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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 上馬村社區(qū)農(nóng)民保障房2號樓下網(wǎng)點房出租項目（三次）競價公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）農(nóng)民保障房2（略）點房出租項目（三次）（略）居民委員會的委托，擬采用國內(nèi)公開競價的方式，（略）農(nóng)民保障房2（略）點房出租項目（三次）公開招租。歡迎符合條件的合法單位及個人參加投標，現(xiàn)將競價有關(guān)事宜公告如下：一、項目名稱：（略）農(nóng)民保障房2（略）點房出租項目（三次）二、項目編號：SMJY-ZC-（略）三、項目基本（略）點房位（略）農(nóng)民保障房2（略）下，四至約（略）東（略）場（略），西（略）農(nóng)民保障房地下停車場入口，南至上馬（略），北（略）農(nóng)民（略）點房共7間，（略）體出租，其中1-6（略）點房為復式二層，7（略）點房為開間一層，建筑面積共約（略）.（略）點房裝修狀態(tài)為毛坯，具體情況以（略）實際勘查為準。租賃底價為（略）年㎡，年租賃底價合計（略）.（略）。（二）租賃期限8年，自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。前四年每年租賃費按中標價（略），后四年每年租賃費在中標價的基礎(chǔ)上增長6%。四、（略）須知（一）資金結(jié)算方式及要求1、租金收取及結(jié)算方式:中標公示期滿無異議后，5日內(nèi)簽訂合同。租賃費每年（略）,采取先交后用，在合同簽訂之日一次性付清首年租金，其余年度租金應于每年1月前付清下年租金。如中標者未按要求簽約并繳納租金，視為自行棄權(quán)，投標保證金不予以退還。2、租賃項目條件（1（略）點房的使用必須符（略）相關(guān)規(guī)定，（略）和上級主管部門審批同意，承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)隨意亂搭亂建，違反本條款規(guī)定，出現(xiàn)的一切損失自負。（2）該項目房屋用于商業(yè)經(jīng)營。要求承租方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營；不得利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動，不得從事擾民、污染環(huán)境、影響居民生活的項目；承租方應合理使用并妥善保護租賃房屋及配套設(shè)施等，做好修繕維護，不得搞違法建設(shè)和違法經(jīng)營。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋私自對外轉(zhuǎn)租。（3）租賃費稅金及承租方生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的各種費用由承租方承擔。租賃期間水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等一切與租賃房屋有關(guān)的費用由承租方自行承擔。（4）承租方在使用房屋時應達到安全標準化管理，加強用水、用電、電氣設(shè)備、明火、氣體等的安全管理，出現(xiàn)任何安全問題及經(jīng)濟、勞務糾紛，由承租方承擔，出租方不負擔任何責任和費用。承租方應注意水電氣泄露并注意個人人身及財產(chǎn)安全，租賃期間內(nèi)承租人為場所實際管理人，期間發(fā)生的一切事故均由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。（5）租賃期間，如遇國家、集體或開發(fā)單位征用、開發(fā)、拆（略）行為導致租賃合同不能繼續(xù)履行時，租賃合同解除，租賃關(guān)系終止，租賃費按實際租賃期間結(jié)算。征用方給予的補償歸出租方所有。（6（略）點房承租方須在合同簽訂之日向出租方一次性（略）承租房屋押金人民幣（略）.（略）（大寫：（略）），租賃期滿如承租方不存在違約情況時予以無息返還。具體內(nèi)容要求以合同實際簽訂為準。3、（略）“兩委”成員、居務監(jiān)督委員會成員、（略）集體經(jīng)濟組織理事會監(jiān)事會成員及其近親屬、近姻親屬、三代以內(nèi)旁系血親，不得（略）參與該項目競投。4、該房屋租賃價格為不含稅凈價，（略）在收到租金后出具《（略）級集體經(jīng)濟組織收款收據(jù)》。（二）競價原則1、本（略）農(nóng)民保障房2（略）點房出租項目（三次）公開競價，競租者自愿，堅持公開、公平、公正、最高報價中標的原則。2、采?。裕┕_競價的辦法，競投人（略）應價，報價不得低于底價，否則視為棄標。3、競投人為兩人或兩人以上的，競價加價基礎(chǔ)以該項目的交易底價（略）.（略）年作為起拍價，競價加價幅度為（略）年次，如出現(xiàn)兩個含以上競投人報出同樣價格的情況，組織第二輪報價或更多輪次報價，自第二次報價開始，每次報價不得低于上一次報價，直到出現(xiàn)僅一個報價最高者，該報價最高者即為標的競得者。（三）保證金及代理服務費1、競投人須具有一定的經(jīng)濟條件，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守《（略）干部承攬或（略）項目和集體資產(chǎn)經(jīng)營項目的暫行規(guī)定》的通知要求，（略）初審合格后按要求繳納投標保證金（略）（（略）），方可進行（略），保證金憑證上須注明本項目名稱即“（略）農(nóng)民保障房2（略）點房出租項目（三次）”。2、招標人在與中標人簽訂合同后五日內(nèi)，向未中標的競投人退還投標保證金，不計利息。中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為房屋使用押金，不計利息。3、競投人提供虛假資料的，經(jīng)查證核實后所遞交的保證金將不予退還。4、競投人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消投標資格，沒收投標保證金;被確定為成交的競投人，除取消中標資格外，五年內(nèi)不得參（略）集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易活動。5、招標代理服務費由中標人（略），代理費按首年租金的1%計費，按計費額的（略）%收取，競投人在競價時應對招標代理服務費綜合考慮。（四）出現(xiàn)本公告中未涉及的情況，由領(lǐng)導小組（略）商定,競投人必須認可。五、競投人資格要求：在中華人民共和國境內(nèi)（略）的獨立企業(yè)法人或個體工商戶等其他組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力，身體健康且有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的自然人。（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶等1、營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明的原件及復印件（復印件（略））；2、法人（略）明書及有效（略）明原件及復印件（復印件（略））；3、法人不能到場的需出具法人（略），授權(quán)代表（略）原件及復印件（復印件（略））；4、承諾書；5、繳納保證金的憑證原件及復印件。（二）自然人1、（略）原件及復印件；2、承諾書；3、繳納保證金的憑證原件及復印件。（三）開標時法人或自然人需攜帶上述資料進行核對，并在規(guī)定時間到場，否則取消投標資格。每個競投者參與（略）競價的人數(shù)不超過1名，其他人員不得入場。六、（略）時間、地點本項目實行（略），有意參加本項目的請攜帶上述資料原件及復印件（復印件獨立企業(yè)法人或個體工商戶等需（略）；自然人的需簽字按手?。┮皇饺葸M行（略），否則視為投標（略）無效。（略）表格：符合要求的，（略）。（一）（略）時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略）、下午2:（略）-4：（略））（法定節(jié)假日除外）。（二）（略）地址：（略）1（略）B（略））（三）聯(lián)系電話：（略）-（略）七、（略）踏勘本項目不集中組織（略）勘踏，由意向競投人自行前往查勘，如有異議書面提出，由（略）進行答疑，開標會（略）不進行異議解答，競投人一經(jīng)參與開標視為對本項目無異議。競投人應對項目（略）及有關(guān)事項進行詳盡勘探，勘探質(zhì)疑應在規(guī)定的時間以書面形式向（略）提出，（略）統(tǒng)一進行書面答復，過期視同無異議。競投人參與報價即視為已充（略）了解標的物的現(xiàn)狀情況，并愿意按現(xiàn)狀交易。答疑遞交時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略），下午2：（略）-4：（略））答疑答復時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略），下午2：（略）-4：（略））答疑地址：（略）標室（（略）號）競價時間：（略）年（略）月（略）日9時（略）九、聯(lián)系單位、地點及聯(lián)系方式招租人：（略）居民委員會地址：（略）址：（略）號1（略）B座（略）戶集中交易機構(gòu)：（略）上馬（略）地址：（略）