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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 福清市人民法院關(guān)于福清市?？阪?zhèn)斗垣村225號圍墻內(nèi)整座房產(chǎn)及土地使…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）人民法院將于（略）年2月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時止（延時除外）（略）人民（略）賬戶名：（略）人（略）址：http（略）頁面：https:（略）.com），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：福（略）號圍墻內(nèi)（略）座房產(chǎn)及土地使用權(quán)【財產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修、無產(chǎn)權(quán)部（略）土地）、（略）攤的土地使用權(quán)（不含土地出讓金）和配套設(shè)施（水、電、通訊等）的價值，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；權(quán)利人為陳**，房屋建筑面積為（略）.（略）㎡，總土地面積為（略）.（略）㎡（其中有產(chǎn)權(quán)部（略）土地面積為（略）.4㎡，無產(chǎn)權(quán)部（略）土地面積（略）.（略）㎡），權(quán)利類型為宅基地使用權(quán)房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為批準撥用自建房，用（略）宅基地成套住宅】。評估價：（略）.（略）（其中有產(chǎn)權(quán)部（略）.（略）；無產(chǎn)權(quán)部（略）2.（略））；起拍價：（略）.3（略），保證金：8（略），增價幅度：（略）（或（略）倍數(shù)）若按照評估價成交，預(yù)估賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費為1.（略），預(yù)估買方應(yīng)承擔(dān)的稅費為1.（略）。上述買賣雙方稅費僅供參考，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價核定為準。二、競買人條件：土地為集體建設(shè)用地（宅基地），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，集體土地宅基地土地使用權(quán)及地上房屋只能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)流轉(zhuǎn)及“一戶一宅”的規(guī)定，且競買人應(yīng)同時具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民（略）委托手續(xù)（委托人為自然人：（略）委托代理人攜帶（略）及復(fù)印件，來本院（略）委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人（略）及復(fù)印件、單位公章，來本院（略）委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“阿里拍賣”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“阿里拍賣”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：（略）。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。六、特別提醒：標的物無產(chǎn)權(quán)部（略）土地面積為（略）.（略）平方米，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，未確權(quán)不動產(chǎn)可能面臨的拆除、拆遷、補償不能及影響交易后（略）體產(chǎn)權(quán)變更登記等風(fēng)險由買受人或承受人自行負責(zé)。標的物尚未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。各意向競買人請注意，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。拍（略）提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格證明材料以供審核。經(jīng)審核買受人不符合持（略）不予出具拍賣成交裁定書。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。若不予退還的保證金數(shù)額不足以（略）重新拍賣產(chǎn)生的費用損失、差價等，原買受人悔拍人還應(yīng)承擔(dān)彌補重新拍賣價款低于原拍賣款的差價。拒不補交本院將依法對悔拍人強制執(zhí)行。七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（略）標的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）過程中所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人自行承擔(dān)，賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費（包括但不限于交易環(huán)節(jié)的稅、費）由買受人先行墊付，從拍賣價款中優(yōu)先（略），但買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書送達之日起（略）日內(nèi)向本院提交墊付稅、費發(fā)票，若因客觀原因無法及時提交，請?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?，逾期未提交的且未向本院提出延期申請的，該墊付的款項由買受人另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。標的物有可能存在的物業(yè)管理費及過戶過程中可能存在的其他費用以及未明確交付義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行（略）僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利（略），競買人應(yīng)當自行向有關(guān)部門詢問拍賣標的物權(quán)屬變更程序?！鞍⒗锱馁u”將在（略）個工作日內(nèi)代為通知買受人（略）標的物過戶、辦證事宜。八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先（略）權(quán)人，請于（略）年2月（略）日（略）:（略）時前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當事人：（略）因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。十、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無十一、（略）將在競買人（略）賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶。十二、拍賣余款請在（略）年2月（略）日前繳納，可（略）：1、（略）收款銀行：福清匯通農(nóng)商銀行營業(yè)部收款賬號：（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。經(jīng)辦法官：（略）-（略）（傅法官）本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）。過戶、辦證事宜由“阿里拍賣”代為統(tǒng)一通知，聯(lián)系電話：（略）。淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）對于本拍賣標的物能否（略）按揭貸款可以與以下銀行聯(lián)系：一、（略）聯(lián)系方式（略）聯(lián)系方式（略）福清（略）行聯(lián)系方式:吳經(jīng)理，（略）-（略），（略）二〇二五年一月十三日（略）查看原文