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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈陽鐵道丹東鐵成集團(tuán)有限責(zé)任公司 關(guān)于丹東市元寶區(qū)沙河鎮(zhèn)街73號辦公房屋對外出租項目招商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）丹東（略）責(zé)任公司關(guān)（略）號辦公房屋對外出租項目招商公告（略）txdsc-（略）重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，所有竟（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站：（https:（略）擬在全國范圍內(nèi)（略）號部（略）房屋含院落項目進(jìn)行公開招商。具體事項公告如下：一、招商項目名稱、招商編號項目名稱：（略）號部（略）房屋含院落招商招商編號：（略）txdsc-（略）二、招商項目概況1.項目位置：（略）號2.面積：（略）平方米。3.合同期限：擬租5年。4.招租底價：（略），租金逐年遞增（略）。5.用途：必須用于辦公，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求。序號出租房屋具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃出租面積（平方米）租金底價（（略）年）競商保證金（（略））租賃期限（年）備注包件1（略）號部（略）辦公房屋含院落辦公（略）租金逐年遞增（略），含院落（略）平方米4.租金繳納方式：租金為年付上打租繳納，（略）日以合同約定為準(zhǔn)三、招商方式第一次招商公告后，（略）商家有1個及以上，正常開標(biāo)；（略）資格初審合格的商家只有1個的，可采用談判方式確定中商候選人。資格初審合格的商家2家以上時，招商人組織競價。采用三輪競價法，競商人的競商文件中的競商報價為第一輪報價，第二輪競價以第一輪最高報價為底價，第三輪競價以第二輪最高報價為底價，若第三輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一報價最高的競商人為中商人（報價步長1千）。四、競商人資信要求1.競商人資格性要求1.1競商人需為響應(yīng)招商，參加公開招商活動的在中華人民共和國（略）的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的合法存續(xù)的企業(yè)或個人；1.2未被工商行政管理機關(guān)列為嚴(yán)（略）列為失信被執(zhí)行人；企業(yè)或法定代表人不存在被司法機關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為；在以往經(jīng)營活動中沒有重（略）公司招商“黑名單”2.競商人符合性要求2.1所從事經(jīng)營活動必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定。2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險品。2.3不得將承租的房屋用于家庭日常居住。2.4不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。2.5不得從事國家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場所從事經(jīng)營的其它業(yè)務(wù)。2.6競商人（略）踏勘后，（略）繳納競商保證金參與競商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因為房屋的基礎(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。3.裝修條款3.1以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由中商人（即承租方）進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的（略）%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。承租方租賃期間如對院落進(jìn)行改造，要將改造方案提前報出租方及大連電務(wù)段審查通過后方可實施。3.2房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按租期折算，即租期內(nèi)，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。租期內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補償。租期內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部（略）由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。3.3租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方（略）實際發(fā)生的費用。4.房屋日常維修項目和責(zé)任主體4.1日常維修項目主要包括：屋面防水、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等，維修時不得破壞主體結(jié)構(gòu)。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。4.2承租方不得在院內(nèi)私搭濫建、不得在院內(nèi)建設(shè)任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。合同期滿或提前終止時，承租方改善或增添的可移動設(shè)備、設(shè)施由乙方自行拆除搬出，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成房屋或院落毀損的，承租方應(yīng)在返還房屋及院落前恢復(fù)原狀。5.按現(xiàn)狀無需電力增容，如增容由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費用。6.消防手續(xù)由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費用，如因承租方未（略）成功相應(yīng)手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營，相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)；如因此終止合同，要求承租方將房屋恢復(fù)原狀，并按房屋實際使用時間收取租金。7.中商人（承租方）在承租房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋期間，需（略）管理制度，（略）管理規(guī)定。8.承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違規(guī)、違法行為；因承租方違規(guī)、違法活動產(chǎn)生的后果，由承租方負(fù)全責(zé);租賃期間一切安全責(zé)任均由承租方承擔(dān)，我方免責(zé)，并負(fù)責(zé)全部賠償及處理相關(guān)事宜；如因我方原因，則我方承擔(dān)。9.承租方要確（略）主業(yè)單位的物理隔離，并保證（略）?。裕┲鳂I(yè)單位日常作業(yè)、巡檢等人員（略），并提供鑰匙2把，院內(nèi)允許主業(yè)單位作業(yè)車輛臨時停放，配合主業(yè)單位進(jìn)入（略）內(nèi)進(jìn)行巡檢。（略）.不可抗力見約定見合同條款。（略）.招商文件和合同中明確告知：房（略）資產(chǎn)，我單位擁有房屋和土地使用權(quán)，無不動產(chǎn)權(quán)證。五、競商（略）及招商文件的獲取方式1.（略）方式：（略）：（（略）上注（略）https:（略）.cn）；2.（略）起止時限：（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時，為期7個工作日。4.資信資料審核：意向競商人（略）時，需向招商人提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）或自然人（略）等原件、簽章（手?。?fù)印件，以及（略）、個人征信報告、企業(yè)商譽、競商保證金繳納憑證等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可（略）參加招商人組織的公開招商評審。資信資料審核時間截至到（略）年1月（略）日（略）時。5.保證（略）鐵成佳園（略）場（略）公司開戶銀行：中國工商銀行（略）鐵成佳園（略）場（略）公司招商人地址：（略）1.遞交時間：評審會召開前半小時內(nèi)2.遞交地址：（略）1.召開時間：（略）年1月（略）日（略）時2.召開地址：（略）安排如有變化，招租人將通過電話、傳真方式發(fā)布通知。