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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 惠州市惠陽(yáng)區(qū)人民法院關(guān)于惠州市惠陽(yáng)區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)聯(lián)溪村地段新怡美麗家園…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍賣公（略）人民法院將于（略）年2月（略）日（略）時(shí)至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止（（略）小時(shí)，延時(shí)的除外）（略）惠（略）址：https:（略）.com（略））進(jìn)行公開拍賣（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：（略）的物標(biāo)的物名稱：惠州（略）地段新怡美麗家園5棟（略）層（略）號(hào)房（預(yù)售房）[不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)：粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)證明第（略）號(hào)，建筑面積：（略）.（略）平方米]。（詳情見附件）參考價(jià)：經(jīng)國(guó)（略）惠（略）于（略）年（略）月（略）日查（略）存量房（略），顯示標(biāo)的物的最低評(píng)估價(jià)格（略）人民幣（略）?（略）。起拍價(jià)：人民幣（略）。增價(jià)幅度：人民幣（略）。保證金：人民（略）作出的（（略））粵（略）民初（略）號(hào)民事判決書（略）負(fù)責(zé)（略）根據(jù)實(shí)際情況決定清場(chǎng)方式和交付日期）已知的重要事項(xiàng)說明：一、經(jīng)查詢物業(yè)，截止至（略）年（略）月物業(yè)欠費(fèi)（略）、水電費(fèi)（略），費(fèi)用會(huì)隨時(shí)間推移而有所增加，詳情請(qǐng)自行咨詢物業(yè)（略）-（略）.本次拍賣標(biāo)的物為預(yù)售房，被執(zhí)行（略）簽訂了《商品房買賣合同（預(yù)售）》，并已（略）預(yù)購(gòu)商品房買賣預(yù)告登記，已經(jīng)交付給被執(zhí)行人（原權(quán)利人），暫未（略）產(chǎn)權(quán)登記。本次拍賣按現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物是否具備初始登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向開發(fā)商及房產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)，能否（略）權(quán)屬證書，以相關(guān)（略）不再進(jìn)一步協(xié)調(diào)，也不對(duì)此作任何承諾。如不具備或暫不具備初始登記（略）的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)問題，本標(biāo)的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依法按照稅費(fèi)各自承擔(dān)原則處理，詳情請(qǐng)自行向有關(guān)部門了解。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不（略）不承擔(dān)瑕疵保證。因法（略）限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨（略）絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、競(jìng)買人條件的特別提示凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)必須具備現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物（略）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物（略）房地（略）域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。參與不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)范圍內(nèi)司法拍賣的買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交證明具備購(gòu)房資格的相關(guān)材料。拍賣成交后，買受人不具備購(gòu)房資格，請(qǐng)（略）不予準(zhǔn)許，買受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。第一次出價(jià)競(jìng)買（略）賬號(hào)并通（略）的要求操作（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。如（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在（略）委托手續(xù)；競(jìng)買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略），并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前，一同到本院（略）聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。（略）委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的（略）原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加（略）絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買，亦不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。四、優(yōu)先（略）權(quán)人的情況優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于（略）提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。五、拍賣前通知情況本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先（略）權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先（略）權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。六、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5（略）鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5（略）鐘。競(jìng)買人（略）絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的，本次拍賣流拍。七、司法拍賣輔（略）已依法委托第（略）絡(luò)司法（略）接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)（略）看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先（略）給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無(wú)須承（略）委托的司法拍賣（略）搖珠選定本次拍賣唯一的司法（略）（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）E），咨詢電話：（略）-（略）-（略）。請(qǐng)（略）拍輔助工作委（略）頒發(fā)的具有統(tǒng)一編（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作證》（原件）。八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式咨詢時(shí)間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。具體情況（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。集中看樣時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略），集中看樣地址：（略）5棟（略）層（略）號(hào)房（拍賣標(biāo)的物所在地）。如需預(yù)約（略）看樣，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容（略）“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+（略）看樣+標(biāo)的物名稱”]（略）至（略）作為看樣登記。如無(wú)人（略）原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時(shí)間?？礃訒r(shí)，請(qǐng)競(jìng)買人攜帶（略）原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。特別提示：咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。九、保證金及拍賣余款的繳納拍（略）將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利（略）外的任何途徑繳交保證金。本標(biāo)的物競(jìng)得（略）指定賬戶，在競(jìng)買成功后十日內(nèi)（即在（略）年2月（略）日之前），買受人須將拍賣余款（成交價(jià)（略）執(zhí)行案件的“一案（略），開戶銀行：中國(guó)工商銀行惠（略），賬號(hào)：（略），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案（略）未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。十、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實(shí)身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受（略）上公示。拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損（略）可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十一、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及（略）證照的后果。能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶（略）不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部（略），視為買受人自愿接受行政主管部門（略）不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。拍賣成交并（略）所有款項(xiàng)后，經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)（略）明材料、委托手續(xù)等原件到（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并（略）拍賣款收據(jù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。詳情請(qǐng)聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。買受人（略）相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門（略）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。如未及時(shí)（略）相關(guān)法律文書或未及時(shí)過戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的成交過戶時(shí)所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自（略）。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部（略），買受人可選擇先行墊付（買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)部門（略）墊付稅費(fèi)義務(wù)）如買受人先行墊付的，自收到成交裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、（略）憑證至本院申報(bào)退款，逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行（略）絡(luò)司法拍賣本身形成稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決，買受人自行（略）水、電、氣等戶名變更手續(xù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。十二、競(jìng)買人銀行貸款拍賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行（略）無(wú)關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付拍賣尾款時(shí)限無(wú)任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可（略）的聯(lián)系方式及監(jiān)（略）是我院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本（略），不（略）是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。我院未委托或（略）及金融機(jī)構(gòu)（略））進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。近