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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 杭州市上城區(qū)火車東站西廣場C座1054室房屋5年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可（略）絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額（略）相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及賠償責任。標的名（略）火（略）C座（略）室房屋5年租賃權(quán)標的編號HJS（略）ZL（略）-1信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價3（略）平方米天房屋（略）,（略）,（略）標的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)是聯(lián)系人王先生林先生聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）錢江新（略）2號泛海國際A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）火（略）C座（略）室房屋坐落位（略）號不動產(chǎn)登記號房產(chǎn)證號浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途管理與公共服務(wù)用地交通設(shè)施、公園綠地、環(huán)境設(shè)施不動產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況共有使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是其他披露事項1、本次租賃房屋位（略）火（略）C座（略）室，租賃面積約（略）.（略）㎡，系出租方測繪所得，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)（略）租金和交易服務(wù)費。租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以（略）實際為準，租賃房屋的裝修不以（略）展示為準。2、本次租賃房屋屬（略））所有。根（略）城東新城（略）公司（略））簽訂的《杭州火車（略）經(jīng)營（略）域（一）資產(chǎn)租賃合同》、《杭州火車（略）經(jīng)營（略）域（二）資產(chǎn)租賃（略）同意出租方根據(jù)自身經(jīng)營需要對外（略）體轉(zhuǎn)租或（略）租，出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。3、目前租賃房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求（略）和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求（略）和報價手續(xù)的，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價3（略）平方米天出租面積㎡（略）.（略）租賃期5年起租日實際交付之日免租期（略）天，實際交付之日起（略）天（裝修免租期（略）天，免租期租金為首年（略）天租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方（略）免租期租金，免租期租金在首期租金（略）時予以扣除）租金（略）要求一季一付先付后用租金調(diào)（略）方式租賃期內(nèi)，租金每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿履約保證金（略）要求首年2個月租金水電氣物業(yè)費等費用的約定以《房屋租賃合同》約（略）及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準與出租相關(guān)的其他條件1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以（略）實物展示為準，意向承租方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成（略）確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金（首年1個月租金）和首期租金等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）不動產(chǎn)權(quán)證證載用途為管理與公共服務(wù)用地交通設(shè)施、公園綠地、環(huán)境設(shè)施，出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經(jīng)營目標設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。意向承租方參與競租的行為將被認為已作充（略）的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，意向承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)（略）主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行（略）相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充（略）了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果。（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的物業(yè)進行（略）體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、（略）租、轉(zhuǎn)租。承租方擅自采取上述行動的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，沒收承租方的履約保證金和裝修保證金，且承租方應(yīng)當按當年年租金標準的（略）%向出租方（略）違約金。如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔全部賠償責任。后期如確需轉(zhuǎn)租的，由承租方提出書面申請，經(jīng)出租方董事會審議決策后實施。（6）承租方須承諾不存在下述情況：出租方及各經(jīng)營主體工作人員及其配偶、子女及其直接間接控制的主體不得作為意向承租方參與相關(guān)房產(chǎn)競拍。（7）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準。3、房屋交付：租賃房屋的交付由出租方負責與承租方進行，承租方付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費等交易資金后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）如原承租人獲得出租標的的，簽訂《成交通知書》、《房屋租賃合同》并付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費等交易資金，即視作出租方已完成出租標的的交付。原承租人未獲得出租標的的，因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實際交付時，由承租方和出租方補簽移交確認書，明確租期起始時間。自所有款項付清之日起超過三個月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金、裝修保證金將不計息退還，出租方與承租方雙方互不承擔違約責任。承租方已付的交易服務(wù)費不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項目成交后，承租方須按以下標準（略）交易服務(wù)費：（1）本次交易有二個及以上意向承租方（略）且成交的，承租方須繳納按首年一個月租金計取的交易服務(wù)費；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個月租金計取的交易服務(wù)費。承租方資格條件1、合法（略）并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人2（略）承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與（略）踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日展示地點標的所在地聯(lián)系人胡小姐聯(lián)系電話（略）-（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》的或未按約定（略）交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度0.（略）查看原文