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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 佛山市禪城區(qū)人民法院關于廣東省佛山市高明區(qū)荷城街道高明大道東240…。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）人民法院將于（略）年（略）月（略）日（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）（略）禪（略）址：https:（略）.（略））對以下標的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、【標的物、起拍價、保證金以及增價幅度】1.（略）東（略）號錦秀花苑1座1梯（略）房；權利證號：粵（（略））佛高不動產權第（略）號；房屋建筑面積：（略）.（略）㎡；登記日期:（略）-（略）-（略）；土地房屋（略）住宅用地住宅；土地使用期限：（略）-（略）-（略）起，（略）-（略）-（略）止。2.起拍價人民幣（略），保證金人民幣（略），加價幅度人民幣（略）及其倍數(shù)。二、【注意事項】1.本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。2.有拖欠物業(yè)管理費。3.本次拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。三、【競買人資格及禁止】1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。2.【限購政策】競拍前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法（略）房地產權屬轉移登記等法律責任或后果，概由競買人自行承擔，本院將依據(jù)相關法律規(guī)定作出相應處理。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。限購政策風險提示：競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。3.集體土地性質的房地產，買受人須在拍賣成交之日起十日內將符合宅基地不動產受讓資格證明提交至（略）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備宅基地不動產受讓資格條件的，買受人請（略）不予準許。4.拍賣（變賣）競（略）絡（略），通過實名認證。競買人在拍賣競價程序結束前（略）交納保（略）絡服務提供者確認后（略）絡服務提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。5.（略）賬戶或需聯(lián)名競買，可委托代理人或聯(lián)名競買人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于（略）年（略）月（略）日前一同到本院（略）委托手續(xù)（自然人（略）委托須（略）委托須準備營業(yè)執(zhí)照、法人及被委托人的（略）原件和復印件一份、公章）（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。6（略）絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。7.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。8.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。四、【已知優(yōu)先（略）權人、權利人通知】1.本標的物優(yōu)（略）頁拍賣信息公示的“優(yōu)先（略）權人”一欄。2.優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于（略）月（略）日前向本院提交有效證明，經(jīng)承辦人執(zhí)（略）中錄入相關資料并通知相關優(yōu)先（略）權人后，優(yōu)先（略）權人才能以優(yōu)先（略）權人身份（略）交納保證金并參加競買。優(yōu)先（略）權人逾期提交相關資料或（略）相關手續(xù)的，視為放棄對拍賣標的物享有的優(yōu)先（略）權。3.通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先（略）權人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先（略）權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。五、【咨詢、展示看樣】1.即日起辦公時間接受電話咨詢（周末、節(jié)假日休息除外）。2.本標的僅接受短信方式預約，標的集中看樣時間:（略）年（略）月（略）日下午3時（如需預約看樣，請在看樣時間前兩個工作日預約，并編輯短信（短信內容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”短信（略）至（略）作為看樣登（略）不另安排看樣時間。臨時調（略）（取消）集中看樣的特別說明，遇疫情，拍賣標被臨時管控的，調（略）（取消）集中看樣另行通知。3.咨詢如何（略）、（略）保證金等競拍流程及相關操作：（1（略）：淘寶技術咨詢（略）-（略）-（略）（2（略）絡（略）服務專線（略）-（略）-（略）六、【拍賣方式及競價規(guī)則】設有保留價的增價拍賣方式，一人參與競拍且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）絡司法拍賣的競價時間不少于二十四小時。競價程序結束前五（略）鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；競買人（略）的時間為準。競買代（略）絡競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價全程。七、【特別提醒】1.本公告所標示不動產面積均為參考面積，以財產行政管理部門宗地丈量為準。房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證。2.買受人悔拍或不符合競買條件參與競拍，導致拍賣目的未能實現(xiàn)的，保證金不予退還。3.法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。4.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（（略））粵（略）民初（略）號民事判決書，文書（略）查閱。八、【稅費負擔】1.標的物產權過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起（略）日內，持墊付的稅費票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付的稅費。買受人有正當理由無法在上述期間（略）的，應提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權利。2.不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。3.標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或（略）不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。4.常見的稅、費征收標準，可掃下圖二維碼（略）房產智算器估算交易稅費（僅供參考），最終以稅務機關核定稅費為準。PC端：https:（略）.cn移動端：https:（略）.cn九、【成交確認、所有權轉移】1.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍（略）上公示。2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價款后，本院負責向不動產登記主管部門出具協(xié)助過（略）出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當?shù)氐倪^戶手續(xù)（略）流程，自行至相關管理部門（略）標的物權屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。3.因（略）標的物產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致過戶遲延的風險及由此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。十、【重要提示】1.競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。2.拍賣財產涉及農業(yè)用地、工（略）對用地在用途、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。3.因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處（略）等方面受影響的風險由買受人承擔。十一、【保證金及款項繳納】1（略）將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者或拍賣未成交的，鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。2.成交價款自成交之日起十日內（略）完畢。以上標的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款（拍賣成交款扣減保證（略），開戶銀行：中國（略）公司（略）；賬號：（略），需備注本院執(zhí)行案號（（略））粵（略）執(zhí)（略）號，執(zhí)行員黃國斌]，并將買受人（略）復印件與（略）；（略）地址：（略））粵（略）執(zhí)（略）號拍賣余款）；地址：（略）標的物名稱、案號及執(zhí)行員名字。本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門（約三十個工作日），再通知買受人（本人攜帶（略）原件）3日內到本院（略）有關手續(xù)。3.買受人逾期未（略）拍賣款或未（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。4.本次拍賣本院未指定任何金融機構提供借（略）一鍵貸款（略）申請貸款的，競買人均須在（略）年（略）月（略）日前（略）拍賣余款。競買人向銀行申請拍賣貸款的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果由競買人自行承擔。十二、【大額保證金交納】司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日（略）及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成（略）及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔（略）均不就此承擔任何責任。保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導致無法（略）的問題，建議競買人提前去（略）銀（略）限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開（略）銀（略）限（略）銀（略）限額更高的銀行卡（略）、多日（略）多筆（略）、多張銀行卡（略）多筆（略）等方式交納保證金。京東作為款項接收方（略）銀最高（略）限額造成的（略）障礙承擔任何責任。以下鏈接為各（略）銀最高（略）限額的（略）理頁面，僅供參考，實際（略）限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。https:（略）.html十三、【其他】競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。本次拍賣所委（略），對于本公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請（略）二〇二五年一月十五（略）禪城（略）拍監(jiān)督電話：（略）-（略）傳真電話（自動接收）：（略）-（略）：http:（略）.cn佛山（略）：https:（略）.cn聯(lián)系地址：（略）