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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 平潭臺灣小鎮(zhèn)免稅區(qū)內(nèi)商鋪招租項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目基本信息編號PT（略）名稱平（略）內(nèi)商鋪招租項目掛牌價詳見公告保證金詳見公告掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人曹先生聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機（略）項目公告一、租賃內(nèi)容1.1.租賃標的基本情況：租賃標的位于平潭綜合實（略）海（略）內(nèi)的商貿(mào)板塊，租賃標的及掛牌價詳見“租賃標的基本情況表”（略）平面圖租賃標的基本情況（略）序號租賃標的（（略）棟+門牌）第一年月租金掛牌價（（略））面積（約㎡）競價保證金有無原租戶（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）、（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）序號租賃標的（（略）棟+門牌）第一年月租金掛牌價（（略））面積（約㎡）競價保證金有無原租戶（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）-（略）.（略）無（略）位圖（備注：租賃標的以現(xiàn)狀為準）1.2.掛牌價：具體詳見租賃標的基本情況表，掛牌價為第一年月租金底價。租金不含物業(yè)、水、電等費用。1.3.租金遞增方式：租賃標的第一年月租金為競價成交價，從第二年（含第二年）起月租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。1.4.租賃用途:商業(yè)使用，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，不得擅自改變用途。1.5.租賃期限：自合同簽訂之日起至（略）年（略）月（略）日，具體起止時間以《平（略）房屋租賃合同》約定為準。1.6.免租金培育期：第一年前2個月（包含在租賃期限內(nèi)）。免租期內(nèi)物業(yè)費、水電費不予減免。1.7.租金（略）方式及履約保證金標準:1.7.1.租金（略）方式：按月（略）原則，承租方自《平（略）房屋租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)（略）兩個月（免租期結(jié)束后）租金，后續(xù)每個月月底前（略）日內(nèi)（略）次月租金。1.7.2.履約保證金：承租方須在成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)向出租方（略）第一年三個月租金作為履約保證金。若承租方未按照約定（略）履約保證金，視為承租方違約，出租方將沒收競價保證金（扣除交易服務(wù)費后）。合同期滿后，若承租方無違約情況，出租方將在（略）個工作日內(nèi)無息退還。1.8.物業(yè)費：按照租賃面積（按照租賃標的基本情況表面積計租）4（略）㎡月計取，承租方應(yīng)在每月月底前（略）日向出租方繳納下一個月的物業(yè)費。1.9.水電費：承租方使用的水費、電費從《平（略）房屋租賃合同》簽訂之日起開始計收，以承租方專用水表、電表記錄數(shù)據(jù)為準，單價以當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T確定的價格為準。其中公攤費以租用總面積及每月公攤系數(shù)為標準計收（略）核算的金額為準。承租方每月向出租方繳交一次水電費、公攤費，承租方應(yīng)在出租方向承租方發(fā)出繳費通知之日起5日內(nèi)付清。1.（略）.遞補機制：1.（略）.1.本次招租采用遞補機制，所有競租人應(yīng)承諾及完全認可遞補機制有關(guān)規(guī)則。1.（略）.2.競租人競得租賃標的后未簽署《成交確認書》或未簽訂《平（略）房屋租賃合同》或未按照約定（略）合同履約保證金和第一期租金的，視為違約，出租方將取消其承租資格，沒收其競價保證金（扣除交易服務(wù)費后）。1.（略）.3.若競租人出現(xiàn)1.（略）.2項或其他被取消承租資格的情形，則啟動自愿遞補機制，按如下規(guī)則實施遞補：1.（略）.3.1.競租人的報價低于競價成交價且等于或高于掛牌價的，即符合遞補資格；1.（略）.3.2.符合遞補資格的競租人按其報價排名高低順序取前兩名的競租人依次遞補，遞補價格為競價成交價。符合遞補資格的競租人有權(quán)選擇放棄遞補。1.（略）.3.3.出租方以電子（略）的方式通知【以出租（略））（略）的（略）顯示成功到達競租人（略）資料確認的（略）（必填）時即為通知送達（即競租人收到（略））】符合遞補資格的競租人，競租人收到（略）之日起2個工作日（略）回復(fù)出租方是否自愿遞補成為承租方。競租人未在上述約定時間內(nèi)回復(fù)視為放棄遞補。確認自愿遞補的競租人應(yīng)在競租人確認（略）發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《遞補確認書》，《遞補確認書》簽訂當(dāng)日，需繳納履約保證金到出租方賬戶，同時按照相應(yīng)的程序進行合同簽訂，否則，視為自動放棄遞補資格。1.（略）.風(fēng)險提示：1.（略）.1.租賃標的的經(jīng)營受海關(guān)監(jiān)管，需嚴格按照海關(guān)相關(guān)要求開展經(jīng)營活動，若存在違法行為的，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金，對出租方造成損失的，由承租方負責(zé)賠償。1.（略）.2.出租方對臺胞臺企租賃經(jīng)營有約定的考核要求，若考核不達標，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。1.（略）.3.租賃標的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準，租賃標的以現(xiàn)狀出租、移交。運營期間，承租方須自行完善消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的風(fēng)險。1.（略）.4.租賃標的基本情況表中的建筑面積僅供參考，建筑面積以實際為準，表中面積與實際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。1.（略）.5.本租賃標的未（略）不動產(chǎn)權(quán)證。競租人（承租方）在（略）參與競價前應(yīng)對租賃標的進行盡職調(diào)查（看樣），競租人交納競價保證金即表明競租人（承租方）已充（略）實際了解租賃標的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，已完全知悉并實際了解本租賃標的未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且可能無法（略）不動產(chǎn)權(quán)證的情況，經(jīng)慎重考慮，仍自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標的，并不以本租賃標的上述瑕疵為由主張解除本項目租賃合同或向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何權(quán)利，要求出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)承擔(dān)任何（略）有關(guān)部門申請取得使用該租賃標的物所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗收許可和經(jīng)營、環(huán)保等證照后方可營業(yè)；競租人（承租方）應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標的未（略）不動產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報備或證照造成的的所有經(jīng)濟和法律責(zé)任，承租方認可出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不為此承擔(dān)任何責(zé)任。1.（略）.6.每個競租人都必須對該標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況等）做充（略）了解，確認該租賃標的能夠符合自身經(jīng)營需要。項目成交后，如承租方對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔(dān)，與出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)無關(guān)。1.（略）.合同簽署1.（略）.1.本項目競價成交后（略）（簡稱“組織方”）和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起（略）日內(nèi)簽署《平（略）房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《平（略）房屋租賃合同》。1.（略）.2.（略）：http:（略）.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方（略）的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。1.（略）.特別提示1.（略）.1（略）（（略）#1層）僅針對符合準入條件的臺商臺胞臺企（略）競租入駐，（略）標的均可（略），但每個競租人只能繳納1份競價保證金，成交1個租賃標的。已入駐（略）的承租企業(yè)及承租企業(yè)控股股東（須持股（略）%及以上）不得參與（略）標的。（略）所有意向方均可（略）競租，每個競租人最多只能繳納4份競價保證金，（略）4個租賃標的，至多可成交4個租賃標的。1.（略）.2.所有承租方須將平潭綜合實（略）”（（略）號）作為個體工商戶或企業(yè)的（略）地。①承租方為自然人（臺胞）的，須在（略）日（成交結(jié)果公示次日起）內(nèi)取得運營主體的營業(yè)執(zhí)照（包括但不限于個體戶營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等）并完成相關(guān)備案等。以營業(yè)執(zhí)照上的名稱與出租方簽訂《平（略）房屋租賃合同》，否則出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金（扣除交易服務(wù)費后）。（略）的承租方須持有運（略）%及以上，（略）的承租方須持有運（略）%及以上。②若承租方為企業(yè)，由本企業(yè)為運營主體，原（略）地不在平潭綜合實（略）”（（略）號）的應(yīng)變更（略）地到平潭綜合實（略）”（（略）號）。須在（略）日（成交結(jié)果公示次日起）內(nèi)取得變更后新的營業(yè)執(zhí)照（包括但不限于個體戶營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等）并完成相關(guān)備案等。以營業(yè)執(zhí)照上的名稱與出租方簽訂《平（略）房屋租賃合同》，否則出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金（扣除交易服務(wù)（略）為運營主體的，承租方須在（略）日（成交結(jié)果公示次日起）內(nèi)取得營業(yè)執(zhí)照（包括但不限于個體戶營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等）并完成相關(guān)備案等。（略）的承租方須持有運（略）%及以上，（略）的承租方須持有運（略）%及以上。以營業(yè)執(zhí)照上的名稱與出租方簽訂《平（略）房屋租賃合同》，否則出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金（扣除交易服務(wù)費后）。（略）的承租方須持有運（略）%及以上，（略）的承租方須持有運（略）%及以上。二、競租人應(yīng)具備的資格條件2.1.（略）競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件2.1.1.中華人民共和國國內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；①競租人若為中華人民共和國境內(nèi)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，需提供相應(yīng)的（略）明文件。②競租人若為港、澳、（略）的自然人，需應(yīng)當(dāng)提交居民來往大（略）通行證等用以證明自己身份的證明文件。③競租人若為港、澳的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交（略）明文件和授權(quán)代表有權(quán)代表該企業(yè)參加競租的證明文件。證明文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)過中國內(nèi)地認可的公證人（略）或者中國法律服務(wù)（略）公司加章轉(zhuǎn)遞。④競租人若為（略）的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交競租人（略）明文件和授權(quán)代表有權(quán)代表該企業(yè)參加競租的的證明文件。相關(guān)證明文件、授權(quán)書應(yīng)當(dāng)通過兩岸公證書使用（略）。2.1.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【（略）截止日競租人（略）失信（略）查詢情況競租人