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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市河西區(qū)瓊州道36號2242.88平方米房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號（略）.（略）平方米房產(chǎn)項目編號：CZ（略）TJ（略）掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：（略）.（略）租期：5年年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）價格說明：首年租金標(biāo)準(zhǔn)為（略）.（略）年，租金遞增方式為第2年開始每年1%遞增率上浮。租金明細(xì)如下：第1年：（略）；第2年：（略）；第3年：（略）；第4年：（略）；第5年：（略）；合計：（略）。如項目協(xié)議成交則年平均租金（略）.（略），租期內(nèi)租金合計：（略）.（略）。如項目產(chǎn)生溢價，則以最終價格為準(zhǔn)。面積：2,（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：其他交易機(jī)構(gòu)信息部門負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項目負(fù)責(zé)人：（略）電話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。（略）、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名（略）號（略）.（略）平方米房產(chǎn)標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）號面積2,（略）.（略）平方米面積說明出租用途其他特色交通便利標(biāo)的占用情況占用權(quán)證名（略）公有非住宅房屋租賃合同權(quán)證編號（略）免租期限無出租方（略）地（略）溫州商貿(mào)城B（略）3（略）采購（略）A（略）-5統(tǒng)一社會信用代碼組織機(jī)構(gòu)代碼（略）E是否國資（略）國資經(jīng)濟(jì)類型國（略）（法人獨資）聯(lián)系人胡智蓉聯(lián)系電話（略）通訊地（略）西（略）同捷塑（略）策文件董事會決議是否涉及資產(chǎn)行為批準(zhǔn)是國家出資企（略）公司國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管統(tǒng)一社會信用碼組織機(jī)構(gòu)碼（略）公司批準(zhǔn)單位決議文件類型批復(fù)批準(zhǔn)文件名稱關(guān)于同（略）號房產(chǎn)在天津產(chǎn)權(quán)掛牌招租的批復(fù)批準(zhǔn)文號津紡控資發(fā)[（略）]（略）號交易方式與條件交易方式掛牌價（略）.（略）租賃期限5年年平均租金（略）.（略）租賃到期日價格說明首年租金標(biāo)準(zhǔn)為（略）.（略）年，租金遞增方式為第2年開始每年1%遞增率上浮。租金明細(xì)如下：第1年：（略）；第2年：（略）；第3年：（略）；第4年：（略）；第5年：（略）；合計：（略）。如項目協(xié)議成交則年平均租金（略）.（略），租期內(nèi)租金合計：（略）.（略）。如項目產(chǎn)生溢價，則以最終價格為準(zhǔn)。（略）方式季付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期交易方式競爭性談判是否對意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方需（略）有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請。2、以競爭性談判或協(xié)議等方式組織本次房產(chǎn)出租活動，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與。3、意向承租方被確定為最終承（略）（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）書面通知期限內(nèi)與出租方商定擬簽署租賃合同、并按合同和公示約定足額交納租金，履約保證金（如有）、交易服務(wù)費。4、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證金的保證內(nèi)容及公示約定任一情形的，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補償金，出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、最終承租方在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，（略）約定價款及交易服務(wù)費后，天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)交易服務(wù)費到賬及收到出租方提供的已收到首期約定租金等價款的相關(guān)證明材料后可出具交易憑證，出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和（略）徑原額無息返還。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場結(jié)算否交易條件基本條件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記信息為工商業(yè)用地。出租方就標(biāo)的本身及配套設(shè)備、設(shè)施質(zhì)量情況不做保證，對于標(biāo)的本身出現(xiàn)的包括但不限于裂紋、滲漏問題以及設(shè)備、設(shè)施、管、線的老化問題等瑕疵及潛在瑕疵不做保證，出租方僅以該房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，租期內(nèi)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。意向承租方應(yīng)在（略）承租摘牌手續(xù)前自行了解知悉上述問題，意向承租方成功（略）承租摘牌手續(xù)并交納保證金即視為已對該標(biāo)的完成實地勘察，認(rèn)可掛牌公示的信息并同意以出租方所述即現(xiàn)狀承租。2.意向承租方須提前聯(lián)系出租方，預(yù)約（略）勘查事宜，沒有預(yù)約的意向承租方謝絕入內(nèi)，出租方不予接待。（聯(lián)系人：（略）系電話：（略），聯(lián)系時間：上午9時至（略）時，下午（略）時至（略）時）。3.業(yè)態(tài)無具體要求，但應(yīng)為出租方要求的非禁入的業(yè)態(tài)；（禁入業(yè)態(tài)包括：污染、易燃易爆行業(yè)，高能耗行業(yè)，化工和?；返纳a(chǎn)儲存以及生產(chǎn)型小、散、亂、污行業(yè)（小散亂污行業(yè)的范圍參考津環(huán)保氣〔（略）〕（略）號文件和，小散亂污企業(yè)包括但不限于黑色和有色金屬熔煉加工、橡膠生產(chǎn)、制革、化工、陶瓷（略）加工、軋鋼、耐火材料、碳素生產(chǎn)、石灰窯、磚瓦窯、水泥粉磨站、廢塑料加工、炒貨、以及涉及涂料、油墨、膠黏劑、有機(jī)溶劑等使用的印刷、家具等小型制造（略）吧、養(yǎng)老院、幼兒園以及存在潛在使用和收回風(fēng)險的業(yè)態(tài)等行業(yè)。）；培訓(xùn)教育類業(yè)態(tài)優(yōu)先。4.租期5年，首年租金標(biāo)準(zhǔn)為（略）.（略），無裝修期。5.租金遞增方式為租賃物的年租金第2年開始每年1%遞增率上浮。6.意向承租方需認(rèn)可并使用出租方提供的已公示的租賃合同版本簽訂租賃合同。7.如遇政府拆遷（略）相關(guān)部門完成拆遷工作。8.該招租標(biāo)的物未經(jīng)出租方書面同意，最終承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租租賃物全部或其中任何部（略），不得以（略）租、借用、共用、聯(lián)營、合作或?qū)I(yè)務(wù)承包給他人，即使出租方給予書面同意，認(rèn)可轉(zhuǎn)租、（略）租的行為，最終承租方須于轉(zhuǎn)租、（略）租前將與第三人的租賃合同提交出租方備案；轉(zhuǎn)租、（略）租的租賃期限不能超過雙方合同約定的租期屆滿時間；轉(zhuǎn)租、（略）租合同約定賦予第三人的權(quán)利不能超越合同項下意向承租方的權(quán)利；同時最終承租方須承諾承擔(dān)本合同到期清退第三人的責(zé)任，否則視為違約。9.意向承租方應(yīng)在掛牌公示期間（略）承租登記，登記時須向天津產(chǎn)權(quán)提交承租申請等相關(guān)書面材料（包括但不限于經(jīng)出租方確認(rèn)蓋章的《（略）勘查確認(rèn)函》及關(guān)于意向承租方符合資格條件的相關(guān)證明材料等）。（略）.成功（略）承租登記手續(xù)的意向承租方須于掛牌截止日（略）:（略）前以到賬時間為準(zhǔn)向天津產(chǎn)權(quán)項目公示指定賬戶交納（略）交易保證金，方具備合格意向承租方資格。（略）.公示期結(jié)束后，如產(chǎn)生一家合格意向承租方，則以協(xié)議方式成交。如產(chǎn)生兩家或兩家以上合格意向承租方，則進(jìn)入擇（略）安排具體時間組織談判小組與意向承租方進(jìn)行競爭性談判。談判小組應(yīng)在談判結(jié)束后次日起的5個工作日內(nèi)，根據(jù)談判情況出具《評審報告》經(jīng)出租（略）向最終承租方出具《最終承租方確認(rèn)函》。意向承租方被確定為最終承租方的，在按約定簽訂《租賃合同》、（略）約定價款和交易服務(wù)費后，其保證（略）徑原額無息返還，未確定為最終承租方的意向承租方保證金（略）徑返還。（略）.最終承租方須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽訂出租方提供的已公示的《租賃合同》，簽訂《租賃合同》次日起5個工作日內(nèi)按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)（如未產(chǎn)生溢價則為（略）.（略））向出租方（略）一個季度租金及履約押金（略）.（略）。簽訂租賃合同同時雙方應(yīng)另行簽訂由出租方提（略）安全、消防協(xié)議書。（略）.該租賃標(biāo)的物內(nèi)有原承租方投資的設(shè)施及存放的物品，原承租方擬轉(zhuǎn)讓該部（略）設(shè)施及物品給最終承租方，具體轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓方式由最終承租方與原承租方自行協(xié)商解決。最終承租方在天津產(chǎn)權(quán)摘牌與出租方簽訂合同后，正式起租，最終承租方與原承租方就標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施及物品的協(xié)商結(jié)果不影響出租方對該標(biāo)的物租金的收取，期間如因該問題產(chǎn)生費用或給出租方帶來的損失均由最終承租方負(fù)責(zé)。（略）.意向承租方需認(rèn)可統(tǒng)一按照出租方要求，在租賃標(biāo)的房產(chǎn)明顯位置懸掛出租方LOGO（樣式、大小、位置等由出租方設(shè)計確定）。（略）.租賃期間，最終承租方如對租賃標(biāo)的物不改變原租賃標(biāo)的物狀態(tài)的情況下的日常維修、裝修、維護(hù)等相關(guān)費用由最終承租方自行承擔(dān)。如最終承租方需要臨時搭建物、對租賃物進(jìn)行改變租賃物原結(jié)構(gòu)的裝修改造或（略）域內(nèi)拆除、新建建筑物及設(shè)施，須提前書面告知出租方，出租方同意后方可實施。裝修改造施工過程中，最終承租方應(yīng)遵守出租方上級的安全生產(chǎn)管理制度及對外出租單位防火安全、治安防范協(xié)議書補充協(xié)議。確保生產(chǎn)經(jīng)營、消防及施工安全。（略）、對于租賃物水、電、供熱等附屬設(shè)施，收費標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門實收為準(zhǔn)。另在租賃期間產(chǎn)生的任何其他費用，都由最終承租方承擔(dān)并（略）。（略）、本項目如為協(xié)議方式成交，由最終承租方承擔(dān)交易雙方全部交易服務(wù)費。若項目產(chǎn)生擇優(yōu)遴選，則最終承租方除應(yīng)（略）上述費用外，另需承擔(dān)雙方擇優(yōu)遴選的增值服務(wù)費。資格條件1.意向承租方要求為公司法人（非自然人、非個體工商、非合伙制）。2.意向承租方（略）資本不得低于前兩年租金標(biāo)準(zhǔn)的總和，實繳資本不得低于首年租金標(biāo)準(zhǔn)。3.意向承租方須有保證人為其租賃合同的正常履約提供擔(dān)保，承擔(dān)（略）法人（非自然人）且法定代表人或投資人不可與意向承租方為同一人，應(yīng)同時提供董事（略）章程規(guī)定的