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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 整體出租中山市南區(qū)城南二路34號(hào)之一工業(yè)樓一樓至六樓物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的為（略）體出（略）號(hào)之（略）物業(yè)（詳見(jiàn)物業(yè)明細(xì)表），房地產(chǎn)權(quán)證證號(hào)為粵房地權(quán)證中府字第（略）號(hào)；標(biāo)的出租用途為廠房，出租面積合計(jì)為（略）.（略）㎡。出租標(biāo)的物業(yè)有基本水電。標(biāo)的目前存在維修作業(yè)情況（不影響標(biāo)的的正常使用），標(biāo)的成交后，如出租方仍未完成維修作業(yè)的，由出租方繼續(xù)負(fù)責(zé)維修直至維修工作完成為止并承擔(dān)維修費(fèi)用，承租方暫按（略）交付標(biāo)的的現(xiàn)狀使用。出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。擬出租期限（年）5年權(quán)屬（略）公司出租面積（㎡）（略）.（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件房產(chǎn)租賃合同（范本）.pdf、物業(yè)明細(xì)表.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競(jìng)租）。2.意向承租方須在國(guó)家（略）、（略）查詢未被列入經(jīng)營(yíng)異常名單、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單黑名單、未被列入失信被執(zhí)行人（以在（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、（略）http:（略）.cn的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附合同文本。4.承租方須向出租方（略）租賃保證金，租賃保證金金額為成交價(jià)租金金額的3倍。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)（略）該租賃保證金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收交易保證金。重大披露事項(xiàng)1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其他費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（（略））對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。3.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。4.租賃合同簽訂后，如承租方是自然人，且作為法定代表人或股（略）的，出租方可提供相關(guān)資料給承租方（略）必須與出租方簽署三（略）承繼承租方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)（略）履行該標(biāo)的租賃合同和三方協(xié)議的義務(wù)提供連帶保證責(zé)任。保證期間為主債務(wù)履行期屆滿或（略）履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起2年（略）的股東或法定代表人的，出租方有權(quán)拒絕，承租方保證不持任何異議。5.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)土地管理、消防、環(huán)保等規(guī)定，不得出現(xiàn)違法用地、違反消防及環(huán)保等規(guī)定情形。6.出租標(biāo)的現(xiàn)處于部（略）出租狀態(tài)。7.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。8.出租標(biāo)的實(shí)際面積與信息公告所標(biāo)示的面積如有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但成交租金不作調(diào)（略），意向承租方應(yīng)自行進(jìn)行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費(fèi)情況等。9.承租方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合《（略）關(guān)于出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護(hù)責(zé)任暫行辦法》準(zhǔn)入條件要求。（略）.承租方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不能污染出租標(biāo)的及周圍環(huán)境衛(wèi)生、不能制造噪音,以及不能明火煮食。（略）.如有大功率用電需求或其他超出使用范圍的事項(xiàng)，承租方須經(jīng)出租方同意；承租方負(fù)責(zé)自行安裝或增設(shè)設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（略）.出租方完成現(xiàn)階段對(duì)該標(biāo)的物業(yè)的維修工作后，日后承租方如需另外對(duì)出租標(biāo)的（略）體改造，提升出租標(biāo)的價(jià)值，該出租標(biāo)的除主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)（危房或其他約定的除外），主體結(jié)構(gòu)外的維修由承租方負(fù)責(zé)。（略）.承租方須自行到有關(guān)部門了解（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料，且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行（略）一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方（略）上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方（略）或變更手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此為由拒繳租金及相關(guān)費(fèi)用，否則承租方已交納的租賃保證金不予退還。（略）.承租方在租賃期間所增加的電梯、變壓器、消防設(shè)施、用電設(shè)施、用水設(shè)施、后期搭建的建筑物、固定設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等新增或變更后的物業(yè)及其附屬設(shè)施等，在租賃合同的租賃期滿或非因出租方原因提前解除后全部無(wú)償歸出租方所有。（略）.出租標(biāo)的不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷售、存放、處置任何易燃易爆、有毒的化學(xué)危險(xiǎn)品或化工產(chǎn)品、危廢物料、走私品或任何違禁品等，對(duì)租賃場(chǎng)所的安全工作承擔(dān)全部責(zé)任。承租方須承諾在租賃期間不存在違約、拖欠租金等行為；如承租方違反前述約定擅自改變出租標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，且不予返還承租方交納的租賃保證金。（略）.出租標(biāo)的物（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際計(jì)算；出租標(biāo)的水電費(fèi)保證金按租賃合同面積收取，租賃期滿并結(jié)清所有水電費(fèi)后，出租方在（略）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還水電費(fèi)保證金。出租標(biāo)的未交付前所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等均由出租方承擔(dān)。（略）.若承租方在租賃期內(nèi)提出提前解除租賃合同，出租方將不予退還承租方交納的租賃保證金。（略）.未征得出租方書(shū)面同意，承租方不得將該租賃物業(yè)（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或與第三方互換使用、共同使用出租標(biāo)的的全部或部（略）。承租方轉(zhuǎn)租、（略）租的，行業(yè)原則上應(yīng)與原合同一致。除大型商業(yè)體外，轉(zhuǎn)租面積不得超過(guò)原合同租賃面積的（略）%。承租方應(yīng)確保按照不低于原合同承租方義務(wù)進(jìn)行（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，且應(yīng)于（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借之日起（略）日內(nèi)將訂立的合同復(fù)印件提交給出租方備案。（略）.水電費(fèi)保證金：標(biāo)的出租后，如承租方用出租標(biāo)的的地址（略）水電的，則需收取水電保證金。按照廠房5（略）平方米計(jì)算，商鋪（略）3（略）平方米計(jì)算，住宅、倉(cāng)庫(kù)、車房及土地2（略）平方米計(jì)算，由出租標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方根據(jù)實(shí)際用途收取，承租方將與出租標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同，租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方（略）實(shí)際水電費(fèi)保證金，在租賃合同終止且承租方無(wú)任何拖欠水費(fèi)、電費(fèi)情況的前提下無(wú)息退還。（略）.裝修保證金：一個(gè)月租金（按最終成交的首月租金計(jì)算）。如出租標(biāo)的涉及裝修免租期情形的，裝修免租期租金優(yōu)惠按實(shí)際優(yōu)惠金額在租賃期首年（略）個(gè)月內(nèi)進(jìn)行平均攤（略）。租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方向標(biāo)的出租實(shí)際權(quán)屬方（略）裝修保證金。經(jīng)出租標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方或出租方驗(yàn)收合格后將無(wú)（略）下發(fā)關(guān)于減免租金的（略）減免優(yōu)惠不可重復(fù)享受，以優(yōu)惠金額較高者為準(zhǔn)。裝修免租期優(yōu)惠租金按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的交易憑證上成交金額計(jì)算，最終解釋權(quán)以出租標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方要求為準(zhǔn)。（略）.標(biāo)的成交后，物業(yè)實(shí)際產(chǎn)權(quán)權(quán)屬方將按實(shí)際情況（略）階段移交物業(yè)給承租方，由實(shí)際移交之日開(kāi)始計(jì)租，計(jì)租期限不影響租賃期限，租賃期限仍按照合同約定期限執(zhí)行。租賃物業(yè)（略）階段移交時(shí)間暫無(wú)法確定，承租人競(jìng)拍時(shí)應(yīng)自行考慮，簽訂合同后不得以此為由要求解除合同，如要求解除的，出租人有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。（略）.承租方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（南方產(chǎn)權(quán)）出具的《組織簽約通知書(shū)》次日起的（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方或租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同，出租方根據(jù)實(shí)際情況（略）階段移交租賃物業(yè)；如承租方未按約定時(shí)間與出租方簽訂租賃合同，且經(jīng)書(shū)面通知敦促后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還租賃保證金，并重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方給出租方造成損失的，承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.標(biāo)的物業(yè)配備有四臺(tái)貨梯，其中兩臺(tái)貨梯為正常運(yùn)作狀態(tài)，另外兩臺(tái)為已停用狀態(tài)（將由出租方負(fù)責(zé)更新改造并承擔(dān)改造費(fèi)用）。出租方完成標(biāo)的物業(yè)的（略）體交付后，承租方需負(fù)責(zé)四臺(tái)貨梯的日常管理和維保事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。特種設(shè)備使用人不做變更，仍登記于業(yè)主名下，但如因電梯產(chǎn)生侵權(quán)或致人傷亡損失，損失由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，如業(yè)主先行墊付的，由承租人足額向業(yè)主返還。（略）.其他未盡事宜，詳見(jiàn)租賃合同書(shū)范本。（略）.租賃（略）征收或物業(yè)實(shí)際權(quán)屬方開(kāi)發(fā)等不可抗力因素向承租方發(fā)出收回物業(yè)通知，承租方應(yīng)在自收到通知之日起（略）天內(nèi)無(wú)條件交還物業(yè)給物業(yè)實(shí)際權(quán)屬方。租金將按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，所交履約保證金由物業(yè)實(shí)際權(quán)屬方不計(jì)息退還承租方指定賬戶，承租方、出租方、物業(yè)實(shí)際權(quán)屬方均不承擔(dān)違約責(zé)任；此外，征收時(shí)承租方自行拆除自行搭建的上蓋物及附屬設(shè)備，物業(yè)實(shí)際權(quán)屬方對(duì)承租方的裝修、設(shè)備、設(shè)施、固定資產(chǎn)等投入、及征收所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等均不負(fù)征收補(bǔ)償責(zé)任。（略）.租賃面積以租賃需求、實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，租金按照租金單價(jià)計(jì)算。（略）.出租標(biāo)的（略）西面-（1）已出租（略）.（略）㎡，原合同租賃期限至（略）年3月（略）日；（略）東面已出租（略）.（略）㎡，原合同租賃期限至（略）年1月（略）日；