二、物業(yè)服務(wù)范圍

1.制定物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施、管理物業(yè)承接查驗資料、制定物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；

2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、（略）梯間、天井、戶外墻面、屋面、傳達(dá)室（略）域；

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理；

4.公共綠化、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理；

5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共同部位、（略）域衛(wèi)生的清潔，垃圾的收集、清運及雨、（略）的疏通等；

6.協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛(包括汽車、電動自行車、自行車等)停放進(jìn)行管理；

7.協(xié)助（略）域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范等工作，發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作；

8.負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案；

9.發(fā)（略）域內(nèi)諱反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸陰，并向有關(guān)部門報告；

（略）.制定應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件及急迫性維修的具體內(nèi)容；

（略）.設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物（略）域顯著位置公示；

（略）.物業(yè)檔案資料的保管；

（略）.法律、政策、合同（略）意向物業(yè)公司提交的（略）資料承諾的其他事項。

三、（略）條件

1、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)營組織，具有良好的社會責(zé)任感和商業(yè)信譽，最近三年無違法行為或涉嫌違法行為，無未決糾紛，且未被列入失信被執(zhí)行人名單。

2、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，應(yīng)擁有足夠?qū)嵙μ峁┪飿I(yè)管理服務(wù)，并能出具相應(yīng)資信證明或履約能力證明。

四、（略）時間及方式

1.（略）時間：自本公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日下午（略）:（略）止。

2.（略）方式：意向物業(yè)公司應(yīng)于上述截止日下午（略）:（略）前通過郵寄或當(dāng)面交付的方式向管理人提交（略）資料，選擇當(dāng)面提交的，以當(dāng)面提交的時間為提交時間；選擇通過郵寄方式提交的，以（略）到達(dá)的時間為提交時間。

3.收件地址：（略）：（略）。

五、（略）需提交的材料

1.（略）意向書。

2.物業(yè)公司基本情況介紹(含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債情況、成功案例、服務(wù)團隊等信息)。

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）明文件(格式自擬)、法定代表人（略）復(fù)印件、（略）原件(格式自擬)、受托人（略）復(fù)印件、最近一個會計年度（（略）年）報表。

4.物業(yè)服務(wù)方案(含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)團隊、費用報價及（略）節(jié)點等)。

5（略）列為失信被執(zhí)行人名單不屬于失信懲戒對象、不存在未決糾紛以及其他違法行為的承諾函。

6.物業(yè)公司應(yīng)向管理人提交具有可操作性的《物業(yè)服務(wù)方案》，物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)裝訂成冊并同所有（略）材料裝袋密封，一式四份并（略）。

（略）提交的《（略）資質(zhì)

（二）管理人將向符合（略）寄送《物（略）簽訂物業(yè)公司協(xié)議。

七、其他事項

1.參與（略）的物業(yè)公司應(yīng)充（略）理解，因債務(wù)人尚處于破產(chǎn)清算程序中，故無法及時（略）同意按照破產(chǎn)法之規(guī)定，對未來提供物業(yè)服務(wù)期間所產(chǎn)生的各項費用作為破產(chǎn)費用予以結(jié)算處理。

2.物業(yè)公司（略）前，可以和管理人溝通了解物業(yè)項目具體情況。

3.本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)案件進(jìn)展和需要，變更招募事項的有關(guān)內(nèi)容和時（略）需無條件接收可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募進(jìn)程。如有變化，以管理人的通知為準(zhǔn)。

特此公告。

二〇二五年一月二十日